[摘要] 时至九月，广州房价上升的势头依旧强劲。不过各区仍有价格洼地项目，以黄埔区为例，位于开发区的美悦湾仍有9字头住宅。
一般来说8月份是楼市传统淡季，不过今年这个常规打破了，随着新货供不应求，再加上两块疯狂的“地王”刺激，8月成交量价齐涨，提前打响金九银十抢房大战。11区房价普涨，涨幅大的是荔湾区，环比上涨15.47%，而刚诞生新地王的黄埔区反而房价轻微下降。
地王的出现，拉动了整个广州房价的上涨，其中以黄埔跟荔湾为甚。但黄埔房价不升反降，主要还是因为这一片区楼王出现之后，许多楼盘都纷纷宣布要封盘，购房者为抢在房价大幅上涨之前进行投资，纷纷进行抢房。许多低价项目被一扫而空，造成了整个区域均价下跌。
时至九月，广州房价上升的势头依旧强劲。不过各区仍有价格洼地项目，以黄埔区为例，位于开发区的美悦湾仍有9字头住宅，而会黄埔核心黄埔客运站旁的万科黄埔仓项目低35万就有一套。其他区域也有低价盘，购房者不妨趁着金九银十抢购。
推荐理由：美悦湾位于广州市黄埔区开发区西区，总占地8099方，总建面28706方，总规划264套，由4栋16-17 楼宇所组成，户型包括70-75平两房、88平小三房、128平大三房。产品户型设计方正实用，通风采光性 不错，价格也比较合理，拥有江景。
动态：美悦湾8月27日已推出1号楼，户型为73-75平两房，准现房，均价9800元/平，享2万抵10万优惠。预计2016年9月1号楼交楼。美悦湾“9”字头老黄埔低价，一线江景，周边生活、交通配套成熟。
物业地址：广州黄埔开发区西区丽江街1号
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项目简介：美悦湾项目位于广州市黄埔区开发区西区，总占地面积8099平方米，总建面28706平方米，总规划264套，由4栋16-17 楼宇所组成的精品型社区。规划上，楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。 美悦湾项目楼宇采用现代简约的设计风格，而园林则结合东南亚元素，内设儿童乐园区、太极区、活动广场、步行径等设施。另外，小区设有1个人行主入口及2个停车出入口，实行人车分流。
推荐理由：万科黄埔仓为万科产业转型重点项目，主打港航服务业+跨境电商。目前项目已和阿里巴巴、鹰熊汇、广东省电商商会、广州市跨境电商行业协会等单位达成交流合作，阿里巴巴LBS服务中心已经正式落地黄埔仓。项目紧邻黄埔客运站，距离5号线文冲站500米、地处13号线文园站。
动态：万科·黄埔仓 产品享购房可享2万抵5万、3万抵9折优惠，在售 产品为约20-30㎡极小 、51-66㎡三四房 ；另在售73－1400㎡甲级写字楼准现楼产品，以及30－90㎡一线临街旺铺，写字楼可享3万抵10万优惠，商铺10万抵20万优惠。目前产品售价约20000元/平，购买产品可享万科5年托管。
物业地址：广州黄埔黄埔东路（黄埔客运站旁）
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项目简介：万科·黄埔仓位于黄埔东路，黄埔客运站旁,由国际知名团队马达思班倾力打造,参照建外，简洁，整体性强，利用群体建筑立地标，项目占地26666㎡,容积率为4.0,绿化率35%总建筑面积为127937.6㎡，由1栋写字楼、2栋、1栋极小 、3栋商业裙楼组成的城市综合体。项目周边的道路交通规划三横一纵立体化交通网络,附近有一个停靠B1、B26、B28、B29的BRT站台、517、581，943以及B27等公交也停靠在站台附近,同时距离项目300米设有地铁13号线文园站，黄埔客运站对面，主力户型为20~70㎡ 。 项目将在T2首层打造放松安静的休闲吧，营造共享性公共空间。T3首层设有集更衣室、乒乓球室、舞蹈室的活动区域，拥有派对、会议功能的多功能室，公共起居室、麻将房。室外设有篮球场、户外健身设施。 同时万科的开放式商业提升了价值和营造了集中商业氛围，商业界面达到500M,提升70%，二层商业共达到9000㎡，相比普通街铺提升50%。，商业面积共9009㎡，北面紧邻黄埔东路集中60%-70%的对外型商业广场，西面位于T1T3楼栋之间集中20%-30%的商务广场，南面占比10%-20%的 生活广场。万科将整合社区资源，以成熟的商业运营能力，为新生社区快速提供配套，引入特色商户.
推荐理由：中海联智汇城位于增城经济开发区，广州新东站。广州新东站汇集广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际轻轨、地铁13号线和地铁16号线五条轨道，是广州铁路枢纽主站之一。项目为板块价格洼地， 8字头起，享受房天下电商优惠。特价房源低至24万/套
动态：中海联·智汇城本周推出30套特价房源，总价24万元/套起。项目与房天下合作推出优惠，房天下会员电商团购3万抵8万，线上支付直接减24000元（税前），只要支付6000就即可享受8万优惠。
物业地址：广州增城新塘区新塘镇荔新大道与邵白路交界处
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项目简介：中海联·智汇城本距离新塘镇区约5公里，紧邻城市主干道和高速入口，对外交通便捷。项目依托新塘牛仔服装、汽车、摩托车和淘宝镇的产业优势，搭建一个包含研发、设计、时尚发布、展览、交易、企业孵化、人才交流、品牌培养、供应链金融服务、资讯共享、网站建设的优势“互联网+孵化器+创客社区",打造内脑型的时尚创意总部基地。项目占地51000㎡，总建面约120000㎡，总投资额约10-15亿元。
推荐理由：万科云城米酷位于广州天河智慧城核心，距离珠江新城不到10公里，自驾车10-15。比邻天河北及奥体中心板块。
动态：万科云城米酷项目在售平层和 产品，18-25平 新品，3.5m 错层设计，非毛坯均价23800元/平，此为广州万科创新小户型空间设计产品，，可享150%使用率。平层 户型为26-36平一房一厅，均价20000元/平。现购买 产品可享2万抵5万优惠。
物业地址：广州天河华观路（旧名云溪路）以南、高唐路以东
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项目简介：万科云城米酷整体总建筑面积60万㎡，定位为大型城市创意综合体，一期建筑面积12万㎡，二期建筑面积47万㎡。主要产品为13㎡/18㎡/25㎡/35㎡极小百变 ，25㎡、35㎡更有 楼上楼下设计，全城罕见，带非毛坯、高配置，生活一步到位。居住、工作、娱乐、煮食、会客等功能齐全，空间百变，满足所有需求。是万科近期为突破及创新的产品，也是在广州 产品，符合年轻男女居住需求
推荐理由：雅居乐万科热橙位于花都空港经济圈，是雅居乐和万科强强联手的生活宜居大盘，肯德基已强势进驻。万科热橙专线与地铁3号线接驳，地铁3号线机场北站建设当中。雅居乐万科热橙靠近万达文化旅游城，可以享受玩在万达，住在万科，是投资首要选择。
动态：雅居乐万科热橙推出一口价单位高直减14万元。目前主售29栋30栋以及41栋42栋非毛坯洋房，户型为约85-125㎡三至四房，带装修10500元/㎡，享购房优惠2万抵6万。项目位于花都新机场板块，临近地铁3号线机场南、机场北站。
物业地址：广州花都新机场板块机场高速花山出口
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项目简介：雅居乐万科热橙项目位于花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目紧邻广州机场空港经济圈，总占地面积约12.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。项目临广州地铁3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。小区有约1.7万㎡社区配套，华润万家超市、喜士多便利店等即将入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5左右。小区配套幼儿园；周边小学包括近百年历史、华侨兴建的美成小学等公立小学；中学包括花都区中学、花山中学等公立中学。
推荐理由：万科金色领域临近金融高新区和千灯湖，这是目前桂城热门两大板块，众多名企开始纷纷进驻，区域发展潜力强劲，对住房租赁也有较大需求。项目旁边就是广佛地铁一号线山雷岗地铁站，是不折不扣的地铁物业
动态：万科金色领域现购 产品享3万抵6万优惠。目前在售二期3座 平层 产品，产品涵盖26㎡单间、48㎡单间、63㎡两房，楼高40层，7梯33户设计，非毛坯均价13000元/㎡，总价35万元/套起，物管费为3.6元/㎡/月，2017年8月底可交付使用。项目位于千灯湖金融高新区，享双地铁+1轻轨，千亿商业配套。
物业地址：广州佛山千灯湖金融高新区·虫雷岗地铁口（佛平路与宝翠路交界）
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项目简介：万科金色领域是继万科水晶城、万科金域蓝湾、佛山万科广场、南海万科广场等项目之后万科集团于佛山地区又一力作，同时也是万科集团于广佛大地区地铁口旁纯 类项目。项目位于桂城黄金位置，桂澜路与佛平路的交汇处，地铁虫雷岗站近在咫尺！总占地约5万㎡，总建面约35万㎡，汇集了双层创意、魔方 、商业金街等，是桂城极其难得的地铁口、商业综合城，、！充满着青春、活力、时尚。
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