[摘要] 这也难怪，说起黄埔，是广州东接近市区天河的区域，在规划上，广州东就被定位为未来广州重点发展区域之一，无论交通、配套还是基础设施建设上，近几年发展及其迅猛。
昨日，方圆地产首席市场分析师邓浩志在微博爆料：8月26日由央企中冶置业成功拿下的长岭居CPPQ-A2-1地块，后期并未正式签约！中冶置业经过算账，发现项目难以盈利，有意放弃此块地王与超过2亿元的诚意金。
本来这么劲爆的消息应该很快就能引爆朋友圈的，但现实情况却并未发生，因为中午的时候中冶相关负责人就出来辟谣，称中冶有很大决心进入广州市场，并不存在放弃黄埔地块签约说法。
而后又有人扒出中冶拍到地却不交钱的前科，一时间舆论一片哗然。但似乎大家关注的重点已经放在中冶会不会再次逃票，而不是黄埔到底值不值2.7万的地价上了。或许，大家在初的惊诧之后，心里对于黄埔的价值，已经潜移默化的有了改变。
这也难怪，说起黄埔，是广州东接近市区天河的区域，在规划上，广州东就被定位为未来广州重点发展区域之一，无论交通、配套还是基础设施建设上，近几年发展及其迅猛。开发商也是抓准时机纷纷入驻，一时间东部楼盘林立，加上萝岗科学城的建立，一时间东部楼盘火爆程度令人咋舌。而后，随着新黄埔诞生导致周边楼盘价格暴涨，加上限购政策，楼市中心开始东移至的增城，紧接着政府规划中的广州新东站落址增城，教育城、知识城等规划也同步而出，近两年广州楼市成交桂冠一直为增城所夺。
下面，笔者就推荐几个广州东部的楼盘，想买房的朋友，可千万别错过下面这些性价比超高的靚盘。
推荐理由：黄埔区府板块稀缺房源，坐享中心地带豪华配套，定位轻奢山景豪宅系列，极富区域竞争力，前四期均是一开盘即售罄，热度非常高。
购房优惠：1万享99折
| 新福港·鼎峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔区府板块 | |
| 收房时间 | 五期预计于2017年12月底交房 | 开盘时间 | 五期开盘时间待定 | |||
| 户型 |
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项目简介：新福港·鼎峰位于科学城核心区萝岗区政府，NBA国际演艺中心对面（地铁6号线萝岗站出口），是广州罕见的半山坡地豪宅，首层住户大堂距离外面道路有30多米高差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。地铁6号线萝岗站就在家门口，尽享新都市生活繁华。
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楼盘动态：新福港·鼎峰即将推出五期建面87-265的三至五房，户型涵盖建面87-90平小三房，120-130 平大三房，140-165大四房，目前登记享1万抵99折。
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推荐理由：位于黄埔21号线上，交通便捷，独有“N+1”居住型 ，非一般居住享受。同时该地段是天河、黄埔地区白领的绝佳选择。
楼盘优惠：房天下5000元
| 萝岗敏捷广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 黄埔区府板块 | |
| 收房时间 | 2016年6月30日C3、D2栋已入住 | 开发商 | 广州市尚钧誉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月21日已推D2栋 和C3栋居住型 | |
| 户型 |
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项目简介：萝岗敏捷广场位于广州东黄埔区（原萝岗区）区府旁水西路，项目占地面积12.5万㎡，其总建筑面积45万㎡，涵产品有 、别墅、且总览1.6万㎡Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。萝岗敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园，紧邻萝岗区政府，靠近区会议中心，区地震局、区税务局、法院、区供水，省南方电网。
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楼盘动态：敏捷·星悦国际在售 组团【T猫社区】61-97㎡单位，以及商铺组团【新塘缤纷荟】68-180㎡ 商铺，团购1万抵3万的优惠。
小编推荐：万科在东部的楼盘很多，现在又要新推出一个了，对于万科的粉丝来说真是福利啊，而且现在东部的发展日新月异，想买的就要赶紧了哦！
均价：12000元/㎡
优惠：2享8万优惠
楼盘动态：万科里享家8月6日T6栋70-86平三房非毛坯洋房产品。目前在售首期70-110平可变三四房户型，总价88万元/套起，带非毛坯12000元/平，购房可享2万抵8万优惠。万科里享家位于黄埔长岭居新业路与布岭路交汇处，项目设有公交车总站，临近地铁23号线永和站。项目内一步跨境电商、里享空间Cafe、流湘岁月等配套已经开业。
万科里享家位于长岭居核心区，享科学城千亿配套；首期主推约65-110㎡可变二至四房全龄居所；临近23号线（6号线延长线）永和站，背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。项目背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山，享受森林浴，生活更加健康；
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推荐理由：碧桂园凤凰城位于增城区新塘镇核心地段，地铁13号线、16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅30。项目自身配有独立交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港！强势运输网络全面覆盖珠三角主要城市。 全新组团【新都荟】（即凤荔苑）地处凤凰城南端，位于凤凰城1号环岛交通枢纽凤凰雕像旁，紧邻广园快速路，与大型旅游胜地——荔枝文化村为邻。带装修约包括带一键开关、红外线感应地脚灯、入门挂勾，门禁对讲机、浴镜柜等。
【新都荟】均价：待定
【新都荟】优惠：A筹10万享97折，B筹2万享99折
楼盘动态：碧桂园凤凰城全新组团【新都荟】（即凤荔苑）组团火热认筹中，建面75-140平二至四房非毛坯洋房；旗舰国际综合体，建面65-250平临街旺铺；现认筹2万享开盘99折，认筹10万享开盘97折。目前项目在售建面75-265㎡二至六房洋房，均价为14500元/平，现电商优惠2万减5万，按时签约98折。
小编推荐：合景誉山国际处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：洋房11000元/㎡， 均价8500元/㎡
优惠：3万抵6万钜惠
楼盘动态：合景誉山国际已于8月27日推出22栋，户型包括66平两房、84平小三房、101平三房，均价11000元/平。 同时在售83栋，户型为99-137㎡带主套三四房，带装修均价11000元/平。购房享3万抵6万优惠。预计2016年12月22栋交房，2017年12月31日83栋交房。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、23号线等，地铁23号线创业站就规划在项目附近。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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小编推荐：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为92-112平三到四房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
均价：14000元/㎡
优惠：2.5万惠8万
楼盘动态：中国铁建国际花园11栋园林景观洋房单位已加推，户型为90-112平两至三房，另在售目前9栋和10栋尾货，户型为66-82平两至三房，92-112平三到四房，均为N+1户型带非毛坯，90%超高实用率，两梯四户。支持公积金贷款，首付仅2成起，项目均价14000元/平。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内高尚品质社区。
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小编推荐：一线城市、地铁、学位、自然资源，是著名经济学家郎咸平提出的买房四大铁律，广铝•荔富湖畔独占其三。9字头买个热门区域——朱村板块的地铁盘，且还能有丰厚自然资源的盘，这在整个广州算的上是卖一套少一套的楼盘了。
均价：12000元/㎡
优惠：2万惠96折
楼盘动态：广铝荔富湖畔在售A3、A4、A9、A12、A13栋产品，毛坯发售，均价12000元/㎡，主力户型为117㎡三房、132㎡四房、144㎡四房、168㎡四房。另，A5栋预计9月加推，主力户型面积为75-110㎡二至三房，开盘时间待定，目前认筹可享受2万抵95折优惠。
作为广铝集团的1号人居作品，广铝•荔富湖畔在自身配套上，涵盖了媲美“广州天河城”的17万方超级商业综合体、12万方湖山活水园林、五公里三环生态漫步跑道、三大会所、4200方公立资源幼儿园等等，处处无不彰显出豪宅品质。在项目规划上，豪宅标配点式岛居布局，户户单边南向，三面环水；WYDesign风格建筑，与国内豪宅师出同源。物管上，配备英国皇家BSI认证国家一级资质雅居乐顾问物业团队，全方位服务，悉心呵护您的生活，更是保值增值的大保证。
小编推荐：西福蓝湾紧邻地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
价格：10000元/平方米
优惠：2.5万抵8万
地址：增城朱村街凤岗村内
楼盘动态：西福蓝湾预计9月推出10栋，户型有85平、97平三房、107平三房，售价待定。
效果图
华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加，使项目自拿地之日起就备受社会各界关注。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区稀缺的地铁旁低密度滨水社区。
推荐：万科山景城位于市政投入500亿的长岭居板块核心位置，周边万亩山林环抱，生态环境非常优越！——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟设计理念，65-95㎡二至三房，户型，高实用率！户户带入户花园，让住户打开家门即可享受新鲜的空气。约140-170㎡情景叠墅。洋房2万惠10万，别墅VIP登记3万惠8万。
价格：14000元/㎡
优惠：2万惠10万
详情热线：400-890-0000 转 827128
楼盘动态：万科山景城全新山景高层样板房与园林已开放，推出高层洋房，户型为65㎡两房、84㎡三房一卫、95㎡三房两卫，全部带入户花园，望长岭居山景、情景叠墅群景观。
项目简介：万科被业内堪称“造城高手”，约50万㎡万科山景城，是万科在萝岗倾力打造又一个标杆大城！首批“情景叠墅”产品推出，马上遭到市场疯抢，成为近年楼市罕见的“日光盘”，开盘盛况更登上数十家媒体及央视头条！项目今年1月首次开盘的推出200多套2即售罄；2月加推100多套1即售罄。两度开盘热销证明了市场客户对【万科山景城】的认可！
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