[摘要] 8月26日，长岭居 地块以网上竞价形式开卖，保利、雅居乐、龙湖、时代、融创、金地、万科、中冶、越秀等20多家房企报名夺地，终由中冶置业集团以367920万元擒下，折合楼面价27274元/平。
黄埔新地王属于中冶置业！
中冶置业集团有限公司（以下简称中冶置业集团）是中国中冶独资的大型国有房地产开发企业，也是中国中冶房地产业务的核心企业，拥有国家一级房地产开发资质。
中冶置业开发的产品有住宅、写字楼、综合体、保障房，在有8个住宅项目，普遍位于北方城市，中冶置业一个在南方的住宅项目位于广东珠海，名为心海州的楼盘，又称前山（B区）旧村改造项目，是珠海市26个城中旧村改造项目之一。
这次中冶置业是首进广州。
今天参与竞拍的房企：保利、雅居乐、龙湖、时代、融创、金地、万科、中粮、金融街、东原、中冶、越秀、平安、九龙仓、广电、远洋、中铁建、合景、国瑞。
长岭居地块今日竞拍不设高限价，此番竞拍要飙到怎样的新高度？10点开播，准备好小板凳哟~
9:34 距正式开始还有近半个钟，地产大佬们已经开始抢着竞价，短短6。 地块楼面价已达9979平/元，成为原萝岗新地王！地王的诞生就是那么顺利~
10:02 正式开始短短两，已经增多了十几个报价，现在楼面价达到11410元/平米！
10:13 开拍15不到，报价已达到195920万元，折合楼面价14523元/平米，这是成了萝岗新地王之后，要追赶黄埔地王的节奏~
10:16 20亿啦！高报价20亿，楼面达到14894元/平！
10:17 56号报价非常积极！先前沉寂了一小段时间后，17号抛出了207920万元的报价，56号马上乘胜追击。目前高的报价仍由56号保持 ，楼面价达到15635元/平。
10：20 楼面价已经破1.5万了，竞拍节奏终于稍微慢了一点，出价时间也拉长了。现在高报价由尾数56号报出204920万元。
10:35 在近的10次报价中，56号高达5次，似乎是志在必得，每当有其他报价时，56号就马上抛出了新的报价，目前新的报价为224920万元 。56号要拿下地的节奏~
好激烈！到现在都还有几家房企在抢，每起码有4家抛出报价!
据悉，本次参与竞拍的有万科、保利、雅居乐、广电、融创等，而刚缔造广州单价地王的雅居乐表示地价太贵，退出举牌了～
10:40 突破1.7万了！56号和84号杠上了！近的几次报价几乎都由他们来报出！
10:49 楼面价突破1.8万元/平！黄埔新地王诞生！！ 好想知道56号哪家房企啊~目前高报价还是他，248920万元 ！
10:56 在接近1.9万的关口，报价方却越来越多！05,56,909都出来了！56号一直锲而不舍，但总有“不安分”又来抢~
10:58 楼面价瞬间突破1.9万元！没错，还是56号！就是那么任性！！
已经接近3没有人报价了，难道终于可以停下来了？新的报价依然是56号报出，目前是272920万元。
然而并不是！一瞬之间09号又继续报价，56号更是迅雷不及掩耳地追上，5秒之间就加了1000万，眼都不带眨的~感觉就是哪一家没力气了，就换一家跟56号斗。
11:18 一个激动，56号居然还连报两次！这是表示“非我拿下不可”的决心吗？（看你们还跟我抢~）
11：28 现在是56号与18号厮杀的时刻，新地王究竟是谁的呢？？
无敌是多么的寂寞…现在基本上是56号与18号在抢，相比于56号的“毫不思考”般的出价，18号显得审慎很多，每每到了倒计时1左右才把新的报价抛出，这场维持了2个的鏖战似乎还没有停下来的意思，目前新的报价是56号的287920万元，离楼面价2.2万不远了 ~
11:40 本来18号和56号斗得激情四射，中间又跑出来76号，但还是被56号“永远比你多1千万”压倒 ！
维持了相当长一段时间的两家相争，又突然变成了3家！目前在竞争的有68号、76号以及56号 ，新报价是324920万元，楼面价破2.4万！
11:50 76号一次加了5000万，目前楼面价已经突破2.5万！
76的两次加价竟合共1.1亿！ 楼面价瞬间超2.6万！目前新报价是361920万元。黄埔新地王该不是要破3万的节奏吧？
在大家默默报价的时候，保利君已经在黄埔新地王诞生时默默跑了去做海报……
12:05 你做你的海报，我抢我的地王~56号与76号继续厮杀！此时楼面价已破2.7万！
12:10激烈的竞争后，慢慢缓了下来，现在基本上是56号与76号在报价，目前高的报价是367920万元。
中冶置业夺得黄埔新地王！黄埔新地王楼面价27274元/平米！
过去3年乃至未来长岭居板块优质地块
长岭居CPPQ-A2-1地块位于广州开发区长岭路以北，与岭南林语小区南向相望，中间为永顺大道。出让地块面积不算大，为67450平方米，不及岭南林语一半，地块出让起始地价10.79亿元，折算起始楼面地价为8000元/平方米。
截止8月25日下午17点，报价已达12.89亿，折算楼面价9557元/平。
合富辉煌市场研究部认为，综合地块地理位置、周边规划、交通条件等多方面因素考虑，该地块无疑是过去3年乃至未来长岭居板块优质的地块。制约因素主要在于现时周边配套成熟度不足。
①区位条件优越，天然氧吧福地
出让地块位于永顺大道北侧，背靠山体，东向为在建的军事基地，西向为山体及村庄。从卫星现状图可发现，出让地块被绿色植披覆盖，东西两侧边界模糊。
据广州中原研究部实地调研发现，地块两侧为规划路，与周边山体有一定的坡度，故而导致出让地块形状的不规则。
但地块北向山体环绕，内宽口窄，形似口袋装，为村民口中的“兜宝福地”。地块景观资源非常丰富，内部种植着多种树苗，被当地村民称作“地”，地块内部绿意盎然，空气沁脾，是天然的氧吧。
另外，地块具有容积率低、绿化率高、限高的特点。预示着地块未来建成项目趋向宜居养生社区的定位。
地块周边环境（来源中原研究部）
地块所在的黄埔，未来将在区府周边将聚集少9座大型商业体（包括高德汇、万达广场、香雪城、奥园广场等），可辐射到地块周边。
而长岭居，未来政府亦会重点打造的交通商业综合体、国际教育区、总部经济区及国际健康区，就在项目一公里范围内。
地标长岭门商业综合体
国际教育区：已有北师大、修仕倍励、爱莎国际等国内外知名私立学校进驻。
国际健康区
③地铁21号线30通勤珠江新城
地块位于黄埔区长岭居板块，距离黄埔行政中心10，科学城约15、天河CBD珠江新城约50。
地块西侧距离21号线长平站仅1.2公里，预计2018年建成通车，届时可员村换乘5号线，30到达珠江新城。
④板块楼市成交火热
本次出让地块南侧即为岭南林语，临近奥园春晓、融穗御府、万科山景城等住宅项目，目前片区开发渐成规模。自去年以来，长岭居先后出让了8宗住宅用地，片区开发明显加速。而今年上半年才入市销售的万科山景城和实地常春藤，多次开盘去化理想，片区客户群体庞大。
长岭居开发节点较晚，片区是广州楼市的价格洼地，为刚需客群，尤其是新广州人的置业。地铁加持和大市向好促使长岭居多个项目价格上调。
其中，片区奥园春晓项目早已售罄入住；岭南林语进入尾盘阶段，7月网签均价由今年年初的14513元/平上涨至18000元/平，涨幅达24%。而融穗御府、万科山景城、实地常春藤目前洋房售价较首期大升幅达23%、29%、18%，区域楼市涨幅明显，空间较大。
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