[摘要] 保利星海小镇首推别墅和少量洋房，别墅为116-165平，买三层送两层；洋房为86-102㎡三房户型，价格待定，9月17日正式开放营销中心。
9月17日，中秋小假期的后一天，相信很多人还在外出度假，或与家人共享团聚时光，或正在堵塞的归途中。这个假期，广州各销售中心依旧不打烊，除了正常的中秋回馈活动外，还有少数楼盘选择推新或开放销售中心。保利星海小镇就是个典型的例子。
9月17日，保利星海小镇售楼中心正式开放，揭开神秘面纱。作为广东保利地产的又一力作，这个项目是特色十足。广东保利地产可以说是房企中会“玩”的企业，除了数次轰动全城的事件营销不说，其在产品设计上也是抓准“潮流方向”，懂得“客户需要”，如增城的保利i立方打造现代青年的“有聊社区”，番禺的保利红馆打造年轻刚需族需要的地铁产品。
星海小镇售楼处竟然是个“玩具”？
保利星海小镇亦是如此。它的售楼处就是个“玩具”！一个极具话题性的“玩具”。一个内聚空间+表皮颜值+场地线系的玩具，经历若干稿的新古典、现代、后现代……立面尝试之后，终形成了这个一体化的设计，从室内、立面到景观一气呵成。
保利地产副总经理兼东南片区董事长余英对该项目曾表示，“对于该项目，保利地产的定位瞄准20以外的市桥人，市桥目前是两万，星海小镇地价只有两千。同时，保利地产对项目产品的规划有非常多的亮点，相信亮相后会惊艳市场。”
那么究竟有哪些惊人的亮点呢？
生活需要简洁、生活化、放松
星海小镇亦是如此
大家现在在生活中已经形成了一种“追求简洁、生活化、放松”的需求态势。比如能用多图展示的，绝不用文字；日常聊天中各种段子、表情更是成为必需品；“小鲜肉、颜值担当、颜值爆表等”，高颜值在生活中也时常展现出乎意料的效果。
星海小镇项目紧跟颜值潮流，项目外立面从“新亚洲”风格定位，经过若干轮调整，终调整为公建化带有东南亚时尚风格特征的现代东南亚风格。
在风格深化研发中，星海小镇项目负责人在“住宅立面公建化”，“平面对称立面非对称化”两个难点上下功夫发力，终的立面呈现少化“非标”销售户型，同时充分发挥了该风格通透轻盈的特征。在材料控制上，大胆采用了公建化的材料体系，经过对东南亚新建筑的研究，将新细节和做法结合国内规范落地，终形成了“阳光、高对比度，放松“的立面效果。
想想，每天回家，望着这栋“颜值爆表”的楼房，心情是不是更美丽几分呢？
懂“客户”需求
紧抓创新户型
光有颜值还不行，还得有内涵！初次看到“星海小镇”这一名字的朋友，肯定都会在想，这跟著名音乐家洗星海有什么关系呢？是的，必须得有！
星海小镇位于广东省内的文创小镇榄核范围内。榄核文创小镇，是广州浪漫的音乐小镇，规划建设的“一街两馆三节四基地”，也将是广州所有文艺青年的理想阵地。
星海小镇结合自身地域情况，和当地客户需求进行了相应的设计，用标准化的方式应对高层售价天花板，保证适度舒适的情况下去平衡规划与产品，在低密度的产品部分顺应甲方提出的“文创”概念，进行了量身定制的创新户型设计。
说到创新户型，保利地产在众多房企中有着标杆般的地位，如“全生命周期系统”“米墅”等，保利地产总是顺应潮流及客户需求，走在前面，推出多种创新户型产品。
星海小镇在创新户型上，配合新颖清新的立面效果，充分反映出与时下新兴创业潮呼应的需求空缺，让创客也有层次划分，不再只针对便捷城市的创客们设计小 ，也针对离开核心城市的“中产创客”，提供更轻松、更生活化的产品选择。
从营销玩出一个极具话题性的“玩具”
前面提到，星海小镇的售楼处就是一个内聚空间+表皮颜值+场地线系的“玩具”。售楼处通过三角形的内院搭配，折线形包裹的立面，和上线感折边的地景，整个建筑场景大气中显精致，既分离个性却也相织如一。在工作上，建筑团队为主体进行各方对接，辅助甲方设计推进控制，终形成极具话题性的“玩具”。
这个“玩具”设计除了体现在售楼处外，还体现在低层创客别墅。
创客别墅：创客空间不是只有城里的一条走廊两边40平米见方的盒子，有财富积累的屌丝中产也需要更生活化、更有变化的创客空间。它具备丰富的可变性，同时也具备投资性价比，工作和生活兼顾，在设计中除了完成建筑空间和平面布局，我们也深入室内空间梳理、设计，与甲方、室内公司争论观点，终得到一个也许可以让人眼前一亮的“营销玩具”，各层空间相互通透、借用，在一个约150建面的盒子里做到了空间灵活可变、形象高逼格、产品经济实惠三个大点。
另外，在项目的其他非可售物业设计上，以节约成本为前提，星海小镇也从呼应总体规划和风貌的角度出发，在小学和幼儿园的主体立面及景观上沿用项目的整体风格，更崇尚极简和内敛感觉，给人以一种质朴、清新的气息，通过朴实的材料完成了具有潮流感的建筑设计，力求不放过任何一个设计点，来强化整体项目对感受者的影响。
保利地产入住洗星海故居，打造星海小镇
保利地产看好广州文创特色小镇——榄核，在整个南沙片区规划中的文化定位以及文化茁壮小镇的概念。而且鉴于著名音乐家洗星海祖籍也是在榄核，便将新项目取名为星海小镇，也是为了致敬著名的音乐家洗星海，给当地的人民建造一个好楼盘。
据资料显示，榄核虽然隶属南沙，但实际上属于番禺商圈。榄核镇在2012年从番禺划入南沙，名义上属于南沙，地理上却更“偏向”于番禺，拥享市桥南商业圈，曾名噪一时的华南板块。地处南沙和番禺交界的榄核镇，一边享受着番禺成熟日渐完善的配套，一边又享受着南沙新区及自贸区带来的前景。
还值得一提的是，据新的规划示意图，榄核镇未来有地铁18号线、广深港客运专线、肇顺南城际铁路等轨道线经过。地铁18号线更是连接交通枢纽中心广州南站与粤港澳中心区万顷沙，更有海底隧道直通深圳宝安机场。
（榄核镇交通规划图）
星海小镇总规划用地面积120200㎡，建筑面积为300500㎡，是一个别墅、洋房组合，结合保利多年经验积累，按照保利新的全生命周期居住5.0标准打造的高品质型项目！
9月24日，广州户外音乐节将盛大启幕！届星海小镇音乐节在广东省内的文创小镇——榄核水乡举办，届时大家将一起聆听广州故事，唤醒所有文艺青年的音乐梦！
咨询电话：400-890-0000 转 833005
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
