[摘要] 在8月5日举行的广州市委十届九次全会(下称“全会”)上,南沙被首次赋予“城市副中心”的功能定位。叠加国家级新区、广东省自贸区等多重利好政策,多名城市专家认为,定位“城市副中心”的南沙今后的发展非常具有想象空间,也是值得投资的区域之一。
在8月5日举行的广州市委十届九次全会(下称“全会”)上,南沙被首次赋予“城市副中心”的功能定位。叠加新区、广东省自贸区等多重利好政策,多名城市专家认为,定位“城市副中心”的南沙今后的发展非常具有想象空间,也是值得投资的区域之一。
南沙区战略地位跃至全省首位
全会指出,南沙要立足广州面向国际,把南沙新区建设成为国家“一带一路”的重要战略枢纽、珠三角汇集高端要素的先导区;南沙要建设成为广州发展的未来,优化交通基础设施布局,实现半中心城区,半到达深圳、东莞、中山、佛山等邻近城市,1到达珠三角主要城市。
南沙定位,从原来“滨海新城”现转为“城市副中心”,“新城”与主城区还是倾向独立的关系,“副中心”则强调与主城区有依附的关系,南沙被升级为广州“副中心”,表明了南沙的战略地位从此高于番禺、花都、增城、从化等其他所有非中心城区,广州集全市之力发展南沙的决心也更加坚定。
从宏观层面来看,南沙享有新区、广东省自贸区、国家自主创新示范区、一带一路丝绸之路重要节点、粤港澳大湾区核心支撑点等多重国家政策叠加,这在整个广东省仅此一例,南沙在全省所有新区中的战略地位可见一斑,堪居首位。
南沙人口膨胀 商业投资价值高
根据“十三五”规划,预计到2020年南沙地区生产总值将达到3000亿元,未来发展潜力巨大。随着广深高铁,深茂高铁、地铁15号线、18号线、深中通道等轨道交通建设逐步完善,未来南沙将形成链接珠三角重要城市的交通枢纽。
作为广东省三大自贸区之一,南沙自贸区与前海自贸区、横琴自贸区相比,楼市还处于价格洼地,但其独特的优势不容忽视:经济腹地广,生态环境佳,营商与创新成本低,生活配套齐全等等。不少规划界专家认为,这意味着未来南沙的发展空间更大,投资更具想象空间。
有业内人士指出,从整个南沙看来,投资当选南沙CBD核心商圈。该片区在南沙自贸区范围内,功能定位为境外投资综合服务区,发展前景优越。同时,片区拥有良好的交通网络,周边汇聚万达广场、风信子跨境商城等商业项目,商业氛围浓厚。此外,根据规划,到2020年,南沙人口将大增约4.5倍达到270万,急剧增加的人口将成为商业发展坚固的基础。
越秀新推商业项目助力南沙发展
越秀集团,千亿国企,拥30余载品牌建筑开发经验,深耕南沙16年,以远识与魄力,打造4000亩成熟大城——南沙滨海花园,筑起规模宏大、拥高端醇熟配套的滨海大城,一路引领南沙新发展。
近期,越秀在南沙推出两个重磅商业项目:“越秀逅海”及“越先生的街”, 将会助力南沙商业大发展,催生南沙商业新业态的发展与变革。
据介绍,越秀逅海定位为南沙首条水岸酒吧街,该商业街欲打造南沙版“兴盛路”,弥补南沙真正酒吧街的空白。共推出珍稀商铺69席,其中临近万达广场20席,50至90平方米,属一线街铺;河涌边49席,58至377平方米,将参照珠江新城酒吧街模式,打造轻餐饮、酒吧文化为主题的特色风情街。河涌边49席带租约销售,由专业经营公司统一招商和经营,稳定可靠,目前已有多家实力意向商家。
“越先生的街”即南沙销冠项目滨海御城的商业街区,项目地处南沙CBD核心商圈,周边三公里内,聚集了50多个社区,分布着南沙目前大多数医院、学校、酒店等城市配套设施,而项目紧邻地铁4号线金洲站口、双山大道等城市主干道,区域有非常大的人流量及消费力,项目定位为创意生活体验街区,通过对项目商业环境、消费客群核心需求的分析,将街区定位为商务休闲、时尚生活、国际教育、创意体验四大街区功能,将体验式充分融入商业,突破传统商业瓶颈,提升商业附加价值。
值得一提的是,“越先生的街”与同属越秀地产旗下的百万级高端商务综合体“越秀国际总部广场”仅一路之隔,未来将充分享受总部广场带来的地段潜力及高端商务客群。项目首推45-90平方米的地铁口临街金铺,现正接受诚意登记。
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