[摘要] 我们预见，庞大的越秀滨海商业体系正在一步步形成，财富，就在这里。
从旭日初升到华灯初上，
人流如织的商业区在诉说着城市的繁华，
广州这座踏实的城市，从来都没有漫天空谈的传说，
如若诞生了一个“传奇”，它只是那一瞬间令人惊讶，
它的背后依然是实实在在的。
而昨天，广州商铺江湖就诞生了这么一个“传奇”
10万/平！
这应该是全广州
昨天受关注的字眼
越秀滨海御城商铺“越先生的街”
昨天下午进行了抢拍会活动，
共放出两个6折起拍房源，
高拍出10.05万/平的价位！
>>神奇的10万/平的诞生过程是这样的<<
而前晚10点就有购房者在销售中心外等待
早上9点30分，相当多的一批购房者在项目门口等待
早上10点，正式开放认筹，客户按照排队顺序缴纳诚意金挑选意向铺位。
小编随访了一位来自深圳的买家，他表示，他有朋友买了越秀滨海御城这个项目的住宅，在朋友买房的时候就发现这个地段十分好，在他看来，这里十分适合投资。
而这次推出的商铺“越先生的街”，他昨天一早就来这里参与了认筹，留到现在就为了抢拍。当小编询问这位先生的心理预期时，他居然表示，“暂无上限”！难道这里真的这么火？这使小编更期待着这个抢拍会的开始了！
成交还可以获赠越秀滨海御城赠送的20g金条大礼。
下午2点，抢拍会蓄势待发
在各位领导的见证下，越秀滨海御城“越先生的街”商铺抢拍会开始。
（此次出席领导有：广州城建开发南沙房地产有限公司总经理助理陈文杰、广州城建开发南沙房地产有限公司营销部经理 梁文初、房天下新房集团副总裁兼广州公司总经理 许晓嵘）
在销售的介绍下，意向购房者已经跃跃欲试
经过一轮抽奖后，终于开始竞价，
面对每档5万/次的加价，现场惊现1举牌15次，多同时举牌10人次
后7栋01铺以起拍价370万，
成交价564万结束。
折合均价10.05万/平
而4栋104铺以起拍价205万，
成交价221万结束。
这位“淡定姐”就是10万/平金铺竞得者！
紧张的竞拍环节结束后，
广州城建开发南沙房地产有限公司总经理助理 陈文杰进行了一等奖的抽奖。
>>这是偶然？不，这是必然！
前一两年，受到电商冲击，广州的热门商圈，空置率等都很高。不过，现如今广州楼市火火热热，商铺市场形势会有变吗？
从数据上看，广州一手商铺在成交量方面有所回升！成交量持续三个月上涨。5月全市合计成交540套5.35万平方米，成交量环比、同比分别上涨22%、27%。
而令人惊讶的是，今年商铺的成交中，有一个很大的特点，就是外围区的商铺卖得好过中心区。
这里，
我们不得不说，
为什么能是10万/平的金铺。
经济大环境：
据国家统计局新发布，数据显示，8月份，制造业PMI为50.4%，比上月上升0.5个百分点，为今年以来为明显的一次上升，升至枯荣线上方；高于去年同期0.7个百分点，呈现出生产和需求回升、结构进一步优化的特征。
而广州市工信委新数据显示，广州市工信委发布的2016年8月广州市制造业采购经理指数（重点企业PMI）新指数为51.4，较上月回升0.6个百分点，预示制造业温和增长势头有望延续。而土地市场方面，近地王频现，房地产市场投资热度延续。
而拿5月广州出让的三宗商服用地来做例子，虽出让条件限制颇多，但白云新城两宗地块仍有溢价成交。而近也有不少新的商业地面世，备受开发商关注。可见在经济企稳复苏和楼市热度延续的刺激下，进一步坚定了商业地产投资者入市的信心。
说完经济大环境，
又不得不说，
为什么10万/平的金铺会在南沙诞生。
南沙利好优势明显：
众所 ，政府的发展方向，就是财富的指挥棒，它指向哪里，哪里有充满机遇。
如今，南沙接过天河的大旗，知道2016年，政府在南沙要投资多少亿吗？
整整800亿，这样的手笔和气魄，千载难逢。
随着地铁、高速等快速交通的完善，南沙将成广州人又一个安居乐业的区域。而半到达深圳、东莞、中山、佛山等临近城市，则可以进一步放大南沙自贸区的经济辐射效应和吸附力。
届时，不仅广州人会到南沙买房，深圳、东莞、中山、佛山的购房客也会被吸引前来投资置业，这对南沙楼市是重大利好。
说完南沙的利好，
又不得不说，
为什么10万/平的金铺在越秀滨海御城产生。
很简单。
南沙的中心在哪里？金洲！
盘踞着金洲核心位置的又是哪里？
庞大的南沙滨海系！
庞大的消费群体、越秀地产资深的造城经验，商铺的价值应运而生
这种情况，其实我们似曾相识——那是我们以前的天河。
这里又不得不再提天河，知道现在天河南、兴盛路等地铁商铺的顶手费多少吗？
其中兴盛路，高达上百万
而目前，金洲铺价值已经渐渐显现，即便是没有品牌，没有特色的商铺，目前价格也超7万，顶手费十几万！
所以，位于的一手的品牌旺铺“越先生的街”
昨天能拍出这样的价格就不再令人惊讶了。
当然，能获得数十次举牌，
越先生的街，
绝不是浪得虚名。
先看看昨天用以抢拍的商铺信息。
这个7栋1号铺，就是昨天终以10.05万/平结束竞价。它属于两面单边转角铺，可两面拦截客流，是众铺位中位子靠前的铺面，为从地铁口下来的人流必经之处。
商业展示面除了祈丰路之外，更有北面的一面，全部为玻璃窗，可谓是超靓金铺。
周边更有丰庭花园、中大城、南沙滨海御城、国际总部基地四大人口密集区，强势揽尽区域内客流，佳旺铺之名名副其实。
现场能引来这么多有意向的投资者就绝不稀奇了
更值得一提的是，
越先生的街，不是一般的商铺，而是打造成创意生活体验街区，
用有趣、情调、鲜活，来对抗电商，也能确保稳健的。
45-90平首创创意体验街区
，5米百变空间
投资就选越先生的街
>>庞大的越秀滨海系 酒吧街也要开业了！
造城经验丰富的越秀地产
绝不是制造“个别现象”的开发商
而庞大的滨海商业群，
更肩负着使南沙一步步实现繁荣的引导者责任。
这边厢越秀滨海御城才刚刚拍出了10万/平的金铺，
今晚19:30分，越秀·逅海酒吧街旗舰店也迎来了它盛大的开业。
这是中国自贸区将迎来历史性的一刻。
这不仅是南沙的盛事，更是广州、乃至珠三角，甚至自贸区的盛事。作为新兴事物，自贸区承载着改革、经济转型的重任，同时，亦能满足高知、中产、财智人群的生活与娱乐需求。
随着商铺10.05万/平的价格出售，酒吧街旗舰店的开业，
还有如越秀国际总部广场这样的南沙迄今为止大综合体，
我们预见，
庞大的越秀滨海商业体系正在一步步形成，
财富，就在这里。
地址： 广州·南沙·地铁四号线金洲站A出口
电话：020-39007356
400-890-0000 转 822547
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