[摘要] 在汉溪长隆 上的 地块，将建起高容积率住宅楼。今日，番禺区汉溪长隆 储备地块（番禺区BA0904规划管理单元）控制性详细规划提交市规委会审议，并获得通过。地块面积58027平方米，近一半面积将用于建设住宅楼，高建筑高度或将达到220米。
在汉溪长隆 上的 地块，将建起高容积率住宅楼。今日，番禺区汉溪长隆 储备地块（番禺区BA0904规划管理单元）控制性详细规划提交市规委会审议，并获得通过。地块面积58027平方米，近一半面积将用于建设住宅楼，高建筑高度或将达到220米。
用地性质一半面积改为宅地
位于番禺区汉溪大道与新光快速交叉口东南侧，长隆度假旅游区南侧，番禺区BA0904规划管理单元是汉溪长隆地块中的一块，用地面积为58027平方米。据悉，该地块属于广州轨道交通沿线首批土地储备地块之一，已纳入《广州市2016年轨道交通建设及偿债资金筹集方案》。目前，地块周边以度假、居住为主，有少量甲级及社区配套商业，中档购物 及集中于万博商务 。
该地块现行控规用地性质为商业金融业用地、邮电设施用地，本次提交审议的方案将用地性质调整为商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地、居住用地、城市轨道交通用地。容积率从原规划的4.0，上调至5.0至7.0进行控制。58027平方米的用地面积，总建筑面积约29万至41万平方米。
容积率大幅提升后，本次方案建筑高度也相应提高。以5.0容积率控制，高建筑高度达到160米。以容积率7.0进行控制，建筑高度达到220米。据了解，该地的航空限高为260米，容积率7.0的控制高度符合限高要求。
规划方案显示，用地性质修改后，本次方案规定住宅用地面积控制在50%以内。在讨论阶段，有委员提出，番禺地区已经是睡城，再增加高密度住宅会加巨地块交通拥堵现状，建议作酒店等商务用途，减少地块交通压力。本次方案的交通分析显示，地块交通承载能力可以满足住宅楼开发需求。
适应居住需求新增配套2处 设施
地块面积虽然不大，但对外交通便捷让该地块土地价值大幅提升。地块位于佛莞城际、 3号线、 7号线等三线交汇的汉溪长隆站，可迅速连接南站和白云机场等交通枢纽。道路网络方面，对接新光快速、番禺大道、汉溪大道等主干交通要道。
规划显示，在交通方面该地块规划在建筑首层设公交首末站、 出入口。规划建筑体利用地下空间等办法，充分与轨道交通站厅、出入口等进行衔接。在地块与周边地块之间设置空中连廊，地下通道等步行系统。配套公交首末站的同时，还将配套800泊车位的停车场。
该地块新增配套的 设施有2处，包托一个9班幼儿园及一个 。修改地块西南侧的BA0904027地块用地性质，由原商业用地修改为中 用地，用地面积18225平方米，用于扩建锦绣香江 ， 班数将由45班增至63班。幼儿园规划选址地块东南侧，并且独立占地。
今日，该地块控制性详规提交市规委会会议审议，终以23票赞成3票反对获得通过。
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