[摘要] 长线投资者也开始出现在广州二手房市场了。近日，广州某房地产中介公司发布新市场研究报告，发现同一个月内同时发生买卖和租赁行为的个案明显增加，长线投资者在市场中所占比例已经接近50%，比8月同期增加1.9个百分点。
长线投资者也开始出现在广州二手房市场了。近日，广州某房地产中介公司发布新市场研究报告，发现同一个月内同时发生买卖和租赁行为的个案明显增加，长线投资者在市场中所占比例已经接近50%，比8月同期增加1.9个百分点。据了解，即买即出租的交易集中在楼龄15年左右的老式社区内，大多数单位带租约出售，出租在1.8%~3.9%之间。
记者从市场了解到，长线投资者入市的迹象自6月~7月起就出现，8月该现象已经非常明显，主要集中在天河区、白云区、海珠区、番禺区等区域。业内人士表示，长线投资者对于带租约出售的物业感兴趣，因为一过户即可直接，而有的物业虽然不带租约，但位于流转快的地段和楼盘，因此买家可以实现一个月内买入、租出的计划，不让物业有空置的机会：“即买即出租的交易，其出租毛参差不齐，从1.8%~3.9%不等，且基本集中在楼龄15年左右的老式社区内。”从成交数据看，长线投资客户出现增加趋势，所占比例为48.9%，比8月同期增加1.9个百分点。
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