[摘要] 上周（9.12-9.18）的中秋小长假并没有阻断楼市金九旺季，假期向来是房企争夺客源的好时机，有盘甚至在假期前抢开直接揽金三亿。
上周（9.12-9.18）的中秋小长假并没有阻断楼市金九旺季，假期向来是房企争夺客源的好时机，有盘甚至在假期前抢开直接揽金三亿。
据中指研究院统计，上周一手住宅网签均价为17343元/平，环比上上周的16453元/平上涨5.4%。而番禺则涨幅更厉害，均价直接从上上周的18513元/平米上涨到21439元/平米，环比上涨15.8%。
据阳光家缘数据显示，1月份楼价17134元/平，期间一度飙升至顶峰20184元/平，涨幅达17.8%。8、9月楼价小幅度回落，徘徊在2字头，截止2016年9月19日，番禺9月楼价为19331元/平。
番禺今年来房价走势情况
尽管番禺均价整体在上涨，但番禺各版块的价格还是有较大的差距。除亚运城板块，番禺其他板块均价均已上2万，大学城板块均价高，达到2.8万元/平米。由此可见，番禺东部仍是番禺的价格洼地。
金九银十全市105盘推新 番禺受热捧新盘却少
时值金九银十旺季，整个广州也将有大批新盘推出，据房天下数据监控中心截止8月30日统计，广州2016年金九银十预计105个楼盘推新，同比去年增加39个盘。然而，番禺推出的新盘却较少。这种情况下，番禺每一个新盘的亮相都将引起市场的关注。
祈福缤纷汇自六月开盘至今，推货7次，售出超3000套房源，亚运城5号仅推货600套，不到1月揽客3000组，凯德山海连城、同创誉城开放销售中心当天数千人到访，销售中心挤满了人。
番禺部分推新楼盘
番禺东部的稀缺大盘 山海连城VS亚运城
值得关注的是，番禺东部沉寂良久，亚运城也不温不火了多年，今年却热闹了，亚运城推出了5号新组团，凯德也推出了山海大盘——凯德山海连城。9月3日，山海连城开放样板间，一天之内吸引数千人前去见证山海大盘的魅力；9月13日，亚运城开放样板房，同样引起人们排长龙前去观看。两大楼盘究竟为何引起如此热的关注度？先来看看二者的一些信息：
可以说，山海连城和亚运城各有其特色，都是不可多得的优质大盘。而价格方面，据小编打听，山海连城的价格估计会在1.2-1.5万元/平的范围内，亚运城5号新组团则可能去到1.8万元/平米。
为方便客户前往项目参观，项目已开通山海连城至新造地铁站（B1出口）、汉溪长隆地铁站（C出口）和天河宏发广场（天河南二路地铁3号线石牌桥地铁站AB出口）的3条看楼巴士线路，其中周末及法定节假日开通的宏发线路在发车前十五停靠凯德集团旗下物业广州雅诗阁服务 门口（天河东路73号，太古汇北门出口对面右侧，中国银行旁边）。
附：山海连城交通线路指引
省时自驾攻略，山海与城央的距离只有40
广州市区方向：新光快速—金山大道（广明高速）—龙丰路—山海连城
番禺市桥方向：亚运大道—石清公路—莲港大道—浮莲路—利丰大道—山海连城
导航：可直接搜“凯德山海连城”
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