[摘要] “地王效应”让广州房价有恃无恐地“水涨船高”，而广州北板块房价却只有市中心的二分之一到三分之一，且升值潜力巨大。
荔湾地王震惊楼市，萝岗地王横空出世，地王们风头正劲，整个楼市都沸腾了。楼市沸腾了，普通老百姓可愁了，难道真到了一年薪水也买不到一个卫生间的地步吗？
地王频出，广州接棒深圳？
如果说广州得房价贵，那么不得不提一下附近的大兄弟深圳。据数据显示，近两年深圳房价涨幅远远超过北上广，6月份一手住宅均价破6万元，同比上涨101%，成了一线楼市房价暴涨“状元”。而如今广州的地王频频出现，引动着涨价的大潮，这不得不让人思考：广州是要接棒深圳的涨价潮吗？
作为广州刚需“后心理防线”，黄埔萝岗终究还是没守住，一个在广州人早两年认为“刚需必看”的黄埔区萝岗,也顺势上涨。星斗市民在这些地产大鳄的斗争及控制之下，似乎显得有点无可奈何。不买吗？越涨越贵！买吗？贵得都买不起了！
除了地王，还有广州北
今年2月20日，中国政府网公布了《国务院关于广州市城市总体规划的批复》（以下简称《批复》），《批复》称，国务院原则同意了《广州市城市总体规划(2011—2020年)》(以下简称《总体规划》)。值得一提的是，《批复》还要求，广州市政府要根据批复精神，认真组织实施《总体规划》，任何单位和个人不得随意改变。
这是广清一体化首次写进广州城市总体规划，且得到了国务院批复。事实上，提出近4年的广清一体化近逐年升温，不仅得到广州官方全面的呼应，更成为省级战略。今年1月底省人代会上正式通过的《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》便明确提出，“加快广清一体化，推进清远率先融入珠三角”。
如今，“地王效应”让广州房价有恃无恐地“水涨船高”，使得广州外围区域房价同样日益看涨，而同属广州北板块的清远，其房价却只有广州的四分之一到三分之一，且潜力巨大。
广州北交通教育旅游 质的提升
交通：
广清两市共同编制了《广清交通一体化专项规划》，加强了轨道交通、高速路网、普通路网、主干水网、客运枢纽、货运枢纽等六个方面的规划和建设对接。广清高速扩建、广清城轨建设取得明显进展；佛清从高速北段、广清与清连高速连接线、汕湛和汕昆高速清远段、北江航道扩能升级项目全线动工。启动了“五位一体”综合交通枢纽规划设计。
广清城轨主线工程之一大燕河特大桥桥墩已安放完毕，桥梁架设基本完工。据工作人员介绍，广清城轨到2017年3月完成铺轨工作，预计2017年9月正式建成通车。届时清远到广州花都之间的预计在25左右。广清城轨二期工程则广州火车站，全程预计需45。
教育：
广州市与清远市147所相应教育机构建立“一对一”全面结对帮扶关系，其中义务教育和学前教育结对113所、普通高中结对24所、中职学校结对10所。华南师大附小清远分校、广铁一中（清远）外国语实验学校等项目已正式落户清远。
旅游：
清远长隆国际森林度假区项目已于2015年11月全面动工。据介绍，清远长隆项目投资额达到300亿元，定位为国际森林度假区，投产后预计年接待游客3000万人次，带动就业5万人，带动相关产业就业20万人，项目年产值超150亿元，带动综合经济效益1000亿元。
下面，小编为大家介绍几个广州北的置业选择!
推荐理由：美林湖倚30000亩原生山林，拥8000亩自然湖泊，积淀10年打造华南拥有文化旅游区、花都国际鲜花港、超五星美林湖温泉大酒店、休闲体育园、温泉主题公园、文化创意小镇、购物公园、国际医疗健康城、省级名校广铁一中的千亿配套大城。
动态：美林湖现到访客户有机会抽价值533968元【爱琴海】温泉洋房一套，户型为80平两房。项目在售天汇半岛天悦湾组团、爱琴海，户型包括62平一至两房、80平两房、140平宽景三房。天汇半岛均价8500元/平，爱琴海均价9500元/平，非毛坯发售。房天下VIP现专享3万惠10万 ，再送2000元！预计2016年12月天悦湾交房，2017年12月爱琴海交房。
美林湖首推带租约商铺【星光街】，仅19席，总价63万/套起，限量发售。户户一线临街，面积50-297平方米，3.6-5.1 ，层用两层，毛坯折后均价12000元/平。预计2017年1月商铺【星光街】交房。
物业地址：广州花都山前大道山前大道168号
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项目简介：美林湖以“生态都市”为理念，构筑“一区三镇八园”的开放式格局，完美实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。 美林湖别墅总户数800户，在售全新星海游艇独栋别墅和阅麓山别墅组团，均为3 ，其中星海游艇独栋别墅货量为166套，户型面积为288-345方，阅麓山组团毛坯均价为11000元/平。洋房【天汇半岛】组团，产品包括60-146平米一至三房单位的19 楼栋 。
推荐理由：雅居乐万科热橙位于花都空港经济圈，是雅居乐和万科强强联手的生活宜居大盘，专线楼巴接驳地铁3号线机场南站，临近9号线高增站（在建）。项目内有约1.7万㎡社区配套，华润万家、喜士多等已进驻。项目靠近万达文化旅游城，享玩在万达，住在万科，投资自住。
动态：雅居乐万科热推出新楼栋户型为94平三房和84平四房，首付9万起。另在售29栋30栋以及41栋42栋约70-125㎡二至四房非毛坯洋房，均价10500元/㎡，首付低7万元。洋房产品享购房优惠2万抵6万。项目位于花都新机场板块，临近地铁3号线机场南、机场北站。
物业地址：广州花都新机场板块机场高速花山出口
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项目简介：雅居乐万科热橙项目位于花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目紧邻广州机场空港经济圈，总占地面积约12.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。项目临广州地铁3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。小区有约1.7万㎡社区配套，华润万家超市、喜士多便利店等即将入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5左右。小区配套幼儿园；周边小学包括近百年历史、华侨兴建的美成小学等公立小学；中学包括花都区中学、花山中学等公立中学。
推荐理由：荔园·悦享花醍坐落于迎宾大道与平步大道区域主干道的交汇处，属于区府新城辐射圈之内，坐拥百亿市政配套，是花都全新的高品质人居板块。悦享花都城区的大都会生活圈，距离花都区政府、广州北站仅约6公里，比邻广州地铁9号线飞鹅岭站。无缝连接机场高速、广清高速及环城高速，转瞬广州核心城区。
动态：荔园悦享花醍在售2栋、3栋洋房，户型为75-119平二至四房，毛坯交付。2栋共30层，2梯6户，均价8500元/平。3栋共17层，2梯4户，均价9700元/平。预计2017年12月交楼。
物业地址：广州花都区府板块新华街迎宾大道与平步大道西交汇处
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项目简介：荔园悦享花醍建筑外立面采取现代简约风格，时尚而大气，经久耐看，自成一道亮丽的风景线。小区配有幼儿园，真正为业主贴心服务，解决后顾之忧，满足小孩的教育需求；另外还有肉菜市场，基本满足客户日常需求，使客户足不出户即可买到新鲜的食物；小区实行人车分流，大大降低噪音污染，提高居住的舒适度，旨在打造一个精品住宅社区。 荔园悦享花醍位于迎宾大道西（即宝铼雅居后面），交通便利，由迎宾大道直通花都广场仅有6公里距离；公交车无缝接驳地铁9号线。 项目占地24073㎡，建筑面积64753.74㎡，绿化率30%，容积率2.69，总户数456户。项目由4栋17-30 层洋房组成，两梯四户或六户，户型包括75-121㎡两房至四房。点式宽楼距布局，户型方正使用，南北对流，实用性强，符合市场主流需求。
推荐理由：祈福聚龙堡是空港经济圈中的低密度的大型住宅，处于空港城核心地段，万达商圈与花都区政府旁，周围名校环绕。聚龙堡接近轻轨出口，同时轻松接驳地铁三号线，是广州首席欧式水岸花园，即买即住。
动态：祈福聚龙堡将推户型建面为41-198㎡一至四房，80%以上实用率三面单边，总价低投资自住皆宜。开盘时间与售价待定，预计9月下旬全面开放样板间，诚意登记享9折优惠。
物业地址：广州花都新机场板块花山镇菊花石大道9号
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项目简介：【祈福聚龙堡】，“造城大师”祈福集团在花都重金打造的又一全新国际高端社区。项目位于500亿万达文化旅游城旁，政府边，教育、购物、医疗、金融、休闲、娱乐等各项配套成熟，周边享有多家大型超市，综合商业步行街、购物、银行、美食、休闲、娱乐，医疗，从小学到高中一条龙教育，应有尽有；小区交通便利，地铁3号、9号线、8号线（规划中），多条公交密集往返，紧邻穗莞深城轨，便捷畅达广州等珠三角各地。空港CBD核心，全球500强总部经济基地，创意产业园腾飞，；楼盘由多栋小高层洋房组成，国际匠心打造成欧式水岸园林，拥数百米辽阔中轴地中海风情水景，365天亲水惬意生活，超宽楼距，密度超低，人均绿化率高，环境舒适优美。社区独立封闭管理，国家一级物管资质，祈福集团26年大品牌、大社区管理经验，安全舒适每一天。【祈福聚龙堡】面积涵括41—198㎡，一至四房丰富户型，满足各种买家需求。户型设计秉承祈福集团人性化舒适设计，双阳台，高实用，80%以上三面单边，投资、自住皆宜，总价低、首付、月供十分轻松，特别适合天河、越秀等各区城市白领刚需和花都当地改善型买家。
推荐理由：北部万科城地处广州和清远交界处，广清高速龙塘出口右转3公里即可到达，近轻轨龙塘、银盏双站， 项目配套楼巴车到广州市中心。随着广清高速的拓宽以及广清轻轨的落成，未来这里具有非常好的发展前景和潜力。
动态：北部万科购洋房产品享98折优惠，目前在售洋房户型为60-107㎡（建筑面积）二三房，带装修售价6300元/㎡；另在售别墅户型包括155-177㎡（建筑面积）联排别墅，毛坯均价16000-18000元/㎡。北部万科城是目前万科在华南较大规模综合性社区，占地约1800亩，建筑面积约250万㎡。
物业地址：广州清远广清高速龙塘出口右转3公里（清城区石角镇马头村大坑水库旁）
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项目简介：北部万科城位于广州花都与清远交界处，从广州出发，走广清高速从龙塘出口下右行3公里就可以到达。从2010年开始，我们项目以区域内居住型大盘开发至今，目前已有多个超大规模居住型大盘正在开发，未来整个区域将形成超过50万人的广州居住新城，各种生活配套都将逐步完善，将成为广州的下一个“华南板块”。随着广清高速的拓宽以及广清轻轨的落成，可以说，未来这里具有非常好的发展前景和潜力。而且项目位于传统旅游度假区，周边旅游资源丰富，如银盏森林公园、银盏温泉、高尔夫休闲、故乡里文化公园、水上丝路以及正在建设的长隆国际森林度假区等。项目整体定位为“广州北百万平米生态生活大城”，是目前万科集团在华南区域开发的大规模项目。项目占地1800多亩，规划总建筑面积250万平米，整个项目倚山面水，西北向背靠的是王子山脉，东南向怀抱30万平米的原生态湖（大坑水库），同时整个项目沿湖岸线的总长度达到了7.4公里，生态环境、居住环境非常好。项目整体规划涵盖有别墅，洋房，商业， 等物业类型，未来将会发展成为6-8万人居住的一座“人居生活大城“。五年以来，项目一期/二期/三期/六期均已售罄，累计销售超10000余套，当仁不让的区域销售；而且项目已经交楼破7000套，人气大盘已经初具规模。
推荐理由：路劲天隽峰位于花都区府核心，距离地铁9号线花果山500米，周边有新华第五小学等多个学校，小区配有幼儿园。总占地面积约9万平方米,总建筑面积约36万平方米,容积率2.4,绿化率高达45%。
动态：路劲天隽峰将推户型95-170平方米的三房至五房单位以及少量顶层复式,均为南北对流设计。大面积单位2梯2户设计,小面积单位2梯4户设计。项目已对外开放生活体验馆。
物业地址：广州花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处
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项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有的峰上谧境国际社区。项目占据了城市中心的地段价值，广州稀缺的区级CBD和花都区政府；西临，亚太大型的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的黄金走廊，项目位于该黄金走廊的中心腹地。 1公里内享受繁华、完善、便捷的生活配套。名校汇聚，距省级学府新华五小仅150米。交通便捷，地铁9号线花果山公园站，1站接驳8号线，近白云新城；接驳3号线，来回珠江新城CBD方便。
推荐理由：嘉美小镇项目是中澳集团在广州北打造的第四个社区，项目位于广州北居住新城中心。项目依山而立，景观资源丰富。另有沿街2万方商业街、1座社区服务中心，1座主题幼儿园、1座文化室、1座居民健身场所等配套公建，并开创性的引进LOHAS（乐活）主题，打造集创意、健康、艺术、运动、娱乐于一体的创意概念社区。
动态：嘉美小镇9月10日加推58-80㎡一至三房单位，带装修均价5300/㎡。另，项目在售60-98㎡一至三房单位，n+1设计，均价5300元/㎡，现购房享1万抵9折优惠，按揭享98折优惠。另，项目还在售180㎡别墅，毛坯均价8000-9000元/㎡。项目配有广铁一中，西岸奥特莱斯广场，中山大学第六附属医院等生活配套。
物业地址：广州清远商圈广清高速龙塘出口右转3公里
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项目简介：嘉美小镇项目是中澳集团在广州北打造的第四个社区，项目位于广州北居住新城中心，广清高速龙塘出口右转3公里即可到达。项目用地面积约为88224.58㎡，建设面积约210875.8㎡，其中住宅面积151812.8㎡。容积率2，绿化率36.15%，建筑密度27.36%，车位比例约1：0.6。 嘉美小镇共建13栋高层洋房，其中1-3栋为17 ，4-13栋为31 ，洋房共计2033户，洋房设计充分利用“山地自然景观”，因地制宜，顺应地势“一”字排布，尽享无敌楼距。同时结合天然湖泊资源，山湖景观尽收眼底。户型设计采用独特的N+1户型设计，让空间利用化，满足人居需求。除此之外还有40户天地别墅，依山而立，景观资源丰富。另有沿街2万方商业街、1座社区服务中心，1座主题幼儿园、1座文化室、1座居民健身场所等配套公建，并开创性的引进LOHAS（乐活）主题，打造集创意、健康、艺术、运动、娱乐于一体的创意概念社区。
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