[摘要] 所谓“地段地段地段”，不仅让我们懂得居住于核心地段的重要性，更是时刻提醒我们要懂得“顺势而居”。纵观，广州发展历史，其实就是一段地铁的穿梭史。
所谓“地段地段地段”，不仅让我们懂得居住于核心地段的重要性，更是时刻提醒我们要懂得“顺势而居”。纵观，广州发展历史，其实就是一段地铁的穿梭史，1号线由西往东不断延伸，北京路-东山-体育西，2号线南北穿行白云-越秀-海珠-番禺四区...如今，随着广州铁路不断的拓展，例如作为个实现郊区地铁通行的番禺，如今已经身价上涨，当年的小山沟如今已经遍地楼盘，10年价涨6倍，并成为了部分刚需族“高攀不起”的近郊富人区。
那么，作为尚未买房的你，已经错过了番禺，还能选择哪里，还有哪个区域有机会再次复制番禺的成功上位史呢？广州东！萝岗增城！东部双雄！须知道，广州每卖出10套房子，有4套来源于广州东。广州东不仅获得了良好的外部发展环境和政策扶持，中新知识城的建立、增城工业园的升级，让东部聚集了大量的大型企业和高端创新品牌；“东进战略”的深化将极大地提升东部区位的居住环境、投资价值和生活品质。
广州城市规划的大方向已决定了这里将是未来10至20年发展的热土。仅目前而言，广州东有3条在建地铁，是在建地铁线路多的区域，依靠地铁发展，将进一步加速广州东部的发展进程，新东站TOD枢纽、广州教育城、知识城、增城工业园终将慢慢走向国际化。
条地铁：6号线二期。六号线二期宣告全线长轨贯通，年底前有望开通试运营。据了解，六号线二期起点站为长湴，终点站为香雪站，线路长度17.44公里，均为地下线，共设车站10座，其中苏元站与二十一号线换乘。
第二条地铁：21号线。目前21号线土建工程至此完成43%。经过11个月的掘进，21号线“黄村站-世界大观站”区间双线盾构隧道终于顺利贯通，这是21号线双线贯通的区间隧道。至此，21号线土建工程累计完成43%。终将建成的21号线，将设有7个换乘站，极大便利广州东部居民的出行。
第三条地铁：13号线。2017年年底前，广州地铁13号线首期或将建成通车。13号线是一条东西走向，横穿广州的线路。十三号线西起白云区朝阳，经荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区，后到达增城区新塘镇象颈岭。线路全长约58.5km，共设27座车站，其中换乘站13座，平均站间距约2.32km。其中，“鱼珠-天河公园”路段原计划为十三号线二期，现调整为首期延伸线以缓解五号线东段压力。
推荐理由：碧桂园凤凰城位于增城区新塘镇核心地段，地铁13号线、16号线，交通便捷，到广州天河中央商务区仅30。
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动态：碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块，项目小区配套完善；目前新组团【新都荟】已在认筹中，产品包括建面75-140平二至四房洋房旗舰新品；建面63-284平金凤凰商圈临街餐饮商铺；洋房认筹2万抵99折，10万抵97折，买房得车位；商铺认筹5万享99折，10万享97折。另，项目在售建面75-265㎡二至六房洋房，均价为14500元/平，电商优惠2万减5万，按时签约98折。
项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】较近；周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，距离广州天河中央商务区很近。且项目自身配有独立交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港。 在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行，一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出极具竞争力的“城市级配套”模式。
推荐理由：合景誉山国际处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
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动态：合景誉山国际推出20套特价房源，高直降12万。项目主推22栋，户型包括66平两房、84平小三房、101平三房，均价11000元/平。 同时在售83栋，户型为99-137㎡带主套三四房，带装修均价11000元/平。购房享3万抵6万优惠。预计2016年12月22栋交房，2017年12月31日83栋交房。
项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目。 合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米，投资额30亿~35亿元。其盘，推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。
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推荐理由：西福蓝湾紧邻地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
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动态：西福蓝湾在售户型为71-128平米两至四房，售价为毛坯10000元/平。项目地铁21号线朱村站，地铁3站到天河，5站到珠江新城，21号线2017年年底开通。
项目简介：西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数总共为1376户。
推荐理由：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道，30可达天河中心；同时临近萝岗主干道开创大道，10即达萝岗中心，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多趟公交车接驳地铁站，科学城核心区等地。
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动态：越秀保利爱特城已加推5栋B梯96平南向望园林三房单位，货量为10套，预计均价18000元/平。此外在售5、6栋洋房，户型主要为72㎡两房，100㎡三房以及129㎡四房，均价16000元/平，客户购房直减7万优惠，该楼栋预计2017年年中交楼。
项目简介：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道；同时临近萝岗主干道开创大道，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多趟公交车接驳地铁站，科学城核心区等地。越秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米，总建筑面积68万平方米。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅。越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班小学、6000多㎡商业街，以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等齐全的一体配套，拥有两山两园的有机生态体系，是全新多功能的生态链社区。
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推荐理由：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为92-112平三到四房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
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动态：中国铁建国际花园位于增城朱村教育城，目前11栋园林景观洋房单位已开盘，户型为90-112平两至三房，带套间，均价为14000元/平。
项目简介：中国铁建国际花园项目占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内品质社区。
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推荐理由：万科山景城位于市政投入500亿的长岭居板块核心位置，周边万亩山林环抱，生态环境非常优越！——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟设计理念，65-95㎡二至三房，户型，高实用率！户户带入户花园，让住户打开家门即可享受新鲜的空气。约140-170㎡情景叠墅。洋房2万惠10万，别墅VIP登记3万惠8万。
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动态：万科山景城推出全新M7栋单边楼王，户型为84平纯南向三房、95平南北双景大三房，享无敌山景及叠墅景观，非毛坯售价17000元/平，购房享2万抵10万限时优惠。目前项目主推L区65-95平二三房非毛坯洋房产品，一期洋房产品预计2018年初交楼。另项目西区叠墅产品正在认筹中，户型为70-84平的情景叠墅，实用面积150-190平，诚意登记2万抵5万。项目内万科里商业街，喜士多、里享空间咖啡厅已开业。
项目简介：万科山景城位于长岭居板块核心位置长岭路上，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米长岭居板块总投资达500亿元，规划20万人口。“一轴两组团”的规划结构，创造一个“开放、半开放、私密”有序空间，规划15栋34-35 、L型布局的高层住宅，以及社区中央多栋情景洋房，总户数4300多户，绿化率约32%，容积率仅2.0，另外小区内有公立幼儿园、文化室、健身房、南加州风情社区商业中心、肉菜市场以及万科社区营地等等。首批推售的情景洋房为叠式设计的四房，布局方正实用、动静功能分区明确，户户带超大阳台及天顶露台。
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推荐理由：万科在东部的楼盘很多，现在又要新推出一个了，对于万科的粉丝来说真是福利啊，而且现在东部的发展日新月异，想买的就要赶紧了哦！
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动态：万科里享家9月份举行“金秋九月游园会”，可猜灯谜、送蜜柚、灯笼月饼风车DIY，每周皆有不同活动。9月1-30日到访万科里享家即有机会抽取iPhone7和家电凉茶等丰厚礼品。项目目前在售首期70-110平方米可变三四房户型，带非毛坯12500元/平起，购房享2万抵8万优惠。
项目简介：万科里享家整个项目净用地面积约10.3m2，总建筑面积约41.77万m2，总规划15栋高层洋房，容积率3.0，绿化率35%，主力户型为约80m2可变两房两厅一卫和三房两厅一卫、约90m2可变三房两厅两卫和四房两厅两卫。万科里享家位于科学城核心居住区，享科学城千亿配套；首期主推约65-110㎡可变二至四房全龄居所；临近23号线（6号线延长线）永和站，背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。
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推荐理由：广州挂绿湖碧桂园（豪园），坐拥增城区挂绿新城核心地脉，典藏美城市风景，享广州大湖7000亩挂绿湖区，2万亩原生山林，拥有广州大湿地公园，广州大沙滩游场。园内有60亩荔枝康乐公园、58亩千鹤湖、30亩的儿童主题公园、万方翠湖以及星罗棋布9小园......尽享全城至美湖景。 紧近16号线石滩北站、广州新东站。
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动态：广州挂绿湖碧桂园（豪园）靠近醇熟大盘碧桂园豪园，项目主推建面73-140方带装修智能洋房，现正进行VIP诚意登记，登记有2万享99折，5万享97折优惠，预计10月推售，价格待定。另，碧桂园豪园在售荔山苑，三四房，带装修均价为10000元/平。
项目简介：广州挂绿湖碧桂园（豪园）位于广州东增城区府及挂绿湖旁，是挂绿新城千亿市政配套规划内稀缺在售项目，是近双地铁的6年醇熟航母大城。项目近享挂绿新城，三甲医院、挂绿湖、少年宫、低碳总部园等市政配套，近赏增江画廊、沙滩泳场、鹤之洲湿地公园、绿道等自然景观资源。 业主私享58亩千鹤湖、万方翠湖及60亩荔枝康乐公园、30亩儿童公园，随手拥抱自然；碧桂园国际双语学校已开学，奢享12年无忧优质教育；米兰风情商业街已开业，华润万家超市、中濠美食、建设银行、广发银行、仙果园等丰富生活配套一应俱全，满足业主丰富的生活需求。
推荐理由：广州中航城作为中航里城进驻广州的首席大盘，广州中航城以其地王光环，同时号称有市场的户户朝南的复式户型，以及集优质资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。而项目7月16日样板房开放首日吸引超5000人争睹“神复式”芳容，8月6日首期面市，1候售罄，去货之快让人咋舌。
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动态：广州中航城在售推出平层与复式洋房产品，主力户型为平层82/92/104方三四房单位，复式108/126方四房单位，均价1.3万元/平，具体优惠等待定。广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城290亿完善配套。项目为21号线，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达。
项目简介： 广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城290亿完善配套。教育城2015年已全面动工，首期师生2017年入驻，在即。项目为21号线，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。是整个东部板块离地铁快站近的楼盘，地铁口物业快。
推荐理由：13号线明年就要开通了，项目临近13号线新塘站哦，那附近不仅仅有学校，还有很完善的配套，8字头的投资价格，是很有前景的。
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动态：中海联·智汇城特价房源总价26万元/套起。团购优惠4万抵8万，房天下会员线上支付返现24000元（税前）。
项目简介：中海联·智汇城本距离新塘镇区约5公里，紧邻城市主干道和高速入口，对外交通便捷。项目依托新塘牛仔服装、汽车、摩托车和淘宝镇的产业优势，搭建一个包含研发、设计、时尚发布、展览、交易、企业孵化、人才交流、品牌培养、供应链金融服务、资讯共享、网站建设的优势“互联网+孵化器+创客社区",打造内脑型的时尚创意总部基地。项目占地51000㎡，总建面约120000㎡，总投资额约10-15亿元。
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