[摘要] 碧桂园·凤凰城，相信只要是了解过广州楼市的人都会听过这个楼盘，省外甚至是海外的朋友也不例外，因为这个楼盘作为国内地产界的一个标杆性项目，建设至今已有12个年头，
碧桂园·凤凰城，相信只要是了解过广州楼市的人都会听过这个楼盘，省外甚至是海外的朋友也不例外，因为这个楼盘作为国内地产界的一个标杆性项目，建设至今已有12个年头，在这12年之中，碧桂园·凤凰城从一开始百亩之地，发展到现在总占地面积达6666700平方米（相当于万亩规模），整整翻了几十倍，而之所以这个位于增城新塘的项目会受到如此之多的购房者青睐，根本原因就在于凤凰城营造出的一种概念——“一个项目，造一座城”，当凤凰城把自己当成一座城市去建设之时，也就意味着它必须拥有一座城市赖以为生的成熟配套，也正是这种趋近于与真正城市的配套，吸引着越来越多的购房者，让他们心生向往。
在这边，笔者就不阐述碧桂园凤凰城的配套了，因为大家都已经十分熟悉，笔者要提的，是另外一个位于增城石滩的楼盘，号称石滩下一个“凤凰城”的——绿湖国际城。
现在的绿湖国际城就是10年前的碧桂园凤凰城
相比凤凰城，绿湖国际城是这两年才开始规划建设的，算是一个全新的项目，所以不像凤凰城那样受到国内外那么多人关注，自然价格也没被抬到远远高于同一区域的水平，相反，绿湖国际城是石滩一个不折不扣的价格洼地，目前新出售的第三期4座均价也只是卖8800元/㎡，相比同一区域的碧桂园豪园动辄12000元/㎡的售价，仍有不小差距。
现在的绿湖国际城就是10年前的碧桂园凤凰城，10年前，碧桂园凤凰城的售价仅仅为3750元，10年后，凤凰城的售价已经达到了13200元/平的水准，2016年则升到了14500元/平的水平，房价翻了近4番。而绿湖国际城现在售价8800元/㎡，10年后售价翻四番就是35200元/平，参照深圳的房价，完全是有可能的。
连续两个月盘踞广州销冠宝座，绿湖国际城逐渐受广州购房者关注
刚刚过去的7月份跟8月份，绿湖国际城分别以网签量648套以及网签量558套夺得了这两个月的全广州销冠称号，据现场销售说，由于网签数据的滞后性，现场成交其实要远多于网上登记的数字，热销程度可见一斑。
连续两个月坐稳销冠位置，也让众多购房者注意到了绿湖国际城的存在，但是大家也纷纷产生了好奇，之前绿湖国际城名气并不大，在广州的推广似乎也不怎么见得到，为何还能卖得这么好？
地处粤莞深中枢 莞深客成购房主力
很多广州的购房者都只看到绿湖国际城位于增城石滩板块，距离广州市区较远，因此也就很少留意，但对于深圳跟东莞的购房者来说，这里却是一块难得的。
深圳楼市自今年3月底新政施行后，成交量持续下跌，6月份以来平均周成交量在700套左右，处于历史中等偏低位置。难道深圳客都不买房子了？当然不是，实际上是深圳客都将目光投到了中山、广州等成本较低，却有巨大投资潜力的地方。东莞目前市区房价也被炒到12000元/平，许多东莞市民都有苦难言，不得不选择市郊盘，但在这些地方，却还不如买广州近郊的房子，毕竟同为近郊，但作为一线城市，广州未来的规划与配套都要好上许多。
在这种需求的驱动下，位于广深莞枢纽的绿湖国际城，自然受到了许莞深客的注意，绿湖国际城的成交客户之中，莞深客占比达到了35%之多，显然，莞深客已经先一步抢占了洼地。
广深莞一生活圈，9站地铁到天河
项目的交通路网四通八达，根据广州地铁线路现有的规划，地铁16号线（已在招标中，预计2020年建成）将途经石滩镇，在绿湖国际城附近设有石滩站（新规划图为：石滩广场站），这将大大提升绿湖国际城居民的出行便捷性：往北，地铁16号线与地铁21号线在增城广场站交汇,居民可以通过转乘21号线天河，全程只有9个地铁站的距离，大幅压缩了从石滩到天河的出行时间；
往西，地铁16号线在新塘站（东部交通枢纽所在地）可接驳穗莞深城轨，经东莞1深圳机场站（穗莞深城际线已全面开工建设，计划2018年建成开通至深圳机场站，采用公交化运营模式，全程运行时间60），更重要的是，穗莞深城际轨道预留至广州白云机场、广州东站、福田中心区的条件。也就是说，绿湖国际城通过轨道交通，与广州天河、东莞、深圳将实现一生活圈。
千亩国际生活区，医院、商业、教育、生活配套一应俱全
在社区配套方面，绿湖国际城社区内6万㎡法式风情园林以及20万平方米旗舰商街配套，这为业主提供了闲暇生活空间和购物配套。另外，占地1万平方米的康体中心【缤纷荟】已经对外开放，提供了乒乓球室、桌球室、室内游泳池、室外游泳池等康体设施，满足业主各项健康需求。同时，区内规划有两所幼儿园及一所小学，邻近的石滩重点中学也已经在建，完善的教育配套，为业主子女的教育之路保驾护航。
现在的绿湖国际城只建设到了第三期，随着绿湖国际城的不断建设，配套将越来越完善，加上周边荔城商圈的辐射，未来的绿湖国际城，亦将会成为一座真正意义上的“城池”。
现推超靓84㎡3房单位 暨实惠又实用
84㎡打造3房？这可能吗？在绿湖国际城，这可能！绿湖国际城现推第三期【公元前】4座，户型为84㎡—113㎡的超靓南向三房单位，正火热售卖中，其中尤以84㎡的小三房受购房者欢迎。
记者从现场展示的户型图看到，这一84㎡3房户型，设计方方正正，空间分区绝不含糊。三房格局设计科学，从标尺上看到，三个房间的开间均在3米以上，拒绝局促暗房！值得一提的是，3个房间均有采光通风窗体以及大飘窗设计——无论从格局上，还是采光通风上，都兼顾到居住的舒适感及空间感。如此科学且高性价比的设计，难怪成为三期组团的“抢手货”单位。
而除了有84㎡的3房外，现场亦有103-113㎡的阔绰三房单位，为置业资金更充裕的家庭，提供额外的选择。
绿湖国际城在三期单位的打造上，除了让户型兼顾舒适感及空间感外，在景观定位上，也独具匠心。据了解，【公园前】组团坐拥个性的景观及休闲资源——东望社区小学，西望新石滩中学、下楼即可奢享1.8万方运动公园，迅达南侧万方【缤纷荟】会所配套，这一升级，注定为三期全新组团提供更瞩目的人居亮点。
推荐理由：广州全市销冠盘，位于增城——“广州新东站”，粤深莞交通枢纽所在，8字头起的均价，仅仅是黄埔地王楼面价的三分之一不到，是真正的价格洼地；大型社区配套齐全，环境优美，周边还有低碳园总部即将落成，宜居宜投资。
楼盘动态：绿湖国际城将推5栋80-113平单位，认筹享98*98折，价格待定。另在售三期组团【公园前】4座单位，均为84-113平三房，除84平外，其余为103-113平的带主套三房，非毛坯均价8800元/平；另在售三期1-3座单位，非毛坯均价8400元/平。
楼盘优惠：高1万惠88折 房天下10000元
| 绿湖国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城荔城 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底12栋入住 | 开盘时间 | 2016年8月13日12栋已开盘 | |||
| 户型 |
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楼盘简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，畅达中心老城区，项目邻地铁16号线石滩站，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，方便到达珠三角各核心城市的。依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球喷泉，2014年底前落成，带动了周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城
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