[摘要] 26日中午，深圳市规划国土委通过微博发布对侨城尚寓6平方米 的处理结果。官方通报显示，11套“鸽笼房”涉嫌违法改建销售，四家地产中介在代理销售过程中存在夸大事实的情形，南山区规划土地监察局要求恢复原貌。
26日中午，深圳市规划国土委通过微博发布对侨城尚寓6平方米 的处理结果。官方通报显示，11套“鸽笼房”涉嫌违法改建销售，四家地产中介在代理销售过程中存在夸大事实的情形，南山区规划土地监察局要求恢复原貌。
“半天售罄”系谣传
深圳市规划国土委的通报称，“侨城尚寓”项目法定名称为“沙河观景阁”，位于深圳市南山区白石洲沙河东路与新中路交汇处，现状为一栋15 建筑物，建筑功能为和 ，早期由深圳市沙河实业（集团）有限公司开发，于1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年规划验收合格，2007年办理了房地产登记。其中，1-5层为共5套，权利人现为郑某某；6-15层为 共169套，权利人均为陈某某等人。在上述169套 中，有11套建筑面积在6㎡左右，均为6至15层的每层楼梯拐角处的边角房间；其余158套大部分建筑面积为36㎡-60㎡左右。
另查，2016年6月16日，深圳市中执资本投资有限公司（以下简称“中执公司”）和吴某某等四个自然人受陈某某等人委托销售上述 ，但中执公司称与陈某某等人的关系名为委托实为转让，并提供了部分银行转账凭据。中执公司在对该169套 重新装修后再向社会销售。吴某某于2016年7月分别与链家、美联、中原、Q房网四家中介公司签订了委托销售协议。经向中执公司核实，11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套，半天售罄的传闻不实。
11套鸽笼房属违建
据了解，经过深圳市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查，所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。南山区规划土地监察局于9月26日对侨城尚寓项目占用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状。深圳市规划国土部门已约谈中执公司，责令其全面整改，而中执公司已主动暂停销售行为，承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议，自行理顺相应经济关系。
另外，通报还称，链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中，存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。深圳市规划国土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》下发了《责令限期整改通知书》，对其经营活动进一步深入调查，全链条梳理、全流程稽查、全方位整顿。
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