[摘要] 房价高挺不下一直是所有刚需置业者心中的一根刺，都盼望着它的泡沫能破灭，虽然一路走来，各路楼市下调或者崩盘的言论不断，但是每次言论结束后就没下文了，而停滞不前的人回头望望，房价又大幅度上涨：买房越来越艰
房价高挺不下一直是所有刚需置业者心中的一根刺，都盼望着它的泡沫能破灭，虽然一路走来，各路楼市下调或者崩盘的言论不断，但是每次言论结束后就没下文了，而停滞不前的人回头望望，房价又大幅度上涨：买房越来越艰难了。
那么，在黄埔地王高价产生，房价即将全面上涨的当下，年轻如何选择买房才会变得不艰难呢？
对于迟迟不下手的人都会深有体会，如果早下手购房，这会相信已经晋升为了富人阶层，成为百万富翁了，对于有远大目光的人来说，早点买房，才可以节省更多的金钱，同时也能给你。
二、根据自身需求购房
居于自己的条件和自己所处于的阶段，单身是否需要有一套自己的房子方便生活？准备步入人生重要阶段的人是否需要准备一套婚房准备与另一半一同生活？有孩子的家庭是否要给孩子一个稳定的家和一个良好的教育？拥有实力的家庭是否有闲钱给自己进行投资？懂得自身的定位，才能根据自己的需求进行下一步的置业准备！
三、根据自身购房能力确定价格承受范围
大房子有大房子的好处，小房子有小房子的亮点。买房要根据自身经济条件确定合理价位，如果因贪大贪奢而背上过于沉重的贷款压力，影响往后的生活质量，未免有些得不偿失。
四、攒钱买房要建立理财观念
对于收入不高的工薪家庭来说，攒钱买房之余一定要建立理财观念，而不是有了钱再理财。
五、实时关注国家政策，密切注意楼市未来走向
与国外不同，中国的楼市属于政府导向型，有关部门出台的政策是影响房价的要素，因此购房者在了解市场动态的基础上要密切关注国家政策，以此来评估楼市未来走向，避免跟风。毕竟买房是一件大事，心态一定要放平和，只有冷静的头脑才能做出合适的判断。
买房是一项技术活，要用未来的眼光来看现在，不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。现在地 出，各路发展商都在筹备涨价，这时候，你不筹备着是否需要购房？我们来看看广州市场有哪些刚需房子适合居住。
推荐：项目位于广州市萝岗区九龙大道中新知识城，占地近26万方，总建面近80万方，绿地率超30%，近5800户，规划人口近2万人，分两期开发，雄踞千亿前景中新知识城核心，地铁就在家门口，6站到天河，幼儿园、广州市第二中学（省重点级）、小学（省重点级，9月开学）一站式教育，在售73-97㎡二至三房洋房产品。
均价：12000元/㎡
优惠：2万惠6万
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楼盘动态：9月10日新推L8栋，户型为73㎡两房、89㎡小三房、98㎡大三房。目前在售L6栋楼王125-145㎡四房，以及89平泳池景三房单位，非毛坯均价12000元/平。目前购房89平享2万抵6万，125平2万抵8万，145平2万抵10万。L区洋房预计2018年初交房。广州市二中入驻办学，小学部9月开学。项目临近在建14号线地铁知识城支线知识城南站。
项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，即是广州科学城北区，萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套非常完善。重要的是项目位于由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心。
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推荐：万科山景城位于市政投入500亿的长岭居板块核心位置，周边万亩山林环抱，生态环境非常优越！——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟设计理念，65-95㎡二至三房，户型，高实用率！户户带入户花园，让住户打开家门即可享受新鲜的空气。约140-170㎡情景叠墅。洋房2万惠10万，别墅VIP登记3万惠8万。
价格：14000元/㎡
优惠：2万惠10万
详情热线：400-890-0000 转 827128
楼盘动态：万科山景城全新山景高层样板房与园林已开放，推出高层洋房，户型为65㎡两房、84㎡三房一卫、95㎡三房两卫，全部带入户花园，望长岭居山景、情景叠墅群景观。
项目简介：万科被业内堪称“造城高手”，约50万㎡万科山景城，是万科在萝岗倾力打造又一个标杆大城！首批“情景叠墅”产品推出，马上遭到市场疯抢，成为近年楼市罕见的“日光盘”，开盘盛况更登上数十家媒体及央视头条！项目今年1月首次开盘的推出200多套2即售罄；2月加推100多套1即售罄。两度开盘热销证明了市场客户对【万科山景城】的认可！
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推荐理由：位于黄埔21号线上，交通便捷，独有“N+1”居住型 ，非一般居住享受。同时该地段是天河、黄埔地区白领的绝佳选择。
楼盘优惠：房天下5000元
| 萝岗敏捷广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 黄埔区府板块 | |
| 收房时间 | 2016年6月30日C3、D2栋已入住 | 开发商 | 广州市尚钧誉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月21日已推D2栋 和C3栋居住型 | |
| 户型 |
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项目简介：萝岗敏捷广场位于广州东黄埔区（原萝岗区）区府旁水西路，项目占地面积12.5万㎡，其总建筑面积45万㎡，涵产品有 、别墅、且总览1.6万㎡Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。萝岗敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园，紧邻萝岗区政府，靠近区会议中心，区地震局、区税务局、法院、区供水，省南方电网。
楼盘动态：敏捷·星悦国际在售 组团【T猫社区】61-97㎡单位，以及商铺组团【新塘缤纷荟】68-180㎡ 商铺，团购1万抵3万的优惠。
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推荐理由：坐享新塘TOD交通枢纽配套，百万电商产业人口，却是少数几个结合的楼盘之一，更是新塘6字头楼盘，竞争力爆表。
楼盘优惠：房天下1万享3万
| 敏捷·星悦国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 增城新塘 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日1-3栋 与商铺入住 | 开盘时间 | 2016年7月9日1栋 与商铺已开盘 | |||
| 户型 |
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楼盘简介：敏捷·星悦国际位于广州市新新大道麦当劳南侧，珠江三角洲经济发达的广深港黄金走廊，南连107国道的广深公路，东接增城经济开发区，北承汽车产业基地，地处东部佳通枢纽商圈与陈家林高端居住圈交汇区，离广园快速中新入口只有500米，省道新新公路横穿永和南北，与超级大盘碧桂园·凤凰城仅一路之隔，坐享凤凰城千亿级配套。
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小编推荐：万科在东部的楼盘很多，现在又要新推出一个了，对于万科的粉丝来说真是福利啊，而且现在东部的发展日新月异，想买的就要赶紧了哦！
均价：12000元/㎡
优惠：2享8万优惠
楼盘动态：万科里享家8月6日T6栋70-86平三房非毛坯洋房产品。目前在售首期70-110平可变三四房户型，总价88万元/套起，带非毛坯12000元/平，购房可享2万抵8万优惠。万科里享家位于黄埔长岭居新业路与布岭路交汇处，项目设有公交车总站，临近地铁23号线永和站。项目内一步跨境电商、里享空间Cafe、流湘岁月等配套已经开业。
万科里享家位于长岭居核心区，享科学城千亿配套；首期主推约65-110㎡可变二至四房全龄居所；临近23号线（6号线延长线）永和站，背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。项目背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山，享受森林浴，生活更加健康；
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小编推荐：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道，30可达天河中心；同时临近萝岗主干道开创大道，10即达萝岗中心，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多趟公交车接驳地铁站，科学城核心区等地。
均价：14750元/㎡
优惠：3万惠10万
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楼盘动态：越秀保利爱特城目前在售5、6栋洋房，户型主要为72㎡两房，100㎡三房以及129㎡四房，均价15000元/平，VIP客户优惠3万享10万，该楼栋预计2017年年中交楼此外，项目预计9月底推出全新7号楼，户型为72-129平两至三房，目前价格优惠待定。
项目简介：越秀保利爱特城总占地18.95万㎡，总建筑面积68万㎡，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅。项目涵盖70-125㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。
越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班小学、6000多㎡商业街，以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等齐全的一体配套，拥有两山两园的有机生态体系，是全新的多功能生态链社区。
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小编推荐：西福蓝湾紧邻地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
价格：10000元/平方米
优惠：2.5万抵8万
地址：增城朱村街凤岗村内
楼盘动态：西福蓝湾在售户型为71-128㎡两至四房，均价10000元/㎡。在售户型为71-128㎡两至四房，均价10000元/㎡。项目地铁21号线朱村站，地铁站口现正施工中，地铁3站到天河，5站到珠江新城，刚需投资两皆宜！
效果图
华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加，使项目自拿地之日起就备受社会各界关注。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区稀缺的地铁旁低密度滨水社区。
小编推荐：广州中航城作为中航里城进驻广州的首席大盘，广州中航城以其地王光环，同时号称有市场的户户朝南的复式户型，以及集优质资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。而项目自6月启动巡展首次亮相单周登记量即过千，7月16日样板房开放首日吸引超5000人争睹“神复式”芳容，8月6日首期面市，1候售罄，去货之快让人咋舌。
价格：14000元/平
优惠：2万抵8万
地址：广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
楼盘动态：广州中航城于2016年8月6号盛大开盘。首期开盘售罄，均价14000元/平。二期推售平层82、92、104方三四房单位，复式108、126方四房单位，价格待定，预计9月份开盘。
广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城完善配套；21号线，距朱村站（地铁快站）仅100米，是广州首条设快慢线的地铁线路，3站天河，1站到增城万达，2站到萝岗万达，1站接驳穗莞深轻轨连通珠三角，1站转乘14号线连接新东站；南边紧靠4.2公里滨河公园（西福河-增城母亲河），河对面为万亩生态田园风光，周边更有教育城5大生态公园，居住环境优越。
小编推荐：合景誉山国际【花漫里】处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
优惠：3万抵6万钜惠；开盘额外97折；
楼盘动态：合景誉山国际已于8月27日推出22栋，户型包括66平两房、84平小三房、101平三房，均价11000元/平。 同时在售83栋，户型为99-137㎡带主套三四房，带装修均价11000元/平。购房享3万抵6万优惠。预计2016年12月22栋交房，2017年12月31日83栋交房。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、23号线等，地铁23号线创业站就规划在项目附近。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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小编推荐：一线城市、地铁、学位、自然资源，是著名经济学家郎咸平提出的买房四大铁律，广铝•荔富湖畔独占其三。9字头买个热门区域——朱村板块的地铁盘，且还能有丰厚自然资源的盘，这在整个广州算的上是卖一套少一套的楼盘了。
均价：12000元/㎡
优惠：2万惠96折
楼盘动态：广铝荔富湖畔在售A3、A4、A9、A12、A13栋产品，毛坯发售，均价12000元/㎡，主力户型为117㎡三房、132㎡四房、144㎡四房、168㎡四房。另，A5栋预计9月加推，主力户型面积为75-110㎡二至三房，开盘时间待定，目前认筹可享受2万抵95折优惠。
作为广铝集团的1号人居作品，广铝•荔富湖畔在自身配套上，涵盖了媲美“广州天河城”的17万方超级商业综合体、12万方湖山活水园林、五公里三环生态漫步跑道、三大会所、4200方公立资源幼儿园等等，处处无不彰显出豪宅品质。在项目规划上，豪宅标配点式岛居布局，户户单边南向，三面环水；WYDesign风格建筑，与国内豪宅师出同源。物管上，配备英国皇家BSI认证国家一级资质雅居乐顾问物业团队，全方位服务，悉心呵护您的生活，更是保值增值的大保证。
活动：本周六，9月3号，钉姐佘诗曼空降增城广铝荔富湖畔，女神莅临，相见你就来！
小编推荐：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为92-112平三到四房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
均价：14000元/㎡
优惠：2.5万惠8万
楼盘动态：中国铁建国际花园11栋园林景观洋房单位已加推，户型为90-112平两至三房，另在售目前9栋和10栋尾货，户型为66-82平两至三房，92-112平三到四房，均为N+1户型带非毛坯，90%超高实用率，两梯四户。支持公积金贷款，首付仅2成起，项目均价14000元/平。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内高尚品质社区。
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亮点推荐：碧桂园蜜柚坐享金洲商圈，5即达万达商圈，吃喝玩客样样齐全。另外，4所中小学：金洲小学、南沙二中、南沙一中高中部、中桥中学，10即达。去南沙区内一所三级综合性医院南沙中心医院仅要10以内，二甲医院中大附属六院南沙分院更是只需3，完善医疗全程陪伴，为你和家人健康保驾护航。同时社区内一主三铺风情街，轻松满足日常购物。小区内还配备无边际园林泳池、篮球场，健身房等，足不出户即可满足生活所需。 均价：15200元/㎡ 优惠：1万惠6万 楼盘动态：碧桂园蜜柚主推68—125平非毛坯n+1洋房，贴心打造独特灵动N+1高赠送户型，全景飘窗，超90%实用率；超宽楼间距设计，通风采光极佳，围合式苑区布局，私享开阔美景。
小编推荐：广州亚运城社区内配套有国际商业街、购物中心、大型超市、综合体育场等，还有三甲医院广医四院，省一级广铁一中中学等。目前亚运城在售新项目天誉四期，毛坯低价为1.2万元/平。项目本身的自然环境和小区配套都十分不错，随着小区建设的不断升级，以及交通网络的完善，未来的潜力比较看好。
低价：12000元/㎡起
优惠：3万抵15万
地址：广州市番禺区清河东路亚运村内
楼盘动态：广州亚运城预计9月推出5号新组团，建面89-169平（89平、105平、126平、169平）的二至四房，带装修发售；项目另在售天誉四期建面88-98平两房和193平四房，均价低至12000元/平，3万惠15万。项目小户型带装修，大户型毛坯；四期预计2016年11月交房。
效果图
广州亚运城【天誉】靠近亚运城带有省一级广铁一中中学、亚运城小学、广医四院、2.5万㎡国际商业街、4万㎡购物中心、三大华润万家超市、亚运城综合体育场等现有市政醇熟配套外，【天誉】组团内部也有小学、幼儿园、商业街、全景式落地玻璃豪华会所、物业管理中心、居民健身设施、垃圾收集站、再生资源回收站等完善的小区配套。
小编推荐：作为南沙的热销盘，晴海岸本身的价值属性已是独树一帜。首先，项目拥有一线海景，更坐拥地铁南横站和公交总站等便捷交通配套，其次晴海岸是南沙区政府指定的人才社区，为南沙人才的居所，如今在南沙港铁路利好信息的“催化”之下，晴海岸的潜力得到了进一步提升。
均价：14000元/㎡
优惠：3万惠8万
详情热线：
楼盘动态：晴海岸位于南沙热门商圈，靠近地铁4号线南延段资讯园站；项目在售南区二期1-4栋、12栋建面74-101平的两三房，其中1、2栋的01、02单元可以望海，望海单位均价15000-16000元/平，不望海单位均价12000-13000元/平；1、2栋是5万惠10万，其余是3万惠8万，预计 2016年9月30日交楼。
自广东自贸区挂牌后，南沙的各项发展可谓是提到了议程上，不管是基础建设还是经济制造业都是受到政府大力支持，然而对于环境的进一步维护和改善也是丝毫没有落下，据相关的统计，南沙的绿化覆盖率能达到40%以上！
在南沙的众多地产项目中，晴海岸项目作为公认的宜居生态盘，受到了更多买家的关注。该项目背山面海，坐拥全海景视野，项目距离海岸线仅百余米，充分享受大海的气候调节功能。大海加上附近黄山鲁森林公园 “地球之肺”的强大呼吸能力，让项目区域内的空气更加清新，尤其能彰显项目的宜居性。
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小编推荐：单价2万就能买天河，这对于很多没有足够预算买房，但是又想住在市区近一点的地方再合适不过了，这里什么都有，配套齐全，投资的选择。
均价：20000元/㎡
优惠：享团购优惠
楼盘动态：在售平层和 产品，18-25平 新品，3.5m 错层设计，非毛坯均价23800元/平，此为广州万科创新小户型空间设计产品，，可享150%使用率。平层 户型为26-36平一房一厅。
万科云城米酷位于天河智慧城核心区,10珠江新城。天河区未来3年将举全区之力将其规划建设成“天河智慧城”，目前已形成产业规模，容纳30万居住人口，10万就业人员，未来板块价值拉升显著。目前超1700家企业已进驻，包括中国移动、百度、网易、新浪、谷歌、UC、优酷、太平洋等互联网及生物科技/传媒公司。
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小编推荐：目前广州市中心的楼盘很少了，套少一套，不管是投资还是住宅，而海珠市中心，均价只要31000元每平，这个价值很值得想投资和自住的网友们哦！
均价：31000元/㎡
优惠：3万享20万优惠
楼盘动态：合生广场在售B栋，剩余几十套单位，位于17-22层，户型为45-53平单间、72平一房、85-89平两房，带装修均价31000元/平。预计2016年6月A栋交房，9月B栋交房。项目南区A栋已售完，C栋未推出。
合生广场项目由广州市溢晟房地产开发有限公司开发， 合生创展商业布局广州地区商业综合体个项目，位于新中轴线南端规划的行政商业中心区域——广州大道南商业走廊的中心。
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亮点推荐：美林湖目前在售62-146㎡一房至三房，户型包括62平一至两房、80平两房、140平宽景三房，均价6500元/㎡起送2000元/㎡非毛坯。瞰26万方大草原景观，享3万亩湖山；临近广清轻轨银盏站，轻轨广州市中心，预计2017年通车；广东中英广清医疗健康城，是中国美林湖与英国伯明翰大学医院强强联手打造的优质医疗项目；仅需8即可到达超300亿清远长隆国际森林度假区；项目拥有医院、学校、商业、肉菜市场等完善生活教育配套。
楼盘动态：低38万/套起，！全新加推【爱琴海】组团，火热销售中！房天下VIP现专享3万惠10万 ，再送2000元！省级名校广铁一中外国语学校：15年全程教育体系！幼儿园及小学已于2015年9月份开学，初高中部将在今年9月份开学。
小编推荐：千灯湖现在是佛山的热门区域，也是一个繁华新区，房价上涨也是格外快，33万就能投资在这里了，要多值有多值！
均价：12500元/㎡
优惠： 3享6万优惠
楼盘动态：万科金色领域目前在售二期3座 ，户型包括26、31、39、48、63㎡单间、一房及两房，楼高40层，2梯33户和5梯35户设计，均价12500元/㎡，带装修，总价33万起，物管费为3.6元/㎡/月，2017年8月底可交付使用。
万科金色领域是继万科水晶城、万科金域蓝湾、佛山万科广场、南海万科广场等项目之后万科集团于佛山地区又一力作，同时也是万科集团于广佛大地区地铁口旁纯 类项目。项目位于桂城黄金位置，桂澜路与佛平路的交汇处，地铁礌岗站近在咫尺！总占地约5万㎡，总建面约35万㎡，汇集了双层创意、魔方 、商业金街等，是桂城极其难得的地铁口、商业综合城，、！充满着青春、活力、时尚。
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