[摘要] 日前，广州培正育才两大教育集团扩容的消息，刷爆家长们的朋友圈。其中较受关注的是，五羊小学、五羊中学、东山实验小学纳入培正教育集团，集团内的教研、师资等资源将共享。昨日，记者采访了解到，受此影响，部分业主心态开始走强，让价卖房现象骤减。有业内人士分析认为，越秀区相关学位房价或将再次开启上涨模式。
日前，广州培正育才两大教育集团扩容的消息，刷爆家长们的朋友圈。其中较受关注的是，五羊小学、五羊中学、东山实验小学纳入培正教育集团，集团内的教研、师资等资源将共享。昨日，记者采访了解到，受此影响，部分业主心态开始走强，让价卖房现象骤减。有业内人士分析认为，越秀区相关学位房价或将再次开启上涨模式。
东山学位房2.7万/㎡起
昨日记者采访了解到，目前培正小学招生路段内的楼梯楼，单价已达4万元/㎡，电梯楼价格更直指5万元/㎡，而新加盟的学校，其周边学位房价格与培正小学的学位房相比，价差高达1万元/㎡。
据合富置业明月二路分行主管沈定红介绍，目前五羊小学的学位房，楼梯楼二手均价约为2.7万至3万元/㎡，加装电梯的物业楼价则在3.2万至3.5万元/㎡，而电梯楼的价格则为3.4万至3.8万元/㎡，现时入手性价比较高。
东山实验小学所在区域的学位房，价格比五羊小学稍高一些。沈定红透露，目前可入读东山实验小学的小面积楼梯楼，二手均价约为3.1万至3.2万元/㎡，如明月二路一套67平方米的楼梯楼三房单位，目前业主开价180万元，单价为2.7万元/㎡，而入读东山实验小学的电梯楼，价格则达3.2万至5万元/㎡。
育才培正学位房价涨5%
培正育才两大集团扩容的消息出来后，不少业主心态开始走强，让价卖楼的现象骤减。“虽然现在相关二手房没有因为学校扩容而出现明显的涨价现象，但放出盘源的业主愿意让价出售的明显减少，惜售心态开始显现。”五羊新城一地产中介告诉记者。
对于此现象，有业内人士认为，这是越秀区相关学位房价开启上涨模式的前兆。
事实上，因扩容消息再次备受关注的育才、培正等名校，近两个多月内，学位房的价格悄然上涨了5%以上。合富置业高级营业经理黎湛举例称，目前育才小学招生路段内的学位房，楼梯楼二手均价约在3万元/㎡，电梯楼二手均价在3万至4.5万元/㎡。与6月相比，育才小学学位房价格涨幅在5%左右。
值得一提的是，尽管芳村地王与旧东山分属不同的行政区，但“芳村地王”效应，也传导到东山学位房。据悉，近期有入读培正小学的加装电梯两房，业主原本以330万元放盘，芳村地王拍出后，业主三度反价，终要价350万元才愿意出售。由于业主看好市场，心理预期值提高，放盘价格也随之提高。目前培正小学学位房的二手均价，约4万元/㎡，较6月提高8%。
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