[摘要] 黄埔拍出高溢价地块的第二周便迎来“金九”传统销售旺季。车,还将打造“八纵八横”高快速网,使得交通更加便捷,与中心城区及珠三角的联系更加紧密。黄埔尤其是原来的萝岗在配套建设方面比较先行,先建配套再引进房企,待区内基础配套逐步完善,新盘纷纷入市,买家就比较容易接受,区域内房地产市场也在持续升温。
黄埔拍出高溢价地块的第二周便迎来“金九”传统销售旺季。车,还将打造“八纵八横”高快速网,使得交通更加便捷,与中心城区及珠三角的联系更加紧密。黄埔尤其是原来的萝岗在配套建设方面比较先行,先建配套再引进房企,待区内基础配套逐步完善,新盘纷纷入市,买家就比较容易接受,区域内房地产市场也在持续升温。
黄埔今年入市的楼盘扎堆,对买家而言意味着选择也多,同时产生了集聚效应,可增强买家入手的信心。此外,黄埔上半年的均价仅14910元/平方米,长岭居高溢价地块的助推,黄埔的楼市将持续火热,价格也仍有上涨空间。
目前黄埔置业板块主要有四个,区府板块、科学城板块、知识城板块及长岭居板块。目前受关注的主要是长岭居板块和科学城板块。科学城板块距广州市中心及原萝岗老区府近,被视为天河东的区域中心,目前在售楼盘较多;长岭居是广州东的新生片区,吸引了越秀、保利、绿地等多个大房企入驻,是区内楼盘集中的片区,加上苗圃地块的带动,该板块的楼市持续升温。
业内专家认为,黄埔楼市在“金九银十”期间产品较丰富,相对较低的价格和小面积恰好能满足众多刚需买家的购房需求,加上周边配套逐步跟上以及黄埔高溢价地块的助推,因而将继续保持热度,预期成交量在“金九银十”将有较好的表现。价格方面,考虑到买家的接受意愿,整体涨幅还是会有一个范围。
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