[摘要] 楼市新政后首周，开发商明显放慢推货速度，广州仅2盘推新，据广州房天下数据监控 统计，本周末（10月14日-10月16日）广州只有2个楼盘推出新货，2盘开放销售 。
国庆 周期间，多个城市密集出台楼市调控政策，广州在10月4日晚重申严格执行限购限贷政策，10月5日晚，广州公积金贷款新政出台。由于广州一直严格执行限购限贷政策，广州受影响程度并不大。
楼市新政后首周，开发商明显放慢推货速度，广州仅2盘推新，据广州房天下数据监控 统计，本周末（10月14日-10月16日）广州只有2个楼盘推出新货，2盘开放销售 。
在推新楼盘中，黄埔为限购区域，仅有1盘推新。而增城虽然，不过，本周末也只有1盘推新。10月15日，位于增城石滩的绿湖国际城将加推6栋83-113平三房单位，预计开盘均价10250元/平，带装修发售，商业贷款有88折优惠。
另外，番禺全新楼盘天睿本周六开放销售 ，主推产品为119-185㎡商业联排别墅；以及 的32-102㎡复式 。
此外，花都全新楼盘广州国际空港 周末开放空港经济区规划大厅，主推产品为41平 。
根据广州公积金新政策，名下无首套房者，首付由两成变为现在的三成；名下有房贷款结清者，首付三成，利率上浮10%不变；贷款未结清的二套，由首付四成变为现在的首付七成，利率上浮10%不变。之前广州公积金2套首付高只执行过6成，此次2套首付7成。
虽然广州公积金新政被称为 严厉的公积金贷款政策，但值得玩味的是，10月14日，广州公积金贷款新增50亿贴息贷款额度。而且，广州银行房贷利率政策暂未收紧，首套房贷仍执行低8 .5折的利率优惠政策。
推荐理由：增城热销盘，近半年增城 ，位于挂绿新城石滩广场旁， 16号线石滩站，价格低洼。
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效果图
| 绿湖国际城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城荔城 |
| 户型 | 三居室(113.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(84.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底三期1、2、3栋入住 | 开盘时间 | 2016年10月1日三期5栋已开盘 |
动态：绿湖国际城在售三期组团【公园前】5栋83-113㎡ 非毛坯洋房，带非毛坯9088/平方起。另在售三期组团【公园前】4座单位，均为84-113平三房，除84平外，其余为103-113平的带主套三房，非毛坯均价8800元/平；另在售三期1-3座单位，非毛坯均价8400元/平。
项目简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，畅达 老城区，项目邻 16号线石滩站， 广惠高速、北三环高速和广汕快速路，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，方便到达珠三角各核心城市。
物业地址：广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁( 16号线石滩站)
推荐理由：万科里享水韵与万科里享家仅马路之隔，共享醇熟配套，一步跨境电商、喜市多、里享咖啡，麦当劳，流湘岁月，中国银行，华夏影城，幸福食堂等生活配套；共享便捷交通，未来建成的23号线 站及已经运营的公交总站，以及社区配套18班的社区幼儿园等。
动态：万科里享水韵首期推出A栋和B栋，户型为79-124㎡两至三房，79-82㎡稀缺南向两房，86㎡阳光两至三房，97㎡南向三房，119-124㎡南北通大三房，带非毛坯售价为13000元/平，均为16-17层的小高层，预计2017年9月底交楼，目前享房天下团购2万抵8万优惠。
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效果图
| 万科里享水韵基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔长岭居板块 |
| 户型 | 一居室(54.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 首期预计2017年年中入住 | 开盘时间 | 首期已于9月中旬开盘 |
项目简介：万科里享水韵由万科与广州开发区工业发展集团有限公司（下称工总）共同合作，工总负责开发，万科负责经营及物业管理，是 值得期待的项目，位处长岭居核心居住区，享受 千亿配套。万科里享水韵作为万科里享家的一个组团，共享醇熟配套。交通：项目 23号线（6号线延长线）永和站，贯通21号线，接驳7条线路，无缝接驳天河和萝岗CBD，5站就到天河；项目周边3大公交车站，17条公交线路畅达全城，家门口的里享家公交车总站，已正式通车，出行十分方便。商业：仅马路之隔，就是建设中的约为1.4万㎡的万科里特色商业街，目前喜市多、咖啡厅、一步跨境购已开业，华润万家、流湘岁月、华夏影城、中国银行已签约进驻。而项目旁边就是五星级的威尔登酒店，新庄商业街，里面有购物广场、连锁超市、各色餐饮、肉菜市场等。并且萝岗区域内拥有万达广场，高德汇购物广场、奥园广场等大型商业旗舰，另外项目周边有广州国际体育演艺 ，萝岗少年宫，萝岗图书馆等配套，满足生活、购物、休闲的 生活需求。
物业地址：广州黄埔长岭居板块永顺大道中1号
推荐理由：中海联·智汇城项目广州新东站和新塘客运站，周边配套齐全。广州新东站汇集广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际轻轨、 13号线和 16号线五条轨道，是广州铁路枢纽主站之一，实现新塘到深圳机场及白云机场只需30，到东莞10左右，到广州东站15。
动态：中海联·智汇城目前在售平层和 ，1栋2-29层为平层 ， 3米，3梯24户，面积33-45㎡的单间 ，毛坯均价8500元/㎡。其中平层楼栋的10-15层为返租 ，带十年返租， 高达7%。2栋2-21层为 ，面积45-50㎡，米，3梯21户，实用率170%，，均价9500元/㎡。
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效果图
| 中海联·智汇城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 增城新塘 |
| 户型 | 一居室(50.00㎡)一居室(43.00㎡)一居室(44.00㎡) | 收房时间 | 2017年9月1-2栋收楼 | 开盘时间 | 2016年4月23日1-2栋开盘 |
项目简介：中海联·智汇城本距离新塘镇区约5公里， 城市主干道和高速入口，对外交通便捷。项目依托新塘牛仔服装、汽车、摩托车和 淘宝镇的产业 ，搭建一个包含研发、设计、时尚发布、展览、交易、企业孵化、人才交流、品牌培养、供应链金融服务、资讯共享、网站建设的 “互联网+孵化器+创客社区",打造内脑型的时尚创意总部基地。项目占地51000㎡，总建面约120000㎡，总 额约10-15亿元。
物业地址：广州增城新塘新塘镇荔新大道与邵白路交界处
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