[摘要] 好消息！好消息！广州地铁13号线全线土建工程预计年底可以完成，沿线热销刚需楼盘入手要趁早！
“铁定”定律：地铁一通，地铁线路所经地区中沿线楼盘价格看涨！这是毋需置疑的事情，无论投资还是自住，对于买家来说，地铁段超值房在未来涨幅都很客观，地铁13号线开通在即，那么附近到底有哪些好房值得入手呢？
广州地铁13号线又有新进度了！
地铁13号线官湖站8月31日正式完成主体结构封顶，成为该线路增城段继温涌路站、东洲站和新塘站后第四个封顶的站点。截至目前，地铁13号线土建工程总体累计完成80%，各项建设工作正在顺利推进，全线土建工程预计年底可以完成。
（官湖站施工现场俯瞰图）
途经11个站点：鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、东洲、新塘、官湖、象颈岭（站名为暂定名）
新塘可与穗莞深城际轨道、16号线转乘；鱼珠、夏园与5号线转乘；丰乐路与7号线转乘；官湖与23号线转乘。
PS: 二期站点：朝阳、凰岗、槎头、西洲、松溪、罗冲围、西场、彩虹桥、纪念堂、越秀北、建设六马路、农林下路、梅东路、花城广场北、石牌南、暨大、天河公园、棠下、车陂、珠村！！
据施工方中铁十九局集团有限公司总工程师刘志洋介绍，官湖站采用明挖顺作法施工，为地下两层岛式车站，全长355米，标准段宽为20.1米，车站基坑开挖深度为16.41米，附属结构主要包括两组风亭、4个出入口。主体结构部分于8月31日全部封顶，南侧附属结构也正同步进行施工。此外该局还将负责官湖站到象颈岭站的隧道工程，目前盾构机已经进入隧道，挖掘工作已经启动。整个官湖站土建工程累计完成超过90%。
（官湖站施工现场俯瞰图）
地铁13号线增城段的尾站，象颈岭站既是占地面积大的站点，也是目前增城段尚未封顶的一个站点。
象颈岭站全长751.2米，标准段宽为20.1米，车站基层开挖深度为16.9米，规划建设1个风亭、4个出入口。工程建设同样采用明挖顺作法施工，为地下两层岛式站台车站。“由于基坑开挖过程发现该站地下存在大块石头，一定程度阻碍了工程进度，不过总体建设推进还是比较顺利的，目前土建施工完成75%，车站主体结构预计年底可按时封顶。”中铁二局集团有限公司项目部党委书记李习南说。
（象颈岭站施工现场俯瞰图）
13号线还有个超级巨无霸——新塘站
在这里拥有中国TOD交通枢纽综合体——凯达尔枢纽国际广场（ITC）。据悉，新塘站基坑长511.6米，宽41.5米，深17米，是标准车站的5-6倍，堪称地铁“巨无霸”车站，其施工难度非常大。
项目坐拥国家高铁（广深、广汕、京九）、城际轨道（穗莞深及穗莞深城际琶洲支线）、城市地铁（广州地铁13号线、16号线）等共7大轨道交通及一体化公交网络，它将高效地连接粤港澳、粤东和华东地区，辐射范围覆盖整个珠三角地区，项目建成后将成为名副其实的“广州东大门”、“广州东交通枢纽”。据了解地铁13号线西起黄埔区，增城段长约12.5公里全位于新塘镇辖区，规划建设温涌站、东洲站、新塘站、官湖站、象颈岭站共5个车站及官湖1个车辆段，是广州首条采用8节编组且载客量大的A型列车，高设计时速为100公里。建成后，新塘市民1即可到达广州市中心。
在房价看涨前牢牢把握住先机、坐等房价飞涨，是再明智不过的选择了！无论投资还是自住，对于买家来说，地铁段超值房在未来涨幅都很客观，那么地铁13号线附近到底有哪些楼盘值得关注呢？
| 区域 | 楼盘 | 均价 | 地铁站 |
| 增城 | 碧桂园凤凰城 | 待定 | 13号线新塘站 |
| 增城 | 广州新塘新世界花园 | 13800元/㎡ | 13号线温涌路站 |
| 增城 | 中海联·智汇城 | 8500元/㎡ | 13号线新塘站 |
| 增城 | 敏捷·星悦国际 | 6800元/㎡ | 13号线新塘站 |
亮点推荐：碧桂园凤凰城位于增城区新塘镇核心地段，地铁13号线、16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅30。项目自身配有独立交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港！强势运输网络全面覆盖珠三角主要城市。 全新组团【新都荟】（即凤荔苑）地处凤凰城南端，位于凤凰城1号环岛交通枢纽凤凰雕像旁，紧邻广园快速路，与大型旅游胜地——荔枝文化村为邻。带装修约包括带一键开关、红外线感应地脚灯、入门挂勾，门禁对讲机、浴镜柜等。
【新都荟】均价：待定
【新都荟】优惠：A筹10万享97折，B筹2万享99折
楼盘动态：碧桂园凤凰城全新组团【新都荟】（即凤荔苑）组团火热认筹中，建面75-140平二至四房非毛坯洋房；旗舰国际综合体，建面65-250平临街旺铺；现认筹2万享开盘99折，认筹10万享开盘97折。目前项目在售建面75-265㎡二至六房洋房，均价为14500元/平，现电商优惠2万减5万，按时签约98折。
小编推荐：新塘新世界花园是新世界中国地产在广州东部打造的大型成熟人文社区，以特色组团式布局，共分十期开发。其中1-9期多层式住宅及十期北区高层住宅已售罄并入住，现主推十期万象苑南区高层。与此同时，现正动工的地铁13号线温涌路站就在项目的北门，真正的地铁口，是一个名副其实的大型成熟地铁社区。
优惠：2万享6万优惠
动态：新塘新世界花园成交还可获房天下5000元置业及2000元油卡。广州新塘新世界花园31栋剩后一套150平四房，带装修售价13500元/平。另，在售后一栋住宅楼32栋，仅剩下双数楼层单位，户型包括120-130平三房、150平四房，带装修均价13800元/平。32栋的120平三房单位还有18层、10层以下楼层可选，130平三房位于2层。
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小编推荐：13号线明年就要开通了，项目临近13号线新塘站哦，那附近不仅仅有学校，还有很完善的配套，8字头的投资价格，是很有前景的。
均价：平层 8500/㎡， 9500元/㎡
优惠：3万惠8万
楼盘动态：中海联·智汇城现推出房天下优惠，房天下会员电商团购3万抵8万，线上支付直接减24000元，只要支付6000就即可享受8万优惠。项目在售平层和 ，1栋2-29层为平层 ， 3米，3梯24户，面积33-45㎡的单间 ，毛坯均价7500-8500元/㎡。其中平层楼栋的10-15层为返租 ，带十年返租，高达6%。2栋2-21层的 ，面积为45-50㎡，米，3梯21户，实用率170%，，均价约8500-9500元/㎡。
中海联·智汇城项目广州新东站。广州新东站汇集广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际轻轨、地铁13号线和地铁16号线五条轨道，是广州铁路枢纽主站之一，实现新塘到深圳机场以及白云机场只需30，到东莞只要10左右，到广州东站仅15
中海联·智汇城紧邻城市主干道和高速入口，对外交通便捷。是增城经济开发区的集研发设计、品牌孵化、科技创新、科技金融、电子商务、人才培训、检测认证、产权服务等功能于一体的全综合性产业加速器。项目占地51000㎡，总建面约120000㎡，总投资额约10-15亿元。
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推荐理由：坐享新塘TOD交通枢纽配套，百万电商产业人口，却是少数几个结合的楼盘之一，更是新塘6字头楼盘，竞争力爆表。
楼盘优惠：房天下1万享3万
| 敏捷·星悦国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 增城新塘 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日1-3栋 与商铺入住 | 开盘时间 | 2016年7月9日1栋 与商铺已开盘 | |||
| 户型 |
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楼盘简介：敏捷·星悦国际位于广州市新新大道麦当劳南侧，珠江三角洲经济发达的广深港黄金走廊，南连107国道的广深公路，东接增城经济开发区，北承汽车产业基地，地处东部佳通枢纽商圈与陈家林高端居住圈交汇区，离广园快速中新入口只有500米，省道新新公路横穿永和南北，与超级大盘碧桂园·凤凰城仅一路之隔，坐享凤凰城千亿级配套。
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楼盘动态：敏捷·星悦国际在售 组团【T猫社区】61-97㎡单位，以及商铺组团【新塘缤纷荟】68-180㎡ 商铺，团购1万抵3万的优惠。
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