[摘要] 对于有经济能力以及刚改投资的客户，入手一套真正豪宅，不仅仅是身份地位的象征，更是为自己的资产提供了一种保值升值的可靠方式。
2016年高价楼盘市场，不可谓不癫狂。
虽自去年以来，北上深豪宅“涨”姿势，相比之下，广州房价一度理性稳定。广州的限购政策在“930调控潮”出台前，几乎是严的城市，非本地户籍的人士首套房必须提供连续5年内的3年社保或缴税记录才能购买，二套房首付必须七成，如此“铁腕”限购将一大波刚需客户严档在门外，需求被遏制。
2015年随着相继出台的政策利好与北上深的补涨压力，越来越多的客户在买房这件事上愈加坚定果断。首先受到市场需求影响而波动的无疑是位于房产中高端的高价楼盘，这些高价楼盘或是占据了社会丰富核心的社会资源，或是占据了社会的核心地段，或是享有社会高端的建设规划，对市场敏锐而富有先机，不信看看9月新鲜出炉的豪宅报告。
据房天下监控相关数据显示，2016年9月，均价3万以上的楼盘由75个，同比去年涨了50%。网签套数方面，2016年9月共网签1782套，环比8月涨了26.8%，同比涨212%，是去年同期的3倍有多，纵观全年，除了7月稍下滑之外，这些高价楼盘的网签套数几乎月月攀升。
价格方面，2016年均价39117元/平，受天河3.0-3.3万/平全新盘兰亭盛荟、天河星作的大批量网签，均价在3.8-3.9万之间波动，但同比去年也涨4.35%。
越高价越叫卖：6万以上网签套数近乎去年12倍
不仅高价盘激增，在不同均价段上，楼盘的网签套数同比数据更是疯狂。据房天下监测相关数据显示，2016年9月，均价6万以上的楼盘网签59套，相比去年仅有的5套，几乎是去年的12倍。3-4万、4-5万、5-6万，三个均价段，房价无一不在涨，5-6万均价段的楼盘网签量涨276.68%。
敏锐而且富有先机的高价楼盘，能够始终在“涨”声四起的时代走在前端。从辩证角度看待，也正是因为这点，即便是在突遇市场“冷潮”的时候，同样能够凭借所占据的资源形成稳定的房价抗跌性。对于有经济能力以及刚改投资的客户，入手一套真正豪宅，不仅仅是身份地位的象征，更是为自己的资产提供了一种可靠的保值方式。以下是精选的广州仍然【刚需】的【高价盘】，有意向的客户不妨看看。
推荐理由：葛洲坝保利曼城是广州中心城区稀缺的优质大宗地，也是保利全新打造的第五代全能产品。项目位于荔湾老城之心，拥有千亿级配套的广钢新城排，坐享江景，交通便利，距离地铁广佛线二期鹤洞站（2015年年底即通车）大约500-600米、临近规划中的地铁11号线鹤洞东站。
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效果图
| 葛洲坝·保利曼城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 三居室(112.00㎡)三居室(97.00㎡)三居室(87.00㎡) | 收房时间 | 全新4栋98平三房交楼时间待定 | 开盘时间 | 2016年9月10日加推全新4栋98平三房 |
动态：葛洲坝·保利曼城在售全新4栋，户型为98平三房单位。此外目前在售1、2、3栋87-112㎡实用三房，均价约35000元/㎡，非毛坯交付，购房可享受3万惠8万优惠。
项目简介：葛洲坝·保利曼城项目位于广钢新城商圈内，芳村大道南以西，鹤洞路以南。坐享江景，交通便利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，快速到达1号线，广佛线地铁站 葛洲坝·保利曼城总占地面积22969平方米，总建筑面积110251平方米，绿化率35%，容积率仅4.8。项目为个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园，层数为4层，其建筑高度约为20米；为化土地的使用价值，在南北的沿街面，建筑首层设置了1层的裙房，作为商业及公建配套的设置，满足了人们日常的生活使用。
项目涵盖80-113㎡N+1户型，可满足各类人群的置业需求 葛洲坝·保利曼城为智能人居系列住宅产品，与时俱进，缔造人们关于居住便捷智能的梦想。项目具有新风系统，生活热水系统，智能管理系统，净水系统等，还特别增强收纳空间，根据广州人生活习惯增加更多居住空间 根据土拍信息，葛洲坝·保利曼城前身为广钢AF040122地块，折合楼面价14090元/平方米。点击查看详情》》》
推荐理由：中海花湾壹号自去年9月份开盘以来，热销2500多套，劲销70亿元，持续领跑广州楼市。中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 ，是广钢新城物业类型较为多样的生活大城。
优惠：优惠15万
地址：荔湾地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口
楼盘动态：中海花湾壹号于9月28日巡众加推全新A1栋“住宅型 ”，首批55-71㎡墅式四房一经加推即售罄，成交均价33000元/平，半揽金3亿元，作为广钢贷可明火带阳台的优质产品，高成交价格刺破38000元/平大关。
中海花湾壹号效果图
中海花湾壹号项目地处荔湾区广钢新城的中心，130万方国际地标综合体，广钢新城双地铁黄金物业以及商业中心，以“住宅+ +商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际中心生活圈，广州老城区核心资源配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。
中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。
推荐理由：新世界凯粤湾位于荔湾西关板块，凭借着老城中心城区的醇熟生活氛围、便捷的配套优势，及比越秀、海珠、天河更高的性价比，成为购房者置业中心城区的热点板块和区域。而项目是西关板块大成熟的品质生活大城，以120万㎡超大体量和十年成熟的完善生活配套，受到众多置业者的追捧和亲睐。
低价：30880元/平
优惠：3万抵8万
地址：荔湾芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔
楼盘动态：新世界凯粤湾【央璟】组团B5栋已于2016年10月7日开盘，吸引上千人抢购。项目在售B5栋建面90-141㎡的二至四房，同期在售建面208-240㎡一线临江豪装现楼五六房，均价为30000-33000元/平，现购房有3万抵8万优惠。
新世界凯粤湾傲踞白鹅潭畔、珠江上游，能近览三江汇聚壮阔江景，堪称老城区罕有的临江排物业。交通方面，坐拥5号线滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站3地铁交汇便利，出门即可上内环，更有珠江大桥、洲头咀隧道等，快速连接中山八、火车站、珠江新城CBD等黄金商圈。社区配套10万㎡新•西关商业广场、西湾荟全面开业，华润万家、民生银行、逸华酒家等知名品牌入驻，即买即享。内拥6万㎡大花园，30%超高绿化率，配超大阳光泳池、200米中轴水景，堪称老城区罕有的超低密度花园社区，居住清新更舒适。
小编推荐：广钢的价值相信不用说，大家都知道了，目前广钢在售的几个楼盘，不管是从价值前景还是现状来看都是十分受欢迎的，随着荔湾地王的现世，广钢的热度也是一度到了高潮，而博雅1898是广钢一个不一样的楼盘。
均价：34500元/㎡
优惠：3万抵20万
楼盘动态：北大资源·博雅1898在售6栋园景单位，户型建面为114-138平三至四房，同时在售3栋及5栋建面为82-135㎡两房至双主套四房产品，均为带非毛坯发售，目前均价34500元/㎡，现购房可享3万抵20万优惠。
北大资源·博雅1898项目位于广州市荔湾区广钢新城核心区位。区域内现有广州密集的五维立体交通网：广佛城际线、地铁、快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施，快速链接珠江新城、白云新城和佛山千灯湖新城。区域内规划有32所中小学，引入真光、培英、省实等名校入驻；同时规划5处体育用地及公园、1200床位三甲综合广钢医院。 北大资源R26;博雅1898是北大资源进军广州布局一线城市的又一个高端住宅项目。
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小编推荐：中国金茂，国内地产开发企业，专注城市地标，高端豪宅，以中华楼上海金茂大厦享誉中外，金茂府系科技大宅引领国内豪宅新标准，为全球追求卓越品质生活的客户，提供了尊贵优雅的居住空间。
均价：42000元/㎡
优惠：享房天下团购优惠
详情热线：
楼盘动态：珠江金茂府8月13日首次开盘，开盘均价3.5万-4.2万/平（送豪装），首次开盘即售罄。9月22日已推出6号楼，户型包括109平三房、125平三房、142平四房，销售平均单价全部在4万元/平方米以上。欲跻身富豪之列，无须再等。
作为南中国首席科技定制大宅的珠江金茂府，雄踞广钢新城核心，以区域围合式中轴设计，大建筑间距高达160米，为业主量身打造视野与舒适共享的私密天地。金茂府府外御登中央公园首席观景台，尊享一线30万方中央公园灵秀景致，府内私享3万方皇家园林，蕴含中国精粹，移步异景，藏天纳地，每一处都尽显内外双园的静谧与奢尚。一府登高处，更可俯瞰璀璨珠江，流动江景，入室入画，荟萃为、不复再有的灵脉居所。
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推荐理由：保利红馆是番禺保利大都汇的洋房组团，近距离无忧享受大都汇高端的商业配套；所的3号线汉溪长隆站与接驳7号线，预计今年年底开通，届时将促使红馆成为番禺稀缺的双地铁项目。所推售的产品定位以小以精致，，总价低，旨在有限的空间里可以发现无限居住可能，是广州新青年置业必看楼盘。
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效果图
| 保利·红馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价31000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 番禺番禺华南 |
| 户型 | 三居室(87.00㎡)二居室(80.00㎡)三居室(96.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月1号楼交楼 | 开盘时间 | 预计国庆加推全新6号楼 |
动态：保利·红馆预计国庆节全新加推6栋，77-98平景观舒适2-3房，均价29000-34000元/平。一期产品将于今年10月底交楼，即买即享成熟配套。另4.5号楼已售罄。同期在售20-250㎡地铁临街旺铺， ，实用率97%，实用型投资产品。
项目简介：保利·红馆项目是保利长隆住宅地块，地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的要塞。保利·红馆项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，是由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目临近汉溪长隆景区，保利大都汇超过23万㎡的商业配套，形成生态与人文的融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。点击查看详情》》》
小编推荐：目前广州市中心的楼盘很少了，套少一套，不管是投资还是住宅，而海珠市中心，均价只要31000元每平，这个价值很值得想投资和自住的网友们哦！
均价：31000元/㎡
优惠：3万享20万优惠
楼盘动态：合生广场南区A栋已售完，C栋未推出。项目在售B栋，剩余几十套单位，位于17-22层，户型为45-53平单间、72平一房、85-89平两房，带装修均价31000元/平。2016年9月B栋交房。
合生广场项目由广州市溢晟房地产开发有限公司开发， 合生创展商业布局广州地区商业综合体个项目，位于新中轴线南端规划的行政商业中心区域——广州大道南商业走廊的中心。
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推荐理由：披千亿配套的广钢已经为我们所知，保利·葛洲坝海德公馆作为广钢面世(开盘)的第四个楼盘，均价3.6万的成交均价，对整个广钢板块形成了有力冲击。仅海德公馆个盘而言，首波开盘有价格优势，所推户型124-160平三四房，金悉心打造，是保利第五代人居产品，也代表了保利目前高的产品水平，非常适合刚改买家。
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| 保利·葛洲坝海德公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价45000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(97.00㎡) | 收房时间 | 【骑士】组团2号楼入住时间待定 | 开盘时间 | 2016年9月23日加推8栋01、02户型 |
动态：保利·葛洲坝海德公馆已于9月23日加推8栋01、02户型，面积为168平。此外在售6栋04户型为102平三房；2号楼，户型为96－128㎡南北通透的三四房，均价涨至45000元/平，购房3万享15万优惠。
项目简介：保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝强强联手在广钢新城合作开发的第二个项目。广钢新城是目前广州稀缺能与珠江新城媲美的整体规划、连片开发的国际新城，区域内交通十分便捷，将构建广州密集的五维立体交通网。海德公馆总占地32690.8 m2，总建面186937.5m2，绿化率达35%，容积率3.9，是广钢新城内绿化率高、容积率低的项目。海德公馆占据广钢新城优质地段，是无缝连接30万㎡中央公园的项目，更独享280米超宽公园视距。点击查看详情》》》
推荐理由：保利学府里项目位于天河东板块核心区内，主打教育资源，项目86中、123中学、港湾小学等3大省一级名校。除此之外，保利学府里还拥有三地铁，位处地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点。项目生活配套成熟丰富，享3D立体交通网路，未来更享金融城与鱼珠临港商务区发展带来的一系列繁华利好。
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效果图
| 保利学府里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔 |
| 户型 | 三居室(78.00㎡)三居室(101.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 2栋望江单位入住时间待定 | 开盘时间 | 预计2016年9月24日加推2号楼南向中低楼层单位 |
动态：保利学府里已加推2号楼【观澜】南向中低楼层的部分单位，面积87-107方，预计单价36000-40000元/平方，本次共加推32套。【观澜】南向中高层享受一线江景，低层私享小区中心园林景观，是天河罕见的高品质洋房典范。此外项目在售1、3、4号楼南向单位，均价34000元/平，金九银十期间享5万优惠，预计2017年年中交楼。
项目简介：保利学府里项目位于天河东板块核心区内，是广州中心六区罕有的3主干道、3地铁、4公园、名校环绕的高端生活区。项目生活配套成熟丰富，享3D立体交通网路，未来享金融城与鱼珠临港商务区发展带来利好。保利学府里位处广州两大核心主干道：黄埔大道与中山大道交汇处，地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，距离5号线大沙地地铁站约600米，9站瞬达珠江新城；港湾小学、86中、123中学等3大省一级名校；拥有天河东的核心商圈，华润万家、百佳超市等多家大型生活超市，摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物中心。区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。点击查看详情》》》
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