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海珠后的低价 2.7万/平起新盘(中秋热销9成)

房天下  作者:liaohuilin  2016-09-20 07:00

[摘要] 老城区有传统的商业街,有新型的购物商场,有出门即达的地铁、公交,更有每天都会去的传统早餐店,隔几天就会想念它味道的老字号饭店。街道也是熟悉的城市历史沉淀的味道,上班下班交杂着上下学孩子们的嬉戏声,这些


根据网易数据中心了解到:广州中心六区(8.19-9.17)成交多的销售面积是:40-60平的小户型(月售436套)小户型一直有着炙热的市场,市中心的小户型更受大家的热爱,因为交通便利,配套成熟,投资的更高。

目前广州中心城区的小户型大多属于 产品,自广州实施“穗六条”限购以来,很多达不到购房要求的购房者不得不将眼光投向了的 。对投资客而言,在第二套房首付比例提升到七成, 首付五成、等政策利好吸引越来越多人的投资目光和购买欲望。

那么大家都很关注 和住宅哪个更好? 产品可以用明火吗?

首先、我们了解 和住宅的区别:

A、 不能入户口,但可以开公司,所以不享受住宅的待遇,比如教育地产,户籍之类的。

B、住宅能入户口,不可以开公司,享受住宅的待遇,比如教育地产,户籍之类的。

A、 主要用途是出租,高装修租金,高回报;不适合炒房,涨幅慢于住宅,建议长期持有获得租金(因为税费较高,卖一次就损失大量租金,所以不适合频繁买卖)。

B、住宅主要用途是住宿,不如 ,但炒作价值高于 ,总价升幅快。同时受政府严控,持有5年后买卖税费大规模降低。

其次、 能否用明火:

相比于住宅,广州很多的在售 都没有阳台、不能使用明火煮食,这两点会让很多的购房者感觉到没有家的感觉。因此,现在有部分的 走起了差异化的道路,就像新城国际寓的设计就向住宅靠拢,有阳台,可使用管道天燃气,这种的 也越来越得到了购房者的喜爱。

现在的 也得到了国家层面的鼓励,政策层面已经允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。也就是说,以后的 水电费都将按照住宅的标准来执行,能省下一大笔的钱。

后、 大都是非毛坯出售,拎包即可入住。

新城国际寓相对比其他 不能使用明火,多了些宜家宜居的感觉。项目总共4栋楼,花园式布局,跟以往单体楼的 项目不同,项目自身配建了水景园林,不仅可以使用明火的 ,还是户户带阳台的 ,浓浓的家味道。距离2号线东晓南站8,广佛线石溪站3(未开通)。居住出行完全不受阻。目前在售户型已不多,套少一套,保值潜力大;配套齐全,价格区域低,是年轻人的置业优选。因此不少因为限购买不了住宅的人,也会选择购买新城国际寓来自住。


 

买房案例:陈先生的女儿今年刚大学毕业了,她决定留在广州发展。远在湖南的父母虽然万般不舍,但还是为女儿的独立倍感欣慰。陈先生夫妇决定在广州入手一套 送给女儿作毕业礼物。夫妇俩的初衷是买给女儿自住,但也鼓励女儿用作投资。陈先生的预算是110万以内,面积在40平方左右,交通便利,好近地铁。由于女儿是个烹饪爱好者,陈先生希望 可以使用明火,给女儿大展身手的空间,做出来的饭菜更有“住家”的感觉。陈先生的要求堪称完美!新城国际寓刚好就是符合他的要求的完美楼盘

海珠老城区销冠,均价2.7万/平起!

距广纸一地铁站,每平省一万!

双地铁黄金物业,空间无可估量!

新城国际寓在售热销户型:41-73平 一至二房,价格在2.7万-2.8万/平左右。按照陈先生的预算可以考虑:约41.7平,总价约116万,带装修

是的,你没有看错,在长岭居地价都卖到2.7万的今天,海珠区竟然还有2.7万/平起!新城国际寓中秋期间热销近9成,现所剩货量不多,真正的市区低价盘卖一套少一套,错过不再有!

 

新城国际寓

推荐理由:新城国际寓产品优势明显:明厨明厕,可用明火,带阳台,是中心城区稀缺的小户居住性 ,50年产权,套少一套,配套齐全,享超高使用率,是年轻人的置业优选。 同时地段优势明显,临近2号线东晓南地铁站,未来享海珠超密集地铁线网络核心,规划10号线连续的四个站点石溪-东晓南-轻纺城-中大站分别接驳广佛线、2号线、11号线、8号线,其中11号线更是中心城区环市线路,贯穿荔湾、越秀、海珠、天河、白云等五大中心城区,便捷生活一站尽享。

均价:27000元/㎡起;优惠:2万享一口价

楼盘动态:新城国际寓在售平层户型为41-73㎡一到二房;目前购房2万享一口价。平层 2017年8月31日前交楼,复式 2017年12月31日前交楼。

项目地址:海珠区江南大道南与工业大道南交汇处(金碧旁)【地图搜索“新城国际寓”既可;2号线东晓南站C2出口】

新城国际寓效果图

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标签:小户型

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