热|投资12盘总价49万/套起 8字头洼地汇报12%

房天下  2016-09-24 07:00

[摘要] 近一两年来，广州周边的如中山、惠州、佛山等地的楼市非常火热，房价飙升走在全国城市排行前列，反观广州楼市，价格一直比较平稳，而且刚需族还是占买房人群的绝大部分......

投资股市风险太大，p2p又不靠谱，存在银行太浪费。那投资房产呢？现如今地产界的大佬们纷纷跳出圈外，是不是预示楼市也要崩了？但是实话来说，房子对于很多人来说，都是刚需，不管楼市怎么变，都是要买的。所以，总的来说，投资房产还是有前景的。但是不是随便就行，要会买房子，会买有潜力的房子。

说到投资房产，近一两年来，广州周边的如中山、惠州、佛山等地的楼市非常火热，房价飙升走在城市排行前列，反观广州楼市，价格一直比较平稳，而且刚需族还是占买房人群的绝大部分，如果投资房产，广州周边城市的楼盘也是不错的选择，随着珠三角城轨的逐步完善，从广州城区去珠三角城市也是十分方便，不妨入手一套，坐等。

美的君兰江山

推荐理由：北滘双地铁高尔夫豪宅 140-720平四到六房大平层，向南有18洞一线高尔夫景观，向北有9洞高尔夫景观以及潭州水道江景，向西则有护城河环绕，中间规划有大园林景观

动态：美的君兰江山预计国庆期间推出全新3座洋房，户型面积涵盖约140-192㎡四房，楼高32层，2梯3户设计，价格未定，预计2018年3月交楼。

物业地址：广州佛山顺德区北滘镇105国道君兰国际高尔夫生活村

效果图

项目简介：美的君兰江山是美的地产重点打造的豪宅作品，位于北滘新城北面。北滘新城作为广佛同城站、东平新城与南站新城交汇处，由这三大新城连成的这个片区也是广佛一体化发展规划的大广佛新中心，也是佛山中心组团重点打造的区域，将打造成为东平新城中央生活区（CLD），广佛中轴富人区。 美的君兰江山总占地4000亩，君兰高尔夫早在1995年入市，是大佛山早的高尔夫豪宅，其中拥有由世界球手尼克·费度设计的18洞高尔夫球场以及新九洞球场，更有斥资超2个亿打造的美的会所和高尔夫球会会所，以及直升飞机停机坪，君兰高尔夫历经15年的沉淀，已成为南中国高尔夫生活社区、上层社会的名流圈。 美的君兰江山作为大君兰社区的组团之一，总占地约15万㎡，建筑面积40万㎡，向南有18洞一线高尔夫景观，向北有9洞高尔夫景观以及潭州水道江景，向西则有护城河环绕，中间规划有大园林景观。 美的君兰江山首推单位以160-300㎡大平面高层洋房为主，2梯2户，南北对流的一线高尔夫景观豪宅，少量顶层为复式单位。一期产品景观资源丰富，360°空中高尔夫景观，百米宽楼距，视野开阔无挡，享受三级景观。

美的翰诚

推荐理由：1/3广州价 15广州南站 全新103-145平央景楼王单位产品类型主要为200㎡中央花园复式大宅、140-160㎡N+1中央景观大平层、100-110㎡N+1户型。

动态：美的翰诚9月4日17座洋房接受认筹优惠登记，户型建筑面积涵盖103㎡三房及129-142㎡四房，楼高27层，2梯4户设计，毛坯发售，具体售价待定，预计国庆期间开盘，现认筹有1.5万抵98折优惠，项目预计2017年12月31日交楼，物管费为2.68元/月/平米。

物业地址：广州佛山佛山市顺德北滘新城区新基路（北滘城区中学旁边）

效果图

项目简介：美的翰城位于北滘镇新老城区临界处，占地约10万平方米，建筑面积约22万平方米，佛山一环、广珠西线高速、105国道、佛陈路、三乐路、林上路等贯穿东西南北，即将开通的广珠轻轨及规划中的广佛地铁3号线、6号均设站项目周边。 美的翰城北居项目邻北滘新城区，定位为“广佛区域具有代表性的国际化、城市化雅致、生态、人文社区”，将发展成为广佛区域高端国际化社区，项目外立面采用了新古典主义建筑风格、物业形态将以住宅为主，辅以部分商业的。 美的翰城由23栋1730套户型组成，容积率2.2，建筑密度19.7，绿化率52%以上，产品类型主要为200㎡中央花园复式大宅、140-160㎡N+1中央景观大平层、100-110㎡N+1户型。

依云四季

推荐理由：依云四季位于AAAA级南昆山旅游风景区内，首付10万起投资70年产权洋房 带全屋家私家电 以租抵供。

动态：依云四季目前在售 产品为40-44㎡（一房）和80-82㎡（二房），均价约8450元/㎡，均带价值约2500元/㎡精带装修约，送全屋家私家电，拎包入住，团购还可享受1万抵5万的优惠。 楼层 3米，碧桂园星级物业全方位管理，管理费为2.5元/㎡/月。项目委托专业酒店管理公司——世联行·红璞假日全程托管，享五五分成，业主每年尊享36天交换入住权益，免费赠送依云四季华南首席四季泡池温泉套票（2大人+1小孩），高送48套！年综合 超12%。

物业地址：广州其他商圈惠州龙门县增龙路1号

效果图

项目简介：依云四季位于AAAA级南昆山旅游风景区内，占地200多亩，总建面近40万平方米，囊括温泉理疗养生度假区、五星级温德姆酒店、生态住宅、休闲娱乐设施、风情商业街等多业态建筑群落，整合温泉度假与周边旅游资源、跨界合作品牌、特色社群等资源，形成以“温泉度假体验”为核心的全方位高端“度假生态链”。 依云四季一期精筑酒店、 、住宅及别墅产品，携手温德姆国际酒店集团联合打造3.5万平方米五星级温德姆产权式温泉酒店，拥享2万多平方米原生温泉养生度假区、105-122平方米生态住宅、40-82平方米非毛坯度假 以及68-159平方米汤屋汤院别墅的。

万科金域中央

推荐理由：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属于广佛交汇的又一热盘。

动态：万科金域中央在售3座和5座复式产品，建筑面积约68㎡，实用面积约90㎡，非毛坯均价13000元/㎡，楼高26层，4梯16户设计，预计2017年年底交楼。另外项目在售40-70㎡金街商铺，均价23000元/㎡。

物业地址：广州佛山商圈龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）

效果图

项目简介：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内。 万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅半百万方综合体，项目自配生活广场、商业步行街、五星级酒店等。 主要由酒店、住宅、商铺、 等几个不同区域组成，规划分A、B、C、D四区。其中，A区为五星级酒店，B区为项目前目开发的一期产品，含46万方9栋的高层洋房以及46万方商用配套，洋房主要由7栋41层的超高层和2栋52层的超高层洋房组成的。

万科金色领域

推荐理由：万科金色领域位于南海区千灯湖金融高新区·虫雷岗地铁站（佛平路与宝翠路交界），东北紧邻广州西、西边为桂城传统商圈，南边紧邻桂城东商圈，处于政府重点打造的“亚太金融产业后台，广佛金融核心区”板块内，为版块内稀缺的 产品，是投资潜力产品。

动态：万科金色领域目前在售4座 产品，户型为33、41、65㎡三个户型，楼高48层，交楼时间预计为2018年4月，非毛坯售价14000元/㎡，现参加房天下团购优惠30000元/套。

物业地址：广州佛山商圈千灯湖金融高新区·虫雷岗地铁口（佛平路与宝翠路交界）

效果图

项目简介：万科金色领域是继万科水晶城、万科金域蓝湾、佛山万科广场、南海万科广场等项目之后万科集团于佛山地区又一力作，同时也是万科集团于广佛大地区地铁口旁纯 类项目。项目位于桂城黄金位置，桂澜路与佛平路的交汇处，地铁虫雷岗站近在咫尺！总占地约5万㎡，总建面约35万㎡，汇集了双层创意、魔方 、商业金街等，是桂城极其难得的地铁口、商业综合城，、！充满着青春、活力、时尚。

碧桂园·森林城市

推荐理由：森林城市位于位于新马经济特区，小区环境好，配套优质教育资 源，是投资、移民的好选择。

动态：碧桂园·森林城市在售建面75㎡-86㎡的两房、109㎡-130㎡的三房、175㎡的四房洋房，均价为19000元/㎡，项目属于长久产权；项目建筑面积约4600万平米（住宅建筑面积和公建面积），总户数约30-35万户，城市级别的项目。

物业地址：广州其他新加坡旁马来西亚柔佛州伊斯干达特区

效果图

项目简介：碧桂园·森林城市是千亿房企碧桂园联合国际优质团队打造的优质项目，位于新马经济特区，总投资超2500亿人民币，占地20平方公里。广东省长朱小丹对国务院的专题汇报中，介绍森林城市是“海外投资额度极大、运作极为成熟”的城市开发项目。

祈福南湾半岛

推荐理由：祈福南湾半岛位于5A风景佛山仙湖度假区内，湖光水色之间享受盎然绿意。项目拥有两大星级酒店、CITA认证的南海祈福英语实验幼儿园、18洞高尔夫球场、大型商业街、10000万平方米水上乐园等完善的配套。祈福南湾半岛全新【果岭天地】，总价49万/套起，非常适合居住投资。

动态：祈福南湾半岛全新【果岭天地】9月10日已开盘，总价49万/套起，户型涵盖77-177㎡二至四房，均价7500元/㎡左右；另有【星光巴黎】现楼，即买即住，77-177平二至四房。全线产品现购买均可享受92折优惠。

物业地址：广州佛山丹灶镇桂丹路仙湖度假区旁

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项目简介：祈福南湾半岛位于5A风景佛山仙湖度假区内，项目占地面积约为550万㎡，总建筑面积275万㎡。拥有2000亩仙湖湖景、700公顷原生林海美景、3300亩18洞国际高尔夫绿茵球场。 项目周边配套相对完善，拥有两大星级酒店、CITA认证的南海祈福英语实验幼儿园、18洞高尔夫球场、大型商业街、10000万平方米水上乐园，40000平方米会所，集游艇服务、各种球类活动、恒温游泳池、景观健身房、医疗诊所等娱乐休闲设施于一体。项目目前在推售“星光巴黎”步梯洋房产品。 本批产品楼高6层，1梯四户设计，面积段涵盖77-174㎡的二至四房。

越秀可逸新势力

推荐理由：越秀可逸新势力位于佛山禅桂中心，西靠人气旺地东方广场，南临人文、商业发源地祖庙商圈，地理优势得天独厚。兼具城市繁华与历史人文气息，投资置业都非常适合。

动态：越秀可逸新势力目前主推9座 ，带装修发售，均价约13000元/㎡，户型涵盖建面为45平一房一厅、70平二房二厅，预计2017年12月交楼。 

物业地址：广州佛山商圈佛平路与市东路交界（东方广场旁）

效果图

项目简介：越秀可逸新势力占地3.40万㎡，总建筑面积22.15万㎡，坐落于佛山禅桂中心，西靠人气旺地东方广场，南临人文、商业发源地祖庙商圈，地理优势得天独厚，醇熟与繁华与生俱来。在这个建筑面积逾22万方的新活力地标里，艺术与创意相互辉映，是一个集 、高端住宅和体验主题商业的城市综合体。休闲娱乐、时尚潮流、生活异彩纷呈，为佛山打造交互式商业街区，呈现一种强调邻里关系、新型社交、家庭娱乐以及个性化潮流的生活方式。

中山越秀可逸豪苑

推荐理由：越秀可逸豪苑是越秀地产打造的标杆性住宅，“5A级”居住示范小区非常人性化，人车分流管理，中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，居住投资均适宜。

动态：中山越秀可逸豪苑主推建面为89-117平三房单位，毛坯交楼，预计2017年10月交楼，目前均价为7500元/平，现购房可享1万抵一口价优惠，现场还有其他优惠。

物业地址：广州其他中山市105国道坦背西二马路153号（郭门照医院旁）

效果图

项目简介：越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅，致力营造“5A级”居住示范小区。越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈的。

广佛新动力广场

推荐理由：广佛新动力广场 合作盘 项目为25万方国际时尚综合体，总投资超28亿元，位于广佛肇核心经济圈，交通纵横，一畅达珠三角各城。项目将引进多家商家企业进驻，商业气氛浓厚，目前 仅6800元/平起。

动态：广佛新动力广场集酒店 、精品住宅、街区商业以及购物中心于一体，目前在售建面34-36㎡ 产品，售价6800-7300元/㎡，商铺一层均价3.3万/㎡,二层均价1.6万/㎡。现购买 、商铺均可享3万惠6万。

物业地址：广州佛山西青大道8号

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项目简介：广佛新动力广场是总建筑面积25万方的大型综合体。总投资超28亿元，集酒店 、精品住宅、街区商业以及购物中心于一体，以比肩国际的规划理念，融汇的多元业态。广佛新动力广场邀请戴德梁行提供商业地产顾问服务，为项目定位运营提供专业的解决和优化方案。

美林湖

推荐理由：

动态：美林湖现到访客户有机会抽价值533968元【爱琴海】温泉洋房一套，户型为80平两房。项目在售天悦湾组团总价低38万/套起，。房天下VIP现专享3万惠10万 ，再送2000元！户型包括62平一至两房、80平两房、140平宽景三房，均价6500元/㎡起送2000元/㎡非毛坯。预计2016年12月天悦湾交房。

物业地址：广州花都山前大道山前大道168号

效果图

项目简介：美林湖以“生态都市”为理念，构筑“一区三镇八园”的开放式格局，完美实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。 美林湖别墅总户数800户，在售全新星海游艇独栋别墅和阅麓山别墅组团，均为3 ，其中星海游艇独栋别墅货量为166套，户型面积为288-345方，阅麓山组团毛坯均价为11000元/平。洋房【天汇半岛】组团，产品包括60-146平米一至三房单位的19 楼栋 。

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