[摘要] 从9月30日至10月8日,全国20个城市纷纷出台力度不一的新限购、限贷政策,使今年的国庆黄金周秒变“限购周”。目前受本地买家关注的广佛两地也均有新政出台,不过侧重点则各异。广州维持原本严格的限购政策不变的同时公积金贷款略有收紧,只对少部分纯公积金贷款二套房买家影响较大。
从9月30日至10月8日,20个城市纷纷出台力度不一的新限购、限贷政策,使今年的国庆黄金周秒变“限购周”。目前受本地买家关注的广佛两地也均有新政出台,不过侧重点则各异。广州维持原本严格的限购政策不变的同时公积金贷款略有收紧,只对少部分纯公积金贷款二套房买家影响较大。而佛山则重启限购政策,但仍准许非本地户籍家庭无条件购套房。同时在限购政策出台第二天新的限贷政策也出台,大幅提高二套房非普通住宅的首付比例。
从两地新的楼市政策可以看出,广州继续鼓励首次置业和改善型的刚需买家,但对未来的“炒家”依然严控进入。而佛山则依然欢迎首次置业的无户籍买家入市,但对本地已经有两套住房或者已经有一套住宅再购买非普通住宅的买家则通过限购、限贷(提高首付比例)来严控。
业内人士认为,广佛两地的调控新政加码相对温和,因为前三季度卖得太好了,因此后市楼价可能会继续从“对量”的追求转变成为“对价”的追求,楼价有望继续稳步上扬。不过广佛两地的新政广州在限贷方面,佛山在限购方面也都存在继续加码的空间,如楼市升温过快,不排除会有升级的政策出台。
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