[摘要] 随着金九旺季进入尾声，番禺楼市也正式发力。到目前为止，番禺网签均价已连续两周保持在2字头，与其他外围区相比，番禺目前的价格让不少刚需客“望楼兴叹”。
一直以来，提到刚需置业，人们往往会先想到番禺。而番禺也不负众望，为已置业番禺的购房者们到来了较大的空间。数据显示，8月份番禺二手房成交1635套，有二手房均价甚至达到两万以上。
不仅是二手房市场，随着金九旺季进入尾声，番禺楼市也正式发力。到目前为止，番禺网签均价已连续两周保持在2字头，与其他外围区相比，番禺目前的价格让不少刚需客“望楼兴叹”。
而番禺均价的上涨并不是没有依据的，其中大的原因就是区域交通发展的利好。近期，番禺发布消息称，佛莞城际铁路狮子洋隧道盾构机在番禺成功始发，标志着佛莞城际铁路越洋段施工正式拉开帷幕，并且预计2019年将开通运营。佛莞轻轨全线共新设7个车站，即广州南站、长隆站（地下站）、番禺大道北站（地下站）、官桥站（高架站）、莲花站、麻涌站（高架站）、望洪站（东莞西站）。佛莞轻轨建成后，从番禺15就可东莞。
番禺人民的福利还不止于此，广州地铁7号线一期9月28日也顺利实现了三权移交。接下来的三个月，七号线将全面转入运营调试阶段，今年年底开通指日可待。
除了在建的七号线一期，番禺将还有3号线东沿线、18号线、22号线等，未来番禺的交通利好明显。可以肯定的是，虽然番禺目前均价较高，但入手番禺还是会有赚无损。那么，番禺有哪些值得赶紧入手的楼盘呢？
亚运城
在售产品：5号新组团89-169平米非毛坯二至四房
均价：待定
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地址：番禺区亚运城康体路（4号线地铁海傍站旁）
亚运城位于广州南CBD黄金三角区域，拥有国际金融城、珠江新城、国际创新城的，名副其实广州南的后花园，一个比CBD更适合居住的舒适生活大城。交通方面，亚运城的海傍站是地铁3、4、8号线交汇站点，目前4号线已开通，3号线东延段预计2020年开通。亚运城6年前传奇开盘，以50亿4000套刷新广州开盘纪录。6年后，经过升级改造的亚运城有望再创辉煌。
亚运城将于9月29日在亚运城体验中心开盘，5号组团首推建面89-169平的二至四房，具体为89平两房、105-126平三房、169平四房，带装修发售，均价待定，电商优惠2万享10万。
正太广场
在售产品：82-117平两至三房
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地址：番禺市桥禺山大道168号
正太广场位于番禺市桥中心，被番禺传统的商业街繁华路步行街、易发街步行街及大北路步行街包围，商业氛围浓厚，购物、娱乐都能一站式到位，非常方便。
交通方面，经过项目的公交线路包括番3、番6、番9、番15、番23、番30、番68等9条以上，且多数接驳地铁站，非常方便人们出行。
祈福缤纷汇
在售产品：19栋41-113平一至三房
均价：19500 元/平方米
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地址：番禺市广路祈福新邨内
祈福缤纷汇凝聚“造城大师”祈福集团多年丰富开发经验，成熟大盘祈福新邨26年开发沉淀，是一个高规划、高起点、高标准、高品质升级钜作。祈福缤纷汇楼下即享祈福集团千亿打造的旅游体验中心——祈福缤纷世界。项目地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利。
祈福缤纷汇已推出全新1栋，建面41-171平的一至四房洋房，均价为19500元/平；另在售20栋洋房，建面41-167平的一至四房洋房，均价为19500元/平，带豪装，全套欧派厨房设备、内嵌式冰箱等优质装修。
保利红馆
在售产品：77-98平二至三房
低价格：200万元/套
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地址：番禺汉溪大道与新光快速交汇处
保利·红馆项目是保利长隆住宅地块，地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的要塞。
项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，是由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目临近汉溪长隆景区，保利大都汇超过23万㎡的商业配套，形成生态与人文的融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。
尚东嘉御
在售产品：79平两房，88平三房、106平三房
价格：待定
电话：
地址：番禺禺山西路东桥大街68号（大夫山公园南门旁）
大夫山·尚东即将推出全新山景楼王，户型包括79平两房，88平三房、106平三房，价格待定。目前已启动诚意登记，开盘时可享98折优惠，并且认筹可享受2万抵5万优惠。全新山景楼王正望大夫山山景、湖景、园景，户户享超宽楼距，同时全新天际奢装样板房即将盛大开放。
大夫山•尚东，雄踞番禺传统居住区市桥板块，紧邻大夫山森林公园，繁华与繁花兼得。轻松接驳新光快速、东新高速、华南快速等多条交通干道，地铁3号线市桥站和7号线钟村站，自由掌控生活节奏。社区自带商业配套，便利生活下楼即享。
奥园国际中心
在售产品：1栋220米高写字楼单位
均价：待定
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地址：广州市番禺区万博二路与汇智三路交汇处
奥园国际中心位于番禺兴南大道268号，项目将建成商业、 、酒店、写字楼于一体的综合体项目。涵盖超甲级写字楼、五星级酒店、领袖公馆、天际会所、时尚名品mall、特色商业街和酒店式精品 等全商业产品业态，是万博商圈以智慧为主题的商业综合体。
奥园国际中心1座以220米的高度重新定义城市新高度，以摩天之高的引流之技重新定义城市走向，更担当起广州精神高度之重任，展现本土企业带领广州走向世界的雄心。
地铁7号线万博站即将开通，从地铁站可直接乘坐电梯到达室，一体式即将呈现，加大商业价值。
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