[摘要] 8月连出两宗地王，广州二手住宅价格持续升温。日前，广州市房地产中介协会发布数据显示，8月的二手住宅交易市场成交均价达每平方米18089元，环比上涨1.87%，且成交量逐周持续走高。
8月连出两宗地王，广州二手住宅价格持续升温。日前，广州市房地产中介协会发布数据显示，8月的二手住宅交易市场成交均价达每平方米18089元，环比上涨1.87%，且成交量逐周持续走高。
根据数据，8月月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为78.67万、87万平方米，环比分别上涨11.07%、12.98%，同比分别上涨66.12%、60.18%；中介促成业务占市场总体成交的62.82%；成交均价为18089元/平方米，环比上涨1.87%。
数据还显示，除个别区域外，各区成交量价8月基本呈现普涨态势。白云区整体成交活跃程度明显上涨，成交面积环比以19.13%的涨幅领先，同时成交价亦随之上涨2.93%；天河区成交量环比上涨近13个百分点，天河北、东圃、天河公园一带本月成交明显上涨；海珠区在金碧花园、逸景翠园等盘的多宗集中网签推动下，成交面积结构性上涨17.28%，成交均价与上月基本持平。
广州市房地产中介协会分析认为，8月全市中介促成二手住宅成交量再次走高，主要原因有两方面：一是受到芳村及长岭两宗新地王的刺激，买卖双方对后市看涨预期强烈，业主报价应声上涨，买家则担忧后市价格上涨而加快入市脚步；二是市场即将步入“金九银十”的买房高峰期，此时叠加地王带来的涨价恐慌预期，更多买家缩短入市决策时间。
值得一提的是，广州楼市自6月以来已经连续三个月上涨，目前市场已步入一年中传统成交旺季，此时在地王刺激及低利率的推动下，成交释放出较强烈的上涨预期。中介协会预计，接下来广州楼市将继续升温，再次迎来成交高峰。
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