[摘要] 南沙被赋予了建设广州未来之城的使命。然而发展如此迅猛的南沙，教育配套方面还是有所不足，如果能够改善教育资源，南沙的发展势必会更加迅猛。
2012年南沙晋级新区，2015年南沙自贸区挂牌，吸引500强企业进驻，“双区”加身 南沙GDP、人口翻了一番；交通方面，5条地铁的超强轨道交通规模，将南沙与中心城区之间的距离从3缩短到了1，庆盛枢纽将广深港紧密相连，南沙港多条航线通往全球；8月初，广州市委十届九次全会落下帷幕，广州首次提出将南沙建设成为城市副中心！
多重光环之下，南沙被赋予了建设广州未来之城的使命。然而发展如此迅猛的南沙，教育配套方面还是有所不足，如果能够改善教育资源，南沙的发展势必会更加迅猛。
好消息来了！不久之前，广州教育局、广州市发展和改革会员会及广州市财政局联合发布了《广州市中小学校基础教育设施三年提升计划(2016-2018年)》（下称《计划》）及其配套文件《广州市中小学校基础教育设施三年提升计划(2016—2018年)基本建设财政奖励补助办法》的通知。
根据通知，到2018年，广州全市将新改扩建129所中小学，其中政府主导投资、独立选址的公办学校有88所，共设3476个班，新增约10万个学位；政府委托建设的住宅配套公办学校41所，共设1248个班，新增约6万个学位。
值得关注的是，南沙有2所小学和4所中学将总共增加9930个学位，这对于南沙业主和想入手南沙房产的购房者是一大利好消息。具体分配如下：
1、住宅配套学校
配套两所学校：南沙小学时代南湾校区和华南师范大学附属（南沙）小学
2、新建扩建学校
除了住宅配套学校之外，还有四所学校新建：广州外国语学校附属小学、明珠湾学校、华南师范大学第二附属中学、南沙区特殊教育学校。两所学校改扩建：南沙区莲溪小学、南沙区珠江中学。
教育是头等大事，也是很多家长购房换房的重点考察项目，下面，小编就为大家盘点一下南沙有哪些实力型楼盘，即使未来的潜力股，又有着强大的配套。
推荐理由：越秀滨海御城位于地铁4号线金州站附近，属于金洲板块核心位置，交通十分发达，商业氛围浓厚，金隆小学、南沙一中、蕉门河运动中心、南沙文化宫、南沙图书馆、南沙中心医院就在家门口。
动态：越秀滨海御城目前主推6栋、9栋压轴之作，360°园景美宅，6栋户型为97、105、108㎡三房，9栋户型为94、124㎡三房和138㎡四房；同时在售2栋、5栋尾货，目前带装修均价18000元/㎡，购房可赠送车位1间， 6栋、9栋预计2017年8月交楼，2栋、5栋预计2017年10月交楼。
物业地址：广州南沙金洲双山大道与祈丰路的交汇处
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项目简介：越秀滨海御城为南沙滨海花园九期住宅，坐落于南沙区府板块、金洲商业板块以及南沙企业总部聚集区三大板块的交汇处。项目周边成熟社区林立，拥享南沙旗舰配套,万达广场、喜来登酒店举步可达；金隆小学、南沙一中、蕉门河运动中心、南沙文化宫、南沙图书馆、南沙中心医院就在家门口。依托滨海花园七期——超90万㎡的大型商业综合体，核心位置毋容置疑。项目分两区开发，一区为11栋32层住宅，79-140㎡两至四房。
推荐理由：南沙湾·东苑位于南沙湾板块核心位置，距离地铁4号线南延线南沙客运港站仅600余米。拥有金洲小学、广隆小学、华师附小，华师附幼、南沙一中、霍英东中学等名校。
动态：南沙湾东苑主推G5、G7、Y10、Y11、Y12栋，G栋户型为88-136平三至四房单位，Y栋户型为129-145平四房墅级洋房。项目户型为N+1户型，朝向以南向为主，目前均价16000-18000元/平，预计2018年3月底交楼。
物业地址：广州南沙南沙湾港前大道华师附小旁
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项目简介：【南沙湾东苑】位于南沙自贸区高端居住区——南沙湾板块核心位置。独享大角山一线山景资源，拥有地铁、客运港广州市区、1港澳的便捷交通优势。周边云集生活配套，名校、高尔夫球场、南沙游艇会、酒店、著名景点等；并有多个商贸金融中心，吸引众多国际高端人士。南沙湾东苑地处南沙区天后路旁，占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约21.9万㎡，容积率为1.6，绿化为35%。将引领广州国际湾区生活。项目集1国际都市群核心、优质海岸生态圈、丰富国际休闲配套、深厚人文精神积淀、国际精英教育体系、国际级海洋社交平台于一体，是比肩全球八大湾区的高端物业。
推荐理由：南沙自贸区内，加推即畅销，三期洋房即将推出。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状环境优美。项目距离四号线金洲站约2千米，可公交接驳到项目，交通便利快捷。
动态：南沙金茂湾全新三期洋房即将推出，户型为90-135平，目前诚意登记中，开盘时间待定，价格待定。
物业地址：广州南沙蕉门河凤凰大道外国语学院旁
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项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的大型综合体。项目投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。 北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。本项目总用地24.3万平方米，总建筑面积56.8万平方米，为综合体类产品，容积率为2.33。涵盖 、住宅、商铺、写字楼、商墅，分三期开发。 南沙金茂湾半围合式的社区规划，一期规划街区商业， ，海景住宅、创意商墅，二期推出住宅半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及海景 ，三期规划东南区150米超高国际海景 以及文化中心。整个社区三面环海，半围合的空间，将海景纳入社区之内，半围合式的布局，建筑略斜的陈列，保障了户户观景，高低层不同角度的海景、户户有海风穿堂而过。
推荐理由：南沙湾·石奥是真正意义上的一线滨海项目，将打造成一个具备滨海风情的特色休闲、度假精品项目。周边拥有南沙金业小学，广州市英东中学，鹿颈小学，鹿颈幼儿园，南横中英文幼儿园，南沙区明珠幼儿园等学校。
动态：南沙湾·石奥主推77㎡一房、118㎡二房、169㎡三房，目前货量仅剩10多套；另，项目在售77-149㎡一至三房单位，全新非毛坯，均价21000元/㎡，所剩货量不多，可接受公积金贷款，暂无优惠。
物业地址：广州南沙港前大道南沙游艇会旁
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项目简介：南沙湾·石奥项目东临珠江口海面，西临港前大道，紧邻南沙游艇会，是真正意义上的一线滨海项目，项目总占地约250亩。作为南沙游艇会的配套项目，项目将打造成一个具备滨海风情的特色休闲、度假精品项目。项目聘请英国皇家设计师Mr.Richard Reid运用Urban Village的规划理念来进行整体布局设计，这里将建成集高端住宅、服务式 、滨海商业街、精品酒店为一体的国际居住社区。Urban Village，即“具有乡村景致的城市”，Urban Village的规划理念意在创造一个规划紧凑、建筑疏密有致的欧洲都市风格的新市镇，以多层围合建筑为主，注重邻里互动，鼓励步行或骑车，很少看到机动车，路不再是笔直宽敞的车行大道，人们在弯曲小巧的街道上活动，这一规划理念与“低碳生活”、“和谐社会”等当代主张相契合，是南沙湾新城市总体规划的精髓所在。项目一期占地面积约59亩，以8层以下的多层围合建筑为主，建筑风格将保持与游艇会会所风格的和谐。整个项目分为商业区及住宅区两部分：商业区将沿游艇会港池打造一条特色的对外开放的滨海风情骑楼商业街，商业街将有服务式 、商铺及精品酒店。住宅区为4-8层的环抱式组团布局，包括花园洋房及叠拼别墅，类型丰富，空间布局有相当大的灵活性，可满足不同人群的需要。建筑组团之间和组团内部设置小尺度和丰富变化的院落，从可步行的、互相联系的小路径到半私密的院落， 与建筑高度匹配。建筑设计错落起伏，可保证朝向、结构和材料的高品质及可持续发展性。
推荐理由：晴海岸位于南沙成熟商圈，主推洋房，部分洋房可望海景，且项目靠近4号线南延段的资讯园站，性价比高；项目小区自带幼儿园，周边有省一级南沙中学、省一级南沙小学等，教育资源较多。
动态：晴海岸在售南区二期1-4栋、12栋建面74-101平的两三房，望海单位均价为15000-16000元/平，不望海单位均价为12000-13000元/平；1、2栋5万惠10万，其余3万惠8万，预计2016年9月30日交楼。
物业地址：广州南沙南沙街资讯科技园安捷利公司南侧
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项目简介：晴海岸位于地铁4号线的延长线南横站（资讯科技园站）附近，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区门户；一线望海，项目总占地面积约4.4万方，总建筑面积约15万方。 晴海岸背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目南沙老城区旧镇，生活圈内，生活、交通、商业、教育、旅游配套丰富，生活舒适方便。 晴海岸附近有滨海绿道、滨海公园、南沙天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、十九涌渔人码头等知名旅游景点。项目的建筑风格、景观打造以海景艺术为出发点，将打造成集居住、投资、度假为一体的海滨生态宜居社区。
推荐理由：碧桂园蜜柚位于南沙金洲板块，小区配套发展醇熟，周边配套丰富；项目小区规划建设幼儿园，周边有金洲小学、南沙一中高中部等，教育资源较多；项目靠近4号线南延段金州站，刚需性较强。
动态：碧桂园蜜柚主推建面68-125平带装修n+1洋房，均价为15200元/平，购房1万惠6万。项目位于金洲板块，周边有4所中小学：金洲小学、南沙二中、南沙一中高中部、中桥中学。同时项目小区内配备无边际园林泳池、篮球场，健身房等，足不出户即可满足生活需求。
物业地址：广州南沙金洲进港大道北侧（南沙碧桂园对面）
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项目简介：碧桂园蜜柚坐落于南沙区中轴进港大道北侧，主推68-125㎡2-4房带装修N+1洋房（主力户型1房2厅2卫+2、1房2厅1卫+2）。 门口有进港大道站，南1B路、南3路、南18路、南19路、南53路、番143路；靠近四号线蕉门地铁站、金洲地铁站；18号延长线规划中。 桂园蜜柚总占地6.3万㎡，总建面17.5万㎡。绿化率30%，容积率2.8%，不分期开发。
推荐理由：叠翠峰小区内设有幼儿园，五星级会所，标准网球场、室内泳池、儿童欢乐天地、桌球室、瑜伽室、拳击室等等，后期还将有商业配套和 落成，能满足到日常的生活所需。
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动态：叠翠峰8月27日已推出26栋湖山景洋房，户型为69平两房、88平三房、97平带主套带入户花园三房，南向单位均价13500元/平，北向单位均价12000元/平，享3万惠10万优惠。
物业地址：广州南沙蕉门河凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）
项目简介：叠翠峰项目紧邻南沙区政府，地铁四号线旁，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。叠翠峰共分三期开发，首期推出是南沙中心区紧缺罕有的11层小高层产品，85-123㎡三至四房，实用率超高，南北通透。
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