曝广州户籍新政4大调整 增城从化 更易

房天下  作者：郑丽妮  2016-10-20 07:00

[摘要] 2016年10月17日下午，广州 常务会议审议通过了新修订的《广州市积分制入户管理办法》（下称《办法》）及实施细则，对积分制入户的积分指标和 规则进行了优化调整。

2016年10月17日下午，广州 常务会议审议通过了新修订的《广州市积分制入户管理办法》（下称《办法》）及实施细则，对积分制入户的积分指标和 规则进行了优化调整。全市共安排36个积分制入户受理窗口，于11月1日至30日接受网上申请，受理窗口同步接收纸质材料。

广州市来穗人员服务管理局相关负责人透露，广州从2011年起每年面向来穗务工人员实施积分制入户。这已是第二次对《广州市积分制入户管理办法》及实施细则进行修订，相关内容充分体现贯彻落实国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》、《居住证暂行条例》、《推动1亿非户籍人口在城市 方案》以及 、省城市工作会议精神关于超大城市建立完善积分 制度的要求。据悉，今年积分制入户指标将在去年4500个的基础上进一步增加，具体 数以发改委公布为准。具体调整情况如下：

政策调整

A：创新创业获鼓励高+10分

据悉，新修订的“办法”和细则在2014年版的基础上，作了几大方面的调整。在上下都在推进双创工作，并以创新创业带动就业的大氛围下，广州积分入户指标也新增“创新创业”计算分值指标项目。明确在广州市“高新技术企业”、“新型研发机构”就业并从事专业技术工作的申请人，工作每满1年积2分，高10分。目的是贯彻落实“大众创业，万众创新”国家战略，推进广州市“国际科技创新枢纽”建设，为高新企业吸纳技能人才。

B：从化增城有房产+10分

作为今年政策调整后的一大亮点，今年的入户政策还新增“职住区域”导向指标及分值。设置职住区域导向指标，明确申请人居住地由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他 区域的，每满一年积2分，高积10分；申请人就业地和居住地均由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他 区域的，每满1年积4分，高不超过20分。如果申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的，积10分。

这一规定是贯彻落实省城市工作会议关于“区分主城区、郊区、新区等区域，分类制定 政策”的要求，有助于通过加强 引导实施 城区“抽疏”战略，使城市人口分布更加合理。

积分入户政策 、 网负责人余梁表示，今年的积分入户办法和稍早前公布的征求意见稿相比，亮点在于除了居住证门槛限制取消外，是区域导向加分。这个是呼应了国务院关于户籍和城镇化改革的相关会议精神和工作工作方案，提及的对于特大城市，可以根据城市发展情况，按照主城区、郊区、新区、旧区等分类制定户籍政策，实现人口在特大城市内部的合理分流与结构优化。不过值得注意的是，南沙作为广州 国家战略，其优先性并没有得到明显体现。

C：急需工种入户 大

据悉，今年的积分入户政策还特地调整了“技术能力”指标及分值。明确现正从事执业与申报专业技术资格证书、职业资格证书相对应职业工种工作的可予加分。通过分值调整，既体现了对技术能力的要求，又兼顾了对申请人“正在从事该职业”的要求，一方面是确保真正为广州吸纳经济社会发展急需的技能人才，另一方面也有效避免出现有些申请人为积分制入户突击考证的现象。

本轮调整还将“职业资格或职业工种指标”名称修改为“急需工种或职业资格指标”。在原有基础上增加了急需工种，市来穗局会同市发改委、人社局每年修订印发“积分工种目录”，将我市急需或艰苦行业列入目录，符合工种目录的从业人员可以获得相应积分，为学历、技能资格等尚未达到人才引进等迁入条件的特殊艰苦行业人员入户打开一个入户通道，也为广州经济社会厚植“工匠精神”土壤，实现更加精准地吸纳经济社会发展急需的技能人才。

D： 要看居住证持有年限

今年的积分入户方案，将原按缴纳“医疗保险”和“失业保险”时间长短进行 ，修订为按缴纳“医疗保险”和持“居住证”时间长短进行 。

“修订不仅是回应社会各界的关注关切，也是以更科学更合理的规则为在广州长期做出贡献的来穗务工人员入户畅通渠道，同时树立更加鲜明正确的导向，激励来穗人员真正在广州‘安居’、‘乐业’，体现国务院《居住证暂行条例》关于‘具有合法稳定就业和合法稳定住所’的有关精神”，来穗局 表示。

攻略：积分达60分后 加分项不再重要

据悉，广州市积分入户政策从2011年开始启动，2012年全面实施以来，经历了几次的重大调整。从以往单纯比拼各大加分项，演变到了目前，以加分项确定申请门槛，随后比拼的是单一的医保缴费年限为主，以失业保险、居住证持有年限为辅的评价体系。

以2013年的方法为例，积分制入户明确要求申请人需达到60分，就能角逐入户 。此外，根据政策设置，今年积分制入户申请人应同时具备年龄在20-45周岁；具初中以 历；在本市有合法住所；持本市有效的《广东省居住证》；在本市就业或创业；缴纳社会保险满4年；符合计划生育政策；无违法犯罪记录8个基本条件。

根据这一沿用至今的积分入户政策，申请人只要在5个积分指标中累计达60分即获“入户门槛”，具备申请资格后，只需比拼在本市缴纳社会医疗保险、失业保险的参保时间长短。对申请人而言，如大学毕业即达到60分的条件，就不再需要“每分必争”，也不再需要准备和提交相关积分指标证明材料。

此外，今年广州市积分入户也 关注申请人诚信问题，明确规定积分制入户申请人及随迁人员存在隐瞒、欺骗或提供虚假申报证明材料情形的，一经查实，其申请不予办理，并通报各审核部门， 取消其申请积分制入户资格；已经入户的予以注销，退回原籍。

便民措施：简化12项申请材料办理流程

据悉，在前两年积分制入户申请受理工作经验的基础上，今年继续选择在来穗人员多、交通便利的街道或者部分区政务服务 设立积分制入户受理窗口，全市共设置36个窗口，比去年增加6个，申请人可在居住地所在区就近选择受理窗口提交申请材料。

市来穗人员服务管理局介绍，今年积分制入户进一步推进“互联网+政务服务”，申办流程和需提交的申请材料进一步得到简化。市来穗局会同相关职能部门加快政务服务事项电子化和网络化，充分借助市政务 云平台实现信息共享，简化了12项申请材料的办理流程，其中，明确房产、就业登记、社保缴费、个人纳税等11类证明材料不再需要申请人提交纸质材料，改由直接网上填报信息、后台统一审核；未违反计划生育证明不再要求申请人回原户籍地办理证明，可大大节省申请人办理证明的成本和时间。

相关资讯可在市来穗局官方网站(http：//lsj.gz.gov.cn/)、官方微信公众号(“广州来穗局”)等平台获取。
：今年积分入户指标将超过4500个以上，具体以发改委公布为准。
门槛：在穗参加参加养老、医疗、工伤、生育、失业五项社会保险满4年以上，积满60分就能申请 。
：达到门槛后，按缴纳“医保”和持“居住证”时间长短 。

新增及调整的计分指标

A 新增“创新创业”计算分值。

B 新增“职住区域”导向指标及分值。

C 调整“技术能力”指标及分值。

D 增加了急需工种。

申办流程

网上申请→递交纸质材料→窗口受理→材料初审→审核 →向申请人公开信息→公示 →核发入户卡→申请办理准迁手续。

全市共设置36个窗口

申办时间

①11月1日至11月30日，接受申请人通过“广州市积分制入户网上申请系统”填报相关资料，并按要求通过积分制入户受理窗口提交纸质材料；

②12月中旬，各区来穗人员服务管理部门完成申请人资格初审；

③明年1月中旬，市来穗人员服务管理局组织相关部门对申请人资料进行审核；

④2月上、中旬，向申请人公开审核情况并向社会公示5天，经公示无异议后向入户人员及随迁人员发放入户卡。

官方平台

相关资讯可在市来穗局官方网站(h ttp：//lsj.gz.gov.cn/)、官方微信公众号(“广州来穗局”)获取

"如果申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的，积10分."

“如果申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的，积10分。”从广州新户籍政策内容来看，置业增城、从化 广州将更加容易，想要成为真正的广州仔，增城、从化买房值得考虑，加之价格比较低洼，更适合首次置业者。以下为各位购房者推荐下增城、从化在售楼盘。

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绿湖国际城

推荐理由：增城热销盘，近半年增城 ，位于挂绿新城石滩广场旁， 16号线石滩站，价格低洼。

动态：绿湖国际城主售6栋83-113平三房单位，均价10250元/平。另在售三期组团1-5座83-113㎡洋房，均价10300元/平。

物业地址：广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁

效果图

项目简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁， 广惠高速、北三环高速和广汕快速路，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，方便到达珠三角各核心城市。

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敏捷·星悦国际

推荐理由：增城新塘缤纷荟，临穗莞深城轨，层享两层，超低密度，墅级生活社区，7字头。

动态：敏捷·星悦国际在售 组团【T猫社区】以及商铺组团【新塘缤纷荟】。 主推61-97平单位，毛坯均价7200元/平， 。另商铺仅剩下150平单位，均价9000元/平。

物业地址：广州增城新塘广园快速中新出口前行500米（麦当劳左侧）

效果图

项目简介：敏捷·星悦国际位于广州市新新大道麦当劳南侧，东连东莞，南接新塘，地处珠江三角洲经济发达的广深港 走廊，离广园快速中新入口只有500米，省道新新公路横穿永和南北，南连107国道的广深公路、广深高速公路、广惠高速公路、以及广园东路，北连广汕公路,广州白云机场、深圳机场的。 敏捷·星悦国际规划规划有特色主题的商业街区，业态将规划包含特色餐饮美食、风情酒吧街、私房菜、咖啡厅、烧烤、料理等各类美食街区，以低密度的特色商业街区服务新塘，打造新塘“红砖厂”。 敏捷·星悦国际由一栋4.5米超高 及其综合服务型商业裙楼组成，规划建有135套精品 、14000平方米Block街区式商业区、风格餐饮区、高档精品购物区等休闲娱乐设施的。 1栋61—97㎡ ，3梯21户，其中3-8层为4.5米 ，2层有9套5米超高 的 。共有3种户型可供选择。

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宏润·天睿

推荐理由：宏润·天睿位于14号线江浦 站旁，；“N+1”实用型及舒适型户型，拥有高实用率；环境优美，靠山近水，氧气足。

动态：宏润·天睿在售北苑3栋和4栋，约98平和102平户型为三房两卫带套间设计，均价7000元/平，现项目购房有1万享8万的优惠。 宏润·天睿是由广东宏润集团 。

物业地址：广州从化城鳌大道东（广州华夏学院旁）

效果图

项目简介：宏润·天睿是由广东宏润集团 ，项目地处广州市从化区城鳌大道东，位居棋杆商圈（西连邮政储蓄银行，东邻广州华夏职业学院），距离京珠高速鳌头出口约3.6公里。整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约10万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率2.0，小区绿地面积合约2.1万平方米。 其中住宅部分由19幢15-16层电梯洋房及27幢3层联排别墅组成。宏润·天睿规划建设涵盖洋房、联排别墅、风情商业街、精品酒店、幼儿园、康体娱乐设施等配套。首期产品推出建筑约78-102㎡的“N+1”实用型及舒适型三房，拥有超高实用率。全部户型为两厅双阳台大飘窗设计，其中建筑面积约78平户型为百变“N+1”房设计，建筑面积约98平和102平户型为三房两卫带套间设计，户户采光对流，空间光亮通透。

碧桂园豪园

推荐理由：碧桂园豪园位于挂绿新城板块，项目小区绿化环境好、配套发展醇熟。

动态：碧桂园豪园主推建面70-265方带装修智能洋房，74两房，88、90三房，102三房，120三房，138四房，256六房，价格待定。

物业地址：广州增城荔城广州东·增城区 旁

效果图

项目简介：碧桂园豪园位于广州东增城区府及挂绿湖旁，是挂绿新城 市政配套规划内国际湖居。距离增城新区府 ，周边有30万㎡万达商圈；项目近享挂绿新城，三甲医院、挂绿湖、少年宫、低碳总部园等市政配套，近赏增江画廊、沙滩泳场、鹤之洲湿地公园、绿道等自然景观资源。 碧桂园豪园，共享6年醇熟大城。58亩千鹤湖、万方翠湖及60亩荔枝康乐公园、30亩儿童公园，随手拥抱自然；碧桂园国际双语 已开学；米兰风情商业街已开业，华润万家超市、中濠美食、建设银行、广发银行、仙果园等丰富生活配套一应俱全，满足业主丰富的生活需求。

中国铁建国际花园

推荐理由：中国铁建国际花园 朱村板块罕见的N+1户型，实用 ，交通方面位于21号线朱村站沿线。

动态：中国铁建国际花园10月主推11栋112平四房单位，N+1户型带装修。此外在售产品67-112平方米二到四房，均价15000元/平方米。项目商铺30-120平方米即将推出，开盘时间待定，价格待定。

物业地址：广州增城朱村朱村街凤岗村

效果图

项目简介：中国铁建国际花园项目占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽 城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村 城内品质社区。

合景誉山国际

推荐理由：合景誉山国际的地理位置十分优越。它坐拥中新知识城、科学城，是全球 人才集聚地，未来东方硅谷。增城将不断发挥知识城等创新资源辐射作用，合力打造国家创新型城市的核心引擎，是未来国际生态宜居新城。

动态：合景誉山国际主推22栋，户型包括66平两房、84平小三房，均价13000元/平。 同时在售83栋，户型为137㎡带主套四房，带装修均价11000元/平。购房享3万抵6万优惠。预计2016年12月22栋交房，2017年12月31日83栋交房。

物业地址：广州增城广园东新新公路中段

效果图

项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展 、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目。 合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展 、购物 、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米， 额30亿~35亿元。其盘，推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的 和文体配套。

广州新塘新 花园

推荐理由：广州新塘新 花园距离 13号线温涌站约200米，交通方便。另外，项目配套设施齐全，包括广州新塘新 花园的商业广场、新星幼儿园、新 新雅实验 ，新 华南师范大学 。

动态：广州新塘新 花园32栋已售完，现仅剩30栋一套样板间，120平三房可改为四房，带装修均价16500元/平，现房发售。广州新塘新 花园成交可获房天下3000元置业。

物业地址：广州增城新塘新塘镇花园东路6号

效果图

项目简介：广州新塘新 花园正打造万象苑组团，该组团式全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 “水体区”“竹林区”“山丘区”和“草坪区”，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。规划结构有清晰的空间序列，景观净化层次分明，动静有别。万象苑规划中会兴建商业商铺，肉菜市场，室外、室内运动场地，儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新 旗下物业的配套设施，包括广州新塘新 花园的商业广场、新星幼儿园、新 新雅实验 ，新 华南师范大学 的。

珠江壹城

推荐理由：珠江壹城位于从化区，，低总价。而珠江壹城占地面积19000亩，由居住城、医疗城、商务 城、 城、健康城五大板块组成，各项配套齐全。同时项目 在建14号线神岗站，未来 开通后交通状 况会得改善。

动态：珠江壹城推出C2区2号楼89-120平带装修 洋房，2梯4户设计，小区门口是 14号线神岗站，为从化大型的住宅项目。

物业地址：广州从化太平镇105国道旁（东方夏湾拿 ）

效果图

项目简介：珠江壹城项目位于从化市太平镇广从公路路段，近在建14号线神岗站。占地面积19000亩，总 380亿，由居住城、医疗城、商务城、 城、健康城五大板块组成。项目主要以洋房为主，另外还有小高层 ，别墅。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。

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