[摘要] 近广州的土地市场可真是不平静。继8月16日雅居乐以35216元/平的楼面地价夺得芳村的华大物流地块，搞了个地王大新闻之后，今天位于黄埔的长岭居板块再出新地王。
近广州的土地市场可真是不平静。继8月16日雅居乐以35216元/平的楼面地价夺得芳村的华大物流地块，搞了个地王大新闻之后，今天位于黄埔的长岭居板块再出新地王。
今天上午，经过一个多钟的激烈厮杀，中冶置业集团有限公司终以36.79亿元的总价夺得长岭居CPPQ-A2-1地块，楼面均价达到27274元/平米，黄埔新地王诞生！
长岭居板块的火热从去年就已经初见端倪，相继挂出的宅地引来了万科、金融街、实地等品牌开发商。如今，这一地块创下长岭居地块楼面价新高，这个成交均价甚至已 过了一些板块内在售的一手楼盘的均价！
地价已 过了房价，“面粉”都比“面包”贵了，地价飞涨，或将引来新一轮房价上涨。其实有开发商早已预料，实地•常春藤近期的先抢面粉再派发面包的一系列动作原来表达的是这个意思。
前几天，有小伙伴去超市买东西的时候发现，面粉居然被“神秘人士”给买光了，只剩下空空荡荡的货架。
而昨天，地铁站附近的多家面包店和便利店的面包被抢购一空！
而后，实地•常春藤则把“抢”来的面包免费派发给市民，还打出了“今日没有面包，面包都在常春藤”的牌子。事情到这儿就完全清晰了，面粉指代土地，面包指代房子。
先是抢面粉，说明土地拍卖竞争愈加激烈，地价也越来越高。抢面包再派发出去，是暗示着新地王一出周边的楼盘可能又要涨价，像实地•常春藤这样卖出“面粉”价的优质“面包”可能会掀起抢购，现在不买更待何时！现在你选择爱理不理，以后若涨价可就高攀不起了！
那么实地•常春藤是怎样的楼盘项目，同处长岭居，它与新地王相比又有何优势？据悉，实地•常春藤距离拍卖地块仅15，两者相距并不远。
项目是黄埔规模宏大、配套齐全、生态宜居的高端生活综合体，位于国际生态居住区长岭居板块东部生活区的门户位置，是该片区的交通中心、商业中心和人气中心，将打造成为广州东部的品质标杆项目。
实地•常春藤占地约52万㎡，总开发面积达到200万㎡。而新地块的占地面积仅为67450㎡，称不上大型楼盘项目。
合富辉煌分析认为，这一地块的制约因素主要在于现时周边配套成熟度不足。就现在而言，实地•常春藤的配套无疑拥有很多的优势。
项目定位为全能生活综合体，配套完善，紧邻规划中的地铁23号线永和站，有轨电车站、大型公交总站，另配置了社区专属楼巴——嗒嗒巴士，黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。项目还规划有10万㎡欧式风情商业，将引进超市、便利店、银行等丰富业态，吃喝玩乐购在家楼下一站式解决。
项目斥巨资引进1所中学、2所小学、3所幼儿园，打造家门口的高端教育链。市二中开元分校（中小学）为广东首批省一级学校，两所幼儿园也是按照省级标准建设。未来业主不仅免去来回接送的烦恼，而且孩子还可以享受到省一级教育资源。
值得一提的是，市二中被誉为“历史名校，状元摇篮”，拥有八十年多历史，为广东省首批省一级学校，2015年高考重本上线率达85%，教学实力出类拔萃。
实地•常春藤周边三公里范围内有7座公园，随时启动森林呼吸模式，畅享新鲜空气。全球著名景观设计师设计法师宫廷园林，园林中雕塑全部为进口整石雕刻，同时采用全季花卉系统，种植高级法式园林植被。
此外，实地•常春藤是广州、中国内地第三个通过BREEAM认证的项目，将38项智能化运用融合至公共区域的5个重要节点和户内9个重点空间，充分展示了广州首席绿色智慧社区的高标准，这是项目领先其他楼盘的一个巨大优势。
实力“面粉价”，力撑广州人！新地王的楼面地价已经达到27274元/平米，而实地•常春藤带非毛坯的均价仅为12500元/平米！
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