[摘要] 所谓“地段地段地段”,不仅让我们懂得居住于核心地段的重要性,更是时刻提醒我们要懂得“顺势而居”。纵观,广州发展历史,其实就是一段地铁的穿梭史。
所谓“地段地段地段”,不仅让我们懂得居住于核心地段的重要性,更是时刻提醒我们要懂得“顺势而居”。纵观,广州发展历史,其实就是一段地铁的穿梭史,1号线由西往东不断延伸,北京路-东山-体育西,2号线南北穿行白云-越秀-海珠-番禺四区...如今,随着广州铁路不断的拓展,例如作为个实现郊区地铁通行的番禺,如今已经身价上涨,当年的小山沟如今已经遍地楼盘,10年价涨6倍,并成为了部分刚需族“高攀不起”的近郊富人区。
那么,作为尚未买房的你,已经错过了番禺,还能选择哪里,还有哪个区域有机会再次复制番禺的成功上位史呢?广州东!萝岗增城!东部双雄!须知道,广州每卖出10套房子,有4套来源于广州东。广州东不仅获得了良好的外部发展环境和政策扶持,中新知识城的建立、增城工业园的升级,让东部聚集了大量的大型企业和高端创新品牌;“东进战略”的深化将极大地提升东部区位的居住环境、投资价值和生活品质。
广州城市规划的大方向已决定了这里将是未来10至20年发展的热土。仅目前而言,广州东有3条在建地铁,是在建地铁线路多的区域,依靠地铁发展,将进一步加速广州东部的发展进程,新东站TOD枢纽、广州教育城、知识城、增城工业园终将慢慢走向国际化。
条地铁:6号线二期。六号线二期宣告全线长轨贯通,年底前有望开通试运营。据了解,六号线二期起点站为长湴,终点站为香雪站,线路长度17.44公里,均为地下线,共设车站10座,其中苏元站与二十一号线换乘。
第二条地铁:21号线。目前21号线土建工程至此完成43%。经过11个月的掘进,21号线“黄村站-世界大观站”区间双线盾构隧道终于顺利贯通,这是21号线双线贯通的区间隧道。至此,21号线土建工程累计完成43%。终将建成的21号线,将设有7个换乘站,极大便利广州东部居民的出行。
第三条地铁:13号线。2017年年底前,广州地铁13号线首期或将建成通车。13号线是一条东西走向,横穿广州的线路。十三号线西起白云区朝阳,经荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区,后到达增城区新塘镇象颈岭。线路全长约58.5km,共设27座车站,其中换乘站13座,平均站间距约2.32km。其中,“鱼珠-天河公园”路段原计划为十三号线二期,现调整为首期延伸线以缓解五号线东段压力。
推荐理由:碧桂园凤凰城位于增城区新塘镇核心地段,地铁13号线、16号线,交通便捷,到广州天河中央商务区仅30。
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动态:碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块,项目小区配套完善;目前新组团【新都荟】已在认筹中,产品包括建面75-140平二至四房洋房旗舰新品;建面63-284平金凤凰商圈临街餐饮商铺;洋房认筹2万抵99折,10万抵97折,买房得车位;商铺认筹5万享99折,10万享97折。另,项目在售建面75-265㎡二至六房洋房,均价为14500元/平,电商优惠2万减5万,按时签约98折。
项目简介:碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段,距离地铁13号线、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】较近;周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕,交通便捷,距离广州天河中央商务区很近。且项目自身配有独立交通中心,每天发车300多班次,接驳地铁1、3、4、5号线,快捷往返广深港。 在开发过程中,凤凰城一直贯彻保护性开发的原则,力求在不改变原有自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用,营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时,凤凰城坚持“配套先行,一次成型”的理念,在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践,开创出极具竞争力的“城市级配套”模式。
推荐理由:合景誉山国际处于广州东进核心,距中新知识城仅十,是广州东的生态成熟大盘,3000亩城市综合体,像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园,千亩市政公园和千亩余家庄水库,坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
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动态:合景誉山国际推出20套特价房源,高直降12万。项目主推22栋,户型包括66平两房、84平小三房、101平三房,均价11000元/平。 同时在售83栋,户型为99-137㎡带主套三四房,带装修均价11000元/平。购房享3万抵6万优惠。预计2016年12月22栋交房,2017年12月31日83栋交房。
项目简介:合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目。 合景誉山国际分五个期开发,首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅,建筑面积超过30万平方米,投资额30亿~35亿元。其盘,推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区,户型产品较多中,作为商业酒店配套,合景誉山国际引进了喜来登酒店。二期为纯别墅区,分南北两区,共有独栋、双拼等别墅300多套,已于2010年3月份正式开样化; 四、五期以高层洋房为主,并有其他相应的教育和文体配套。
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推荐理由:西福蓝湾紧邻地铁21号线朱村站,3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
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动态:西福蓝湾在售户型为71-128平米两至四房,售价为毛坯10000元/平。项目地铁21号线朱村站,地铁3站到天河,5站到珠江新城,21号线2017年年底开通。
项目简介:西福蓝湾占地面积约6.6万㎡,可售总建筑面积约21万㎡;项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成,居住户数总共为1376户。
推荐理由:越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南,临近广深高速、广园快速两条城市主干道,30可达天河中心;同时临近萝岗主干道开创大道,10即达萝岗中心,享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站,多趟公交车接驳地铁站,科学城核心区等地。
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动态:越秀保利爱特城已加推5栋B梯96平南向望园林三房单位,货量为10套,预计均价18000元/平。此外在售5、6栋洋房,户型主要为72㎡两房,100㎡三房以及129㎡四房,均价16000元/平,客户购房直减7万优惠,该楼栋预计2017年年中交楼。
项目简介:越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南,临近广深高速、广园快速两条城市主干道;同时临近萝岗主干道开创大道,享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站,多趟公交车接驳地铁站,科学城核心区等地。越秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米,总建筑面积68万平方米。项目分三期开发,一期为北面5栋18-33 层住宅,二期为北面5栋30-33 层住宅,三期为南面13栋17-33 层住宅。越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班小学、6000多㎡商业街,以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等齐全的一体配套,拥有两山两园的有机生态体系,是全新多功能的生态链社区。
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推荐理由:中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右,是21号线快线站点,享3站到天河的交通便利;产品为92-112平三到四房,户型刚需实用,接受公积金贷款,满足首次置业者及改善型客户的各种需求,也是婚房置业的上优之选。
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动态:中国铁建国际花园位于增城朱村教育城,目前11栋园林景观洋房单位已开盘,户型为90-112平两至三房,带套间,均价为14000元/平。
项目简介:中国铁建国际花园项目占地69090㎡,总建筑面积232601㎡,项目将建成13栋25-27 层洋房,户型由66-112㎡的精致两房至四房组成,尤其以80-90平米实用三房为主力户型,采用N+1户型设计,拥90%使用率,带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林,外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务,建成后项目将成为朱村教育城内品质社区。
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推荐理由:万科山景城位于市政投入500亿的长岭居板块核心位置,周边万亩山林环抱,生态环境非常优越!——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟设计理念,65-95㎡二至三房,户型,高实用率!户户带入户花园,让住户打开家门即可享受新鲜的空气。约140-170㎡情景叠墅。洋房2万惠10万,别墅VIP登记3万惠8万。
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动态:万科山景城推出全新M7栋单边楼王,户型为84平纯南向三房、95平南北双景大三房,享无敌山景及叠墅景观,非毛坯售价17000元/平,购房享2万抵10万限时优惠。目前项目主推L区65-95平二三房非毛坯洋房产品,一期洋房产品预计2018年初交楼。另项目西区叠墅产品正在认筹中,户型为70-84平的情景叠墅,实用面积150-190平,诚意登记2万抵5万。项目内万科里商业街,喜士多、里享空间咖啡厅已开业。
项目简介:万科山景城位于长岭居板块核心位置长岭路上,总占地20万平方米,总建筑面积50万平方米长岭居板块总投资达500亿元,规划20万人口。“一轴两组团”的规划结构,创造一个“开放、半开放、私密”有序空间,规划15栋34-35 、L型布局的高层住宅,以及社区中央多栋情景洋房,总户数4300多户,绿化率约32%,容积率仅2.0,另外小区内有公立幼儿园、文化室、健身房、南加州风情社区商业中心、肉菜市场以及万科社区营地等等。首批推售的情景洋房为叠式设计的四房,布局方正实用、动静功能分区明确,户户带超大阳台及天顶露台。
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推荐理由:万科在东部的楼盘很多,现在又要新推出一个了,对于万科的粉丝来说真是福利啊,而且现在东部的发展日新月异,想买的就要赶紧了哦!
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动态:万科里享家9月份举行“金秋九月游园会”,可猜灯谜、送蜜柚、灯笼月饼风车DIY,每周皆有不同活动。9月1-30日到访万科里享家即有机会抽取iPhone7和家电凉茶等丰厚礼品。项目目前在售首期70-110平方米可变三四房户型,带非毛坯12500元/平起,购房享2万抵8万优惠。
项目简介:万科里享家整个项目净用地面积约10.3m2,总建筑面积约41.77万m2,总规划15栋高层洋房,容积率3.0,绿化率35%,主力户型为约80m2可变两房两厅一卫和三房两厅一卫、约90m2可变三房两厅两卫和四房两厅两卫。万科里享家位于科学城核心居住区,享科学城千亿配套;首期主推约65-110㎡可变二至四房全龄居所;临近23号线(6号线延长线)永和站,背靠甘竹山公园,居住环境优越,万科于黄埔又一力作。
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推荐理由:广州挂绿湖碧桂园(豪园),坐拥增城区挂绿新城核心地脉,典藏美城市风景,享广州大湖7000亩挂绿湖区,2万亩原生山林,拥有广州大湿地公园,广州大沙滩游场。园内有60亩荔枝康乐公园、58亩千鹤湖、30亩的儿童主题公园、万方翠湖以及星罗棋布9小园......尽享全城至美湖景。 紧近16号线石滩北站、广州新东站。
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动态:广州挂绿湖碧桂园(豪园)靠近醇熟大盘碧桂园豪园,项目主推建面73-140方带装修智能洋房,现正进行VIP诚意登记,登记有2万享99折,5万享97折优惠,预计10月推售,价格待定。另,碧桂园豪园在售荔山苑,三四房,带装修均价为10000元/平。
项目简介:广州挂绿湖碧桂园(豪园)位于广州东增城区府及挂绿湖旁,是挂绿新城千亿市政配套规划内稀缺在售项目,是近双地铁的6年醇熟航母大城。项目近享挂绿新城,三甲医院、挂绿湖、少年宫、低碳总部园等市政配套,近赏增江画廊、沙滩泳场、鹤之洲湿地公园、绿道等自然景观资源。 业主私享58亩千鹤湖、万方翠湖及60亩荔枝康乐公园、30亩儿童公园,随手拥抱自然;碧桂园国际双语学校已开学,奢享12年无忧优质教育;米兰风情商业街已开业,华润万家超市、中濠美食、建设银行、广发银行、仙果园等丰富生活配套一应俱全,满足业主丰富的生活需求。
推荐理由:广州中航城作为中航里城进驻广州的首席大盘,广州中航城以其地王光环,同时号称有市场的户户朝南的复式户型,以及集优质资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。而项目7月16日样板房开放首日吸引超5000人争睹“神复式”芳容,8月6日首期面市,1候售罄,去货之快让人咋舌。
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动态:广州中航城在售推出平层与复式洋房产品,主力户型为平层82/92/104方三四房单位,复式108/126方四房单位,均价1.3万元/平,具体优惠等待定。广州中航城位于广州教育城核心居住区,享教育城290亿完善配套。项目为21号线,距离地铁快站朱村站仅100米,3站到天河,地铁无缝接驳双万达,一站到增城万达,两站到萝岗万达。
项目简介: 广州中航城位于广州教育城核心居住区,享教育城290亿完善配套。教育城2015年已全面动工,首期师生2017年入驻,在即。项目为21号线,距离地铁快站朱村站仅100米,3站到天河,地铁无缝接驳双万达,一站到增城万达,两站到萝岗万达,教育城商业商务区已动工建设,娱乐购物随心所享。是整个东部板块离地铁快站近的楼盘,地铁口物业快。
推荐理由:13号线明年就要开通了,项目临近13号线新塘站哦,那附近不仅仅有学校,还有很完善的配套,8字头的投资价格,是很有前景的。
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动态:中海联·智汇城特价房源总价26万元/套起。团购优惠4万抵8万,房天下会员线上支付返现24000元(税前)。
项目简介:中海联·智汇城本距离新塘镇区约5公里,紧邻城市主干道和高速入口,对外交通便捷。项目依托新塘牛仔服装、汽车、摩托车和淘宝镇的产业优势,搭建一个包含研发、设计、时尚发布、展览、交易、企业孵化、人才交流、品牌培养、供应链金融服务、资讯共享、网站建设的优势“互联网+孵化器+创客社区",打造内脑型的时尚创意总部基地。项目占地51000㎡,总建面约120000㎡,总投资额约10-15亿元。
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