[摘要] 保姆照顾老人4年，老人去世竟将名下40万元房产留给了保姆？近日，保姆莫某和去世老人的两个儿子先后就该事提起诉讼。终，法院判处房屋归保姆所有，但保姆须偿还借老人的本金113800元。
保姆照顾老人4年，老人去世竟将名下40万元房产留给了保姆？近日，保姆莫某和去世老人的两个儿子先后就该事提起诉讼。终，法院判处房屋归保姆所有，但保姆须偿还借老人的本金113800元。
案起 老人遗赠房屋给保姆
莫某表示，自己早在2007年春节前后，就已认识老人冯伯。当时，她经人介绍，偶尔到位于桂城的独居老人冯伯家中从事保姆工作。直到2012年初，莫某便固定在老人家工作，双方约定莫某每月工资2000元。
2014年底，老人希望居住得更为安静，打算搬到佛山高明居住，于是将桂城房产以273万元的价格变卖。此后，他根据两人平时的商议，在高明区买了讼争的房屋，该房屋总价41.1万元。双方约定房产各占一半，老人拿出27.3万元作为其中一部分购房款，剩余房款由莫某自筹。
2015年初，老人与莫某签署了一份《遗赠扶养协议》，约定莫某承担扶养老人义务，老人去世后将其高明房产自有的50%份额全部赠与莫某。
为何冯伯会如何“大手笔”，他在《遗赠扶养协议》写道：此举是为了让莫某长期为其服务，得到一些实质回报的“定心丸”。而此后，莫某不能随便请假，每月只能休息一天，春节回广西也只能休息七天，以防冯伯发生意外。
今年2月21日，冯伯因多脏器功能衰竭去世，在办理完丧事后，莫某马上向法院起诉，要求确定该房屋的所有权归其所有。
质疑
保姆仅出1.1万购房款
作为两名被告之一，冯伯的儿子冯某川表示，该房屋由其父亲全额出资。据他所知，老人家一共出资40万，其中27.3万元是父亲主动出资，另外12.7万是父亲借给莫某的，但莫某大部分欠款未偿还。也就是说，在购房之初，莫某仅出资1.1万元。
高明区法院经审理后认为，《遗赠扶养协议》是双方真实意思的表示，应受法律保护。至于冯某川所称的莫某尚欠其父亲购房款，这与该遗赠扶养协议纠纷并不属于同一法律关系，因此法院不作合并审理。
案中案
莫某尚欠老人11.38万元
今年4月，双方又发生官司，这次原告换成了冯氏兄弟。他们向法院起诉称，自己作为冯伯法定继承人，依法应享有继承的权利，莫某应向他们还款12.7万元并支付利息。庭上，他们提供了莫某于2014年12月30日出具的《借据》，确认莫某借款127000元，用于购买高明的房屋。
其实，在《遗赠扶养协议》中，也对这12.7万借款有明确叙述。《协议》指出，该12.7万要从2015年开始，五年内还清，每月从工资中扣减1100元。五年内未清还的，则要计算利息。
对于曾经向冯伯借款这一事实，莫某不持异议。但她同时指出，她每月从工资中扣减1100元用于还款，至今已还款13200元，尚欠113800元。另外，该借款原约定为自2015年起五年内还清，对五年内归还的，不计算利息，故家属无权要求提前还款并支付利息。
判决
保姆偿还借款本金
法院审理认为，原告为老人合法继承人，老人去世后，有权继承相关权利，即作为原告起诉莫某向其还款。按《遗赠扶养协议》，至2016年2月22日，莫某尚欠老人113800元。
法院还指出，莫某出具的《收据》并未约定还款日期，应结合《遗赠扶养协议》的内容来综合评判。但协议并未约定如老人在五年内去世，莫某应如何进行还款。所以，该还款协议内容应视为附条件的协议，当条件不能成就时，对借款期限和还款时间约定不明确。在老人去世后，家属与莫某双方多次协商均未达成新的协议。根据相关规定，法院判决莫某偿还借款本金113800元，驳回原告的其他诉讼请求。
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