[摘要] 26日上午，黄埔长岭居板块一住宅地块出让，28家房企参与举牌。经过2个小时、200多轮的争夺，终，央企中冶置业以36.79亿元拿下该地块，折合楼面价27273元/平方米，溢价率达240.9%。业内人士判断，按照这个地价，项目盈亏平衡点在3万元/平方米以上，约为目前周边在售项目价格的两倍。
26日上午，黄埔长岭居板块一住宅地块出让，28家房企参与举牌。经过2个、200多轮的争夺，终，央企中冶置业以36.79亿元拿下该地块，折合楼面价27273元/平方米，溢价率达240.9%。业内人士判断，按照这个地价，项目盈亏平衡点在3万元/平方米以上，约为目前周边在售项目价格的两倍。
据悉，该地块位于广州开发区长岭路以北，面积67450平方米，出让地价10.79亿元，折算起始楼面价为8000元/平方米。地块竞价无高价限制。
中原地产项目部总经理黄韬认为，在广州“东进”战略下，买家不断涌入东部，而长岭居板块目前在售楼盘普遍销量不错，对此次拍地有推动作用。
方圆地产首席市场分析师邓浩志指出：“周边一手住宅单价1.4万-1.6万。按照近地价比在售房价高10%的规律，业内此前预测项目楼面单价在1.6万附近，终这个价格超出我们想象。”
记者注意到，在该地块拍出高价的时间，其周边已有一批楼盘表示将“搭车”涨价，其中长岭居板块的实地常春藤、岭南林语、珠江嘉园等都贴出海报称要“封盘”。
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