[摘要] 中国国土资源部9日发布消息称，“十三五”(2016-2020年)期间，将严格建设用地总量管控，落实城市开发边界。
中国国土资源部9日发布消息称，“十三五”(2016-2020年)期间，将严格建设用地总量管控，落实城市开发边界。
“十三五”规划纲要提出，到2020年末，实现单位国内生产总值(GDP)建设用地使用面积下降20%的目标。
其中，5年内各省(区、市)的单位GDP建设用地使用面积江苏、浙江、安徽、福建等省市下降目标高，为22%。
可以预料，单位国内生产总值(GDP)建设用地使用面积的下降势必会对楼市带来一系列影响，土地市场政策收紧已成为必然。
而目前，哪些楼盘对土地资源利用的较好呢？
对土地资源的利用，离不开房企自身的社会责任意识，更离不开政府的引导。
其中，定位分明的板块组团可谓是对土地资源利用的典范。长岭居、教育城、南沙自贸区等赫然在榜。
长岭居：长岭居规划定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，具有高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造等五大功能。规划至2020年基本成型，规划建设用地34.9平方公里，常住人口20万人。
由于“生态宜居示范区”的整体定位，目前，长岭居域内楼盘密布，主要围绕长岭路挺进。
商业体方面，萝岗奥园广场雄踞新黄埔CBD，距离新黄埔区府仅1.5公里，是行政、文教、商业、居住四大中心交汇处。地铁六号线始发香雪站上的商业正中心，40万㎡城市综合体，强势汇聚萝岗百万高端消费人气的商业物业，“铁”定前景无限。
同时汇聚广深、沿江、广汕、广惠等立体交通网络，1畅享珠三角生活圈。集 、地标式甲级写字楼、大型购物中心、风情商业街、中心学区华府于一体，打造新黄埔吃、喝、玩、乐、购大型城市综合体，引领一个新黄埔时代的登场。
目前，萝岗奥园广场150米写字楼现正火爆认筹中。户型涵盖64-120平。写字楼3万抵15万，商铺5万抵20万。
住宅方面，金融街•融穗御府位于萝岗区500亿元规划重点打造的高端国际生态居住区——长岭居板块，项目三面环山、一水环绕，别墅依照坡地高差布局，即享山景的静谧，同时利用自然地形高差，实现多重灵动空间。
山景高层住宅依山而建，生态环境优美，安静舒适；是集高端居住、研发总部、疗养、度假、体育休闲、先进制造等五大功能于一体的具有岭南特色的新型生态社区，广州市中心30生活圈的居所。
除了平层产品之外，复式产品也不可或缺。佳兆业城市广场的复式产品既亲密又独立，可谓是片区内不可多得的好产品。
佳兆业城市广场为为佳兆业集团回归广州全新打造项目，项目位处广州黄埔滨江新城核心位置，享受三横一纵城际交通，有地铁13号线经过，交通便利无比。
配套上，项目拥有大型商业综合体、城市会馆、肉菜市场及2+1公立名校等全方位配套。三所医院、三所学校的配置，医疗卫生轻松搞定。
户型上，佳兆业城市广场推出黄埔区稀缺复式臻品住宅。独创6米复式户型，户户6米 空间，每一层都有3米的标高空间。
复式、平层式皆有的长岭居，豪宅产品也不能缺少。其中，地处帽峰山山脉南段的华标御湖峰境为区域内不可多得的高端豪宅产品。
峰湖御境项目位于黄埔区（原萝岗区）天麓南路，紧邻天鹿湖风景区，距中信广场仅15。是华标集团2013年倾力打造的高端豪宅项目。
项目总占地面积约600多亩，总建筑面积约80万平方米，积率1.5，绿化率30%，核心处有1.8万平方米天然生态湖泊，产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。
峰湖御境地理位置优越，环山抱湖、坐北朝南、冬暖夏凉。三脉交汇，紫气东来，占据广州 贵地、广州商脉重地，既能享受山居的清新与宁静，也不失都市的便捷与繁华，称得上是真正的城市别墅。
南沙自贸区：南沙新区迎来了国家战区与自贸试验区‘双区’叠加发展的新阶段，广州又一次承担起为体制机制创新先行探路的新使命。
南沙自贸区的真正功能在于它日后作为一个综合性服务枢纽，能够给企业提供一个政府服务功能健全、发展成本低的优良环境，让市场更为开放，使得企业能够公平竞争。
从定义上不难看出，南沙更多的承载着企业转移和发展的作用。因此，其商业地产及堵据自身特色的海景地产尤为具有发展力。
商业地产上，中国铁建•环球中心占据了南沙区府板块的大商业地块，可谓是得天独厚之地利。
作为世界500强企业——中国铁建股份有限公司倾心打造的项目，中国铁建•环球中心将规划称30万平米城市综合体，项目包含甲级写字楼、准甲级写字楼，5米 和平层 、商务酒店、配套商业，构建配套完善的商务总部基地。
中国铁建•环球中心位于进港大道与丰泽西路交接处（南沙区政府西侧），属南沙自贸区蕉门河中心区块，地处进港大道南侧，行政资源丰富，交通便利，昭示性强，项目所处的地块属自贸区蕉门河中心区板块。项目附近有东湾小学、东湾村卫生站、蕉门公园、华记士多店、部队火锅等便利配套。
海景地产上，奥园•山海颂背倚虎门大桥，南眺狮子洋。园内保留六百亩原生态森林。小区规划布局呈东南走向，并依据地势高低分布。
地铁上，地铁4号线科技园站就在家门口，距小区仅300米距离，一畅达周边15座城市。教育上，除了南沙小学时代南湾校区和华南师范大学附属（南沙）小学之外，奥园•山海颂更享有广州外国语学校附属小学、明珠湾学校、华南师范大学第二附属中学、南沙区特殊教育学校共4所新建学校及南沙区莲溪小学、南沙区珠江中学两所扩建学校的资源。届时，数万孩子均可享受一条龙式的便捷教育。
环境上，项目拥有让其它区域艳羡的山、林、湖、海、泉5重珍稀景观资源及1000亩原生态私家山林。配套上，项目内部即有南沙奥园健康体检中心。南沙奥园健康体检中心亦是广东省第二人民医院南沙健康管理基地，是南沙区目前一间专业体检机构、80%企事业单位指定合作单位。
奥园·山海颂独创“自用租用”一体 模式，轻松实现单户改双户，满足业主对山海湖及养生生活自住需求。同时出租另一户实现高额 ，业主、婆两不误！
教育城：教育城在规划建设中，要充分利用当地的低丘缓坡、山林田园、河流水库等自然生态条件，充分体现低碳、智慧和"花城、绿城、水城"理念，配套规划建设好各校公用共享平台、交通路网、商业文化等公共服务设施，努力把广州教育城打造成具有岭南特色的山水田园型教育城。
由于“教育城”规划的确立，增城楼盘主要在教育城附近的朱村分布。再加上朱村为地铁21号线快线站点，其楼盘众多，且多为实力房企的全新大盘。
其中，广州中航城距离地铁21号线快站仅100米左右距离，可谓是区域内距离地铁近的楼盘。通过地铁快站，三站即可天河。项目地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达。项目内更享有“里想家”的多重配套，是真正的配套大城、生活大城。
除此之外，距离朱村不远的和记黄埔增城逸翠庄园也是区内不可多得的高端级产品。
和记黄埔增城逸翠庄园地处增城荔城广汕路段，项目设建筑面积约5000平方米的会所，室内外游泳池、健身室、篮球场等休闲娱乐设施齐备。
和记黄埔增城逸翠庄园在售户型为建筑面积279-366平大宅，毛坯均价约14000-15000元/平，前庭后院，厅堂宽达8-11米，约7米挑空客厅设计，配全落地玻璃窗。
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