[摘要] 不过一个国庆假期的时间，截止至10月6日，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、福州、东莞共计18个城市先后发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。
不过一个国庆假期的时间，截止至10月6日，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、福州、东莞共计18个城市先后发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。
广州公积金出新政 首套3成+2套首付7成史上严
广州住房公积金中心发布《广州住房公积金管理中心贯彻落实广州市人民政府厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见有关问题的通知 》，对广州公积金贷款政策进行调整。
根据通知，对申请个人住房公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，执行低首付款比例30%的规定，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；对拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款，再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房的缴存职工家庭，执行低首付款比例30%的规定，贷款利率为基准利率的1.1倍；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工家庭，再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例不得低于70%，贷款利率为基准利率的1.1倍。
此前，广州对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，低首付款比例为30%；对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款低首付款比例为40%。
通知提出，自2016年10月6日（含）起录入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请执行以上政策。10月6日前已录入系统的贷款申请仍按原贷款政策执行。
北京：二套房为非普通自住房首付至少七成
9月30日，北京市发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》， 购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
天津：实施区域化限购 实行差别化信贷
天津市政府下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，并将于10月1日起实施。根据意见规定，天津将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
苏州市物价局9月30日发文，要求进一步加强商品住房价格监管。此外，对存在捏造、散布涨价信息，伪造鼓吹交易数据制造“恐慌”氛围，以及捂盘惜售、哄抬房价等行为的，价格主管部门应当按照有关法律法规对其处罚。而作为今年实施限购的二线城市的，9月27日，原本不在限购范围内的苏州吴江区，也被纳入限购范围，就此，苏州实行全面限购政策。
成都发布限购政策:部分区域单人只能新购一套房
10月1日成都新政规定，购买二套房商业个人住房贷款首付款比例不低于40%，同一身份自然人或法人只能购套商品房，对拥有两套以上本市户籍家庭，和拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭，限制向其销售180平米以下住房。
10月1日郑州新政于10月2日起实施，在郑州对拥有2套以上住房本市户籍家庭和拥有1套以上住房的非本市户籍家庭限购180平米以下住房。
济南要求户籍家庭有三套住房的暂不得再购房
10月2日济南出台新政，购买首套商业贷款首付比从20%提升至30%，购买二套低首付从30%提高到40%，家庭公积金贷款高额度从70万元调整为60为万元，个人公积金贷款额度从40万元调整为30万元，本市户籍购买三套不提供公积金，非本市户籍限购一套。
10月2日无锡市出台楼市新政，二套房贷低首付比例升至40%，居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的低首付款比例保持20%不变，对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，低首付款比例由不低于30%提高至不低于40%。暂停已拥有1套以上非本市户籍居民家庭新建商品房。
武汉限购新政落地 二套房低首付50%
10月2日晚间，武汉出台新政，限购限贷，首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。本地人多可购2套房，外地人多可购1套房。武汉市远城区不在限购范围内。
10月2日晚间，合肥出台限购新政。本地限购2套，外地人购房需1年个税社保或纳税，低首付30%，停止三套房贷款，停止异地公积金贷款。
深圳刚刚出台狠限购令 这回离婚都没用了
深圳《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》4日发布，以期在今年3月出台调控政策的基础上，进一步稳定房地产市场。
这些政策包括：“十三五”期间深圳将加快落实800公顷商品住房、人才住房和保障性住房用地供应目标，尽快完成2016年137公顷各类住房供地任务。其中，新增商品住房项目，套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。
此外，深圳将完善住房限购政策，抑制投资投机需求。要求本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，深圳将继续执行贷款首付款比例低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
佛山喊停房产企业 “挤牙膏”限量供应
佛山出台《关于加强商品房销售管理严惩违规销售行为的通知》。该通知指出，未拿到预售证，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。这意味着佛山市场上常见的“挤牙膏”式的销售方式会被叫停。
该通知由佛山市住建管理局、佛山市发展改革局、 佛山市工商局以及佛山市人民政府金融工作局联合发文。
南京：二套房首付款比例提高至80%
继9月25日实施限购新政后，昨日，南京市政府又发布了《市政府厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》，在已出台的系列调控政策的基础上，进一步加大主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）房地产市场调控力度。
具体包括：一是对于非本市户籍居民家庭，在购买首套住房时，要提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；二是，对于本市户籍成年单身人士（含离异），限购1套住房。
同时，政策还进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度，分为三档。一是购买首套房低首付款比例不低于30%；二是对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭以及有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例调整为不低于50%；三是拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的家庭，低首付款比例调整为不低于80%。拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
据厦门市人民政府官网消息，厦门5日深夜发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。意见规定，暂停向三类家庭销售建筑面积180平方米及以下的商品住房，其中非本市户籍居民家庭的购房门槛提至购房之日前3年内在厦门市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。
此外意见提出，首套房首付比例不低于30%，二套房首付款比例不低于60%；首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%，停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
南宁市10月1日起正式解除限购 3年限购令明起全面松绑
9月30日下午5时，南宁市住房保障和房产管理局召开新闻发布会正式宣布，从2014年10月1日起，南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房（含商品住房、二手住房）资格审核条件，购房人（含外地户口购房者）在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。这意味着，南宁市将全面解除限购政策，简化购房资格审核条件，充分发挥市场调节作用。
福州：出台限价令 同项目不同批次楼盘涨价不能超过10%
福州市人民政府厅29日发布关于印发福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知，分别从增加住宅用地供应力度、控制房价增长、加强市场监管等七方面入手。
意见提出， 同一批次房源应当在批准商品房预售许可后15天内一次性全部公示销售价格，并公开对外销售。商品房实际销售价格原则上不得高于备案价格，同一项目下一批次备案预售价格原则上不得高于上一批次同类型房屋销售价格的10%。
开发企业未按规定报备或未及时公示商品房销售价格的，房屋登记部门暂停办理商品房预售许可审批。
有分析人士认为，本次调控信号意义大于政策本身调控的意义，2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点，即政策拐点已经在今年第四季度正式开启。
珠海恢复限购 对三类家庭暂停销售建筑面积144平米及以下住房
10月5日晚，珠海发布限购新政，即日起实施，对三类家庭暂停销售建筑面积144平米及以下住房：，拥有3套及以上的本市户籍；第二；拥有1套及以上的非本市户籍；第三，无法提供连续缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍。另外，一套房首付低不低于30%，二套房首付低不低于40%。
东莞出台限购:本市户籍有两套房停售 二套房首付40%
10月6日，东莞出台《东莞市人民政府室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定称以新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。
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