[摘要] “金九”尾声就意味着“银十”要来了，经过8月乃至9月初的铺垫与蓄势，广州楼市整个9月份成交量有加快增长的趋势，全市成交均价更是上涨到了17600多元/㎡，各路专家也纷纷预言10月份将迎来楼市成交小高潮。
“金九”尾声就意味着“银十”要来了，经过8月乃至9月初的铺垫与蓄势，广州楼市整个9月份成交量有加快增长的趋势，全市成交均价更是上涨到了17600多元/㎡，各路专家也纷纷预言10月份将迎来楼市成交小高潮。
国庆黄金周历来就是一年中的购房高峰期，相信今年也不会例外。。八月九月高价地王的面世已经给“银十”做足了铺垫，开发商们更是摩拳擦掌的准备迎接黄金周的到来，各路特价活动也在蓄势待发，下面就赶紧来看看万千
特惠，你独爱哪一家吧！
小编推荐：越秀滨海御城位于南沙区府板块、金洲商业板块以及南沙企业总部聚集区三大板块的交汇处，地处南沙CBD繁华地带，企业总部集中、成熟社区林立，是南沙不可多得的价值区域。
均价：18000元/㎡
优惠：2万惠96折
楼盘动态：越秀滨海御城主推6栋、9栋压轴之作，360°园景美宅，6栋户型为97、105、108平三房，9栋户型为94、124平三房和138平四房；同时在售2栋、5栋尾货，目前带装修均价18000元/平，购房可赠送车位1间， 6栋、9栋预计2017年8月交楼，2栋、5栋预计2017年10月交楼。另项目商业区——“越先生的街”预计推出224套45-90㎡创意生活体验街区旺铺，目前正在诚意登记中。
越秀滨海御城位于南沙金洲板块，可谓是商业配套为完善生活气息为浓厚的一个区域。项目距离4号线金洲站仅50米左右，步行两即可到地铁口。
越秀滨海御城除了明显的地铁优势，在教育、医疗、生活、商业方面的配套也是十分完善。教育方面，小区南面有市一级金隆小学、省一级南沙中学高中部、南沙区图书馆、蕉门河社区运动中心，距离小区约300米；医疗方面，三甲医院南沙中心医院距离小区约200米；生活购物方面，板头农贸市场距离小区约600米，万达广场距离小区约1公里。此外，滨海御城一区有沿街商铺，也可以共享周边成熟社区越秀滨海隽城的商业广场、免税店等配套，生活非常便捷。
小编推荐：一线城市、地铁、学位、自然资源，是著名经济学家郎咸平提出的买房四大铁律，广铝•荔富湖畔独占其三。9字头买个热门区域——朱村板块的地铁盘，且还能有丰厚自然资源的盘，这在整个广州算的上是卖一套少一套的楼盘了。
均价：12000元/㎡
优惠：2万惠96折
楼盘动态：广铝荔富湖畔在售A5栋，主力户型面积为75-110平二至三房，同时在售A3、A4、A9、A12、A13栋产品，主力户型面积为117-168平三至四房，目前均价12000元/平，毛坯发售。
作为广铝集团的1号人居作品，广铝•荔富湖畔在自身配套上，涵盖了媲美“广州天河城”的17万方超级商业综合体、12万方湖山活水园林、五公里三环生态漫步跑道、三大会所、4200方公立资源幼儿园等等，处处无不彰显出豪宅品质。在项目规划上，豪宅标配点式岛居布局，户户单边南向，三面环水；WYDesign风格建筑，与国内豪宅师出同源。物管上，配备英国皇家BSI认证国家一级资质雅居乐顾问物业团队，全方位服务，悉心呵护您的生活，更是保值增值的大保证。
这个10月，广铝·荔富湖畔给你好看！伦敦雨境全球巡展空降荔富湖畔，《时光蒙太奇》乐活体验季，给你的全身心来场看的见特效洗礼！
小编推荐：广钢的价值相信不用说，大家都知道了，目前广钢在售的几个楼盘，不管是从价值前景还是现状来看都是十分受欢迎的，随着荔湾地王的现世，广钢的热度也是一度到了高潮，而博雅1898是广钢一个不一样的楼盘。
均价：32000元/㎡
优惠：2万抵10万钜惠
楼盘动态：北大资源·博雅1898已加推6栋园景钜作，户型建面为114-138平三至四房，同时在售3栋及5栋建面为82-135㎡两房至双主套四房产品，均为带非毛坯发售，目前均价32000元/㎡，现购房可享3万抵20万优惠。
北大资源·博雅1898项目位于广州市荔湾区广钢新城核心区位。区域内现有广州密集的五维立体交通网：广佛城际线、地铁、快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施，快速链接珠江新城、白云新城和佛山千灯湖新城。区域内规划有32所中小学，引入真光、培英、省实等名校入驻；同时规划5处体育用地及公园、1200床位三甲综合广钢医院。 北大资源R26;博雅1898是北大资源进军广州布局一线城市的又一个高端住宅项目。
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推荐理由：新世界凯粤湾位于荔湾西关板块，凭借着老城中心城区的醇熟生活氛围、便捷的配套优势，及比越秀、海珠、天河更高的性价比，成为购房者置业中心城区的热点板块和区域。而项目是西关板块大成熟的品质生活大城，以120万㎡超大体量和十年成熟的完善生活配套，受到众多置业者的追捧和亲睐。
均价：30880元/平
优惠：3万抵8万，房天下团购额外优惠5万
地址：荔湾芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔
楼盘动态：新世界凯粤湾即将推出全新B5栋楼王【央璟】组团，户型为75-140㎡二至四房，直望中央园林，5.3米首层架空，84%超高实用率，目前样板房已开放。同时在售【粤府】208-240㎡一线临江五、六房，拥15米望江面，12.6米首层架空，3.1 设计，10大全屋豪装品牌，现楼拎包即入住，三代同堂相融不相扰。现跟房天下看房团成交即送200元话费。
新世界凯粤湾傲踞白鹅潭畔、珠江上游，能近览三江汇聚壮阔江景，堪称老城区罕有的临江排物业。交通方面，坐拥5号线滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站3地铁交汇便利，出门即可上内环，更有珠江大桥、洲头咀隧道等，快速连接中山八、火车站、珠江新城CBD等黄金商圈。社区配套10万㎡新•西关商业广场、西湾荟全面开业，华润万家、民生银行、逸华酒家等知名品牌入驻，即买即享。内拥6万㎡大花园，30%超高绿化率，配超大阳光泳池、200米中轴水景，堪称老城区罕有的超低密度花园社区，居住清新更舒适。
小编推荐：单价2万就能买天河，这对于很多没有足够预算买房，但是又想住在市区近一点的地方再合适不过了，这里什么都有，配套齐全，投资的选择。
均价：20000元/㎡
优惠：享团购优惠
楼盘动态：在售平层和 产品，18-25平 新品，3.5m 错层设计，非毛坯均价23800元/平，此为广州万科创新小户型空间设计产品，，可享150%使用率。平层 户型为26-36平一房一厅。
万科云城米酷位于天河智慧城核心区,10珠江新城。天河区未来3年将举全区之力将其规划建设成“天河智慧城”，目前已形成产业规模，容纳30万居住人口，10万就业人员，未来板块价值拉升显著。目前超1700家企业已进驻，包括中国移动、百度、网易、新浪、谷歌、UC、优酷、太平洋等互联网及生物科技/传媒公司。
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小编推荐：合景誉山国际处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：洋房11000元/㎡， 均价8500元/㎡
优惠：3万抵6万钜惠
楼盘动态：合景誉山国际主推22栋，户型包括66平两房、84平小三房、101平三房，均价13000元/平。 同时在售83栋，户型为99-137㎡带主套三四房，带装修均价11000元/平。购房享3万抵6万优惠。预计2016年12月22栋交房，2017年12月31日83栋交房。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、23号线等，地铁23号线创业站就规划在项目附近。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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推荐理由：碧桂园凤凰城位于增城区新塘镇核心地段，地铁13号线、16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅30。项目自身配有独立交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港！强势运输网络全面覆盖珠三角主要城市。 全新组团【新都荟】（即凤荔苑）地处凤凰城南端，位于凤凰城1号环岛交通枢纽凤凰雕像旁，紧邻广园快速路，与大型旅游胜地——荔枝文化村为邻。带装修约包括带一键开关、红外线感应地脚灯、入门挂勾，门禁对讲机、浴镜柜等。
【新都荟】均价：待定
【新都荟】优惠：A筹10万享97折，B筹2万享99折
楼盘动态：碧桂园凤凰城全新组团【新都荟】（即凤荔苑）组团火热认筹中，建面75-140平二至四房非毛坯洋房；旗舰国际综合体，建面65-250平临街旺铺；现认筹2万享开盘99折，认筹10万享开盘97折。目前项目在售建面75-265㎡二至六房洋房，均价为14500元/平，现电商优惠2万减5万，按时签约98折。
推荐理由：广州中航城作为中航里城进驻广州的首席大盘，广州中航城以其地王光环，同时号称有市场的户户朝南的复式户型，以及集优质资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。而项目7月16日样板房开放首日吸引超5000人争睹“神复式”芳容，8月6日首期面市，1候售罄，去货之快让人咋舌。
价格：13000元/平
优惠：享团购优惠
地址：广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
楼盘动态：广州中航城在售推出平层与复式洋房产品，主力户型为平层82/92/104方三四房单位，复式108/126方四房单位，均价1.3万元/平，具体优惠等待定。
广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城完善配套；21号线，距朱村站（地铁快站）仅100米，是广州首条设快慢线的地铁线路，3站天河，1站到增城万达，2站到萝岗万达，1站接驳穗莞深轻轨连通珠三角，1站转乘14号线连接新东站；南边紧靠4.2公里滨河公园（西福河-增城母亲河），河对面为万亩生态田园风光，周边更有教育城5大生态公园，居住环境优越。
推荐理由：长岭居板块，万科再拿下一城——万科里享水韵！万科里享水韵与万科里享家仅马路之隔，因此，两项目共同组成“万科里享”组团，于区域内形成约50万㎡建面居住大城；两大项目共享醇熟配套。
价格：11800元/㎡
优惠：2万惠8万
详情热线：
楼盘动态：万科里享水韵首期推出A栋和B栋，户型为79-124㎡两至三房，79-82㎡稀缺南向两房，86㎡阳光两至三房，97㎡南向三房，119-124㎡南北通大三房，带非毛坯售价为11800元/平，均为16-17层的小高层，预计2017年9月底交楼。
项目简介：项目位于永顺大道中1号，为永顺大道与新业路交汇处。项目位置极佳，具有东部山水城独特的坏境特色，同时还享受了科学城千亿配套。项目周边设有三个公交站，有17条公交线路经过。给刚需置业者又多了一个选择。
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推荐理由：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。历经十次开盘日光的南沙金茂湾，销售中心人气异常火爆。不少来自广州市区与周边城市看房者纷纷表示，项目位于南沙明珠湾区，地理位置得天独厚，有望打造成未来南沙滨海CBD，加上项目拥有一线海景的景观资源，投资自住两者皆宜，是非常值得入手的产品。
楼盘动态：项目前期推货基本售罄，只剩少量尾货，现加推全新三期90-135方高层洋房，正接受诚意登记中，预计9月17日推新。
| 南沙金茂湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙蕉门河 | |
| 收房时间 | 二期B8栋入住时间待定 | 开盘时间 | 2016年5月22日B8栋开盘 | |||
| 户型 |
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项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。
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