[摘要] 广州东部山水新城自2011年被明确提出以来，一直是广州“东进”策略重点支持的项目。 随着规划推进步伐的不断深入，东部获得了良好的外部发展环境和政策扶持。
广州东部山水新城自2011年被明确提出以来，一直是广州“东进”策略重点支持的项目。 随着规划推进步伐的不断深入，东部获得了良好的外部发展环境和政策扶持。中新知识城的建立、增城工业园的升级，让东部聚集了大量的大型企业和高端创新品牌。
就在近日，增城区委书记张火青接受媒体采访时表示，增城区将主动对接打造东部山水新城，以打造广州东部交通枢纽中心、广州新东站、增城货运站“三大枢纽”为契机，发展广州“东大门”。
目前，增城将规划建设增城火车站、广州东部交通枢纽中心2个客运枢纽和东部货运枢纽，以及11条轨道交通、3条高速公路，形成“四面八方、四通八达”的城市交通布局。
增城主动对接打造东部山水新城，意味着山水新城规划将再次升级。规划打造广州东部宜居新城区、到2020年人口规模为170万人的目标亦会得到新进展。
广州东部山水新城区域划分如何？一起来看看。
整体而言，东部山水新城包括西部、中部和东部组团，总面积约为683平方公里。具体范围包括黄埔区的知识城、长岭居、镇龙、永和、原萝岗中心区、科学城等，增城区的中新镇和朱村街。
西部组团：创新服务+宜居生活
先看西部组团。西部组团主要包括萝岗中心区和永和，以科学城、萝岗中心区为核心，形成“创新服务+宜居生活”为主导的功能组团。科学城被定位为广州市政府重点规划的高新技术开发区，有广东的“硅谷”之称。经过十多年的发展，目前科学城已有100多家世界五百强企业进驻，1000多家高科技企业落户。
区域内在建的21号线起于天河公园站，经大观路、科丰路、水西路，穿过北二环高速后沿既有广汕路向东北行进，往东穿过东部新城的萝岗九龙镇和增城中新镇，顺规划的新广汕路及旧广汕路向东经增城中新、增城朱村止于增城广场，接增城区与广州中心城区。21号线土建工程累计完成43%，预计2017年年底建成通车。
西部组团离中心区较近，区内优质楼盘各具特色。
保利学府里以其丰富且优质的教育资源被购房者津津乐道，吸引了不少年轻夫妇。项目自建的幼儿园和周边的港湾小学、广东省一级中学第86中学和广东省一级初级中学第123中学，形成孩子0-12岁一站式的无忧教育。
时代春树里（广州），时代春树里（广州），是时代地产于新黄埔区首作。项目位居区域中心，家门口即广州义务植树公园，享天然大氧吧。邻近地铁6号线香雪站，年底即将开通；小区配建幼儿园，一线临街商铺，生活便捷。项目周边由六大公园环伺围绕，香雪公园、科学城公园等，不愁节假日无处放松。以近百万方植树公园的礼遇，让业主拥有一个大自然中的家。
而越秀保利爱特城则拥有一所20班幼儿园、一所48班小学、6000多㎡商业街，以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等齐全的一体配套，拥有两山两园的有机生态体系，是全新多功能的生态链社区。
佳兆业城市广场位于地铁13号线附近，处于广州黄埔滨江新城核心位置，为黄埔区稀缺复式臻品住宅。除了大型商业综合体、城市会馆之外，三所医院、三所学校的配置，使得社区内部的需求轻松搞定。其被誉为“婆媳户型”的6米 复式是产品亮点，是三代同堂养老生生活的绝佳享受。
除了住宅， 有位于萝岗香雪牌坊旁的锐丰中心。香雪牌坊拥有800年的历史，为区域增添了浓厚的文化氛围。项目周边除了拥有在此定居已久的萝岗原住民外，周边更有多个大型生活社区，社区人口全部入住后，人口体量达到30万以上，同时在牌坊一旁就是地铁6号线萝岗始发站——香雪站（预计年底开通），以及拥有十数条公交线路行经的公交站点。
另一 型产品——萝岗奥园广场雄踞新黄埔CBD，距离新黄埔区府仅1.5公里，是行政、文教、商业、居住四大中心交汇处。地铁六号线始发香雪站上的商业正中心，40万㎡城市综合体，强势汇聚萝岗百万高端消费人气的商业物业，“铁”定前景无限。同时汇聚广深、沿江、广汕、广惠等立体交通网络，1畅享珠三角生活圈。集 、地标式甲级写字楼、大型购物中心、风情商业街、中心学区华府于一体，打造新黄埔吃、喝、玩、乐、购大型城市综合体，引领一个新黄埔时代的登场。
中部组团：中新知识城打造创新宜居生活
中部组团以中新知识城、镇龙为核心，重点打造出创新的宜居生活。中新知识城定位为体现知识就是财富彰显商业奇迹的致富经济之城；知识要素投入开发知识产权、发展知识产权交易以保障创新创意之城；一座世界性的集聚知识型高端人才的人才荟萃之城；也是一座生机勃发、人与自然和谐共存的品味生活之城。
直接受中新知识城辐射利好的时代天韵位处知识城央凤凰湖畔，享一线稀缺湖景资源。项目还是知识城支线真正的盘，2017年14号支线开通后可6站到天河。此外，市二中承立会元小学就在项目旁，现已正式开学。项目更是比邻2万㎡邻里中心，配套幼儿园、学校、小区商业、老人接管中心等一站式生活配套，让您生活无忧。
由时代地产精心打造的另一优质大盘时代廊桥位于广州东部，是增城区打造香山新城中心地带，可快速通达萝岗中心、广州市区。未来更有东部交通枢纽、穗莞深城际轻轨，而2017年即将开通的地铁13号线将强化区域与广州中心、珠三角城市的紧密联系。时代廊桥，内部规划有小学、泳池、环跑步道、篮球场、羽毛球场，更有6000㎡商业街区满足生活一站式需求。
西部组团：休闲教育+宜居生活
东部组团以朱村街、中新镇为载体，形成“休闲教育+宜居生活”为主导的山水田园式的科教生活功能组团，实现宜业宜居的新城区规划发展模式。
位于朱村的广州中航城距离地铁21号线快站仅100米左右距离，通过地铁快站，三站即可天河。项目地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达。项目内更享有“里想家”的多重配套，是真正的配套大城、生活大城。
除了朱村之外，增城新塘也为新盘聚集地，且吸引大批房企进驻。其中，金泽惠百氏是离地铁13号线东洲站近的一个楼盘，不到30米远。根据增城未来的地铁规划，16号线也将通过此站，项目将是双物业。金泽惠百氏处在建设中的广州新东站CBD核心区，北瞰山体公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园，临近新塘市政广场、新塘中学、广州东部交通枢纽，靠近大润发、华润万家、吉之岛、卜蜂莲花、新塘中学、新塘医院等一站式成熟配套。
与金泽惠百氏一样，金泽豪庭出自同一开发商的项目，不过与东洲站的距离相对要远一些，约500米左右。由于金泽豪庭距离紧挨金泽惠百氏，项目同享周边成熟配套。此外，小区内会所、泳池、游乐场及健身场地等一应俱全。作为一个发展8年的成熟大盘，一二期入住率高达98%，居住氛围成熟；3万㎡的东南亚水景园林配套，也使得该盘成为区域内为宜居的楼盘之一。
同处同一片区的保利i立方是保利又一力作，主打青年置业群体，将推出67㎡-92㎡三至四房产品。67平小户市场见多了，但67平能做三方的单位市面上相信没几个，而保利I立方做到了。项目是一个低密度的高品质居住区，11栋楼宇错落有致，实现大部户型朝南，充分保证光照、通风和舒适楼距。而项目楼宇外立面采用ART-DECO新典雅主义设计理念，线条匀称流畅，美观大方。
保利东江首府是同区域内的皇冠产品，是保利地产进军广州东的大型综合体项目。项目包括60余万平方米住宅建筑，产品线涵盖洋房、天际屋、双拼别墅等多个类型，五星级皇冠假日酒店、临江甲级写字楼及商业街等相关配套。项目距离新塘镇政府1.5米的距离，北面是的信盈城大型shoppingmall，东面是新塘的省一级中心小学，西面是项目自带的五星级保利皇冠假日酒店，项目全南向望东江，是广州东的百万级江景墅区。
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