[摘要] 今年8月,广州市 局公布《广州市中 发展策略研究与布点规划》(2013-2020年,草案),透露了全市11个区将新改扩建数百所中 ,在该轮政策影响下,全市 资源或将迎来大洗牌。
今年8月,广州市 局公布《广州市中 发展策略研究与布点规划》(2013-2020年,草案),透露了全市11个区将新改扩建数百所中 ,在该轮政策影响下,全市 资源或将迎来大洗牌。其中,近郊板块白云区的中 校数量位列各区之首,未来还将新增8所 ,约300个 班,加 位房性价比对比越秀、珠海等老城 显著,白云区俨然成为广州 板块新贵。而在去年,白云区又增加一个省级名校——广州大学 ,该校已签约入驻越秀星汇云城,在名校 房加上卓越配套的利好作用下,越秀星汇云城汇集了大量人气。
老城招生热度逐渐向近郊转移 白云区 实力提升
作为老城之一的越秀区,一直以传统 强区的形象示人,广州传统 强区天河、海珠区,在 密度和学生密度上也同样排在前列。然而从今年5月下旬广州11区公办 的报名看,情况却有些令人意外。据悉,公办 的报名并没有想象中的火爆, 城区很多名校都出现了招不满的情况,招生热度有减弱的趋势。而反观近郊地区,白云、黄埔(萝岗)、增城、部分新建成的小区附带 报名爆满,侧面反应了适龄 的父母收入承担房价的能力。
近郊地区能吸引众多有一定经济实力的购房者入驻,与其近几年迅速提升的 实力分不开。以白云区为例,目前白云区的中 以及幼儿园数量、在校生数量均排在首位,但就每平方公里分布 的密度而言,却相对较低,仅0.32所,未来还有很大的提升空间。位于白云区之上的越秀星汇云城,就以名校 房赢得了众多置业 者的青睐,满足了市场对近郊 房的上升需求,结合越秀等老城招生热度下降的现状,白云区日渐升温的 房热显得愈加鲜明。
白云区位置邻近天河,但房价却要温和不少,房价的 ,更重要的是,白云区近年来不断提升的 实力越来越打动 房刚需族们。在 政策方面,今年8月广州市 局在官网上发布《广州市中 发展策略研究与布点规划》(2013-2020年,草案),规划提到,白云区将增加 主导建设公办 5所,共设174班;委托建设的住宅配套公办 3所,共设126班。这无疑是对白云区当前 实力的有一次提升。
省一级名校 显星汇云城
位于白云区的越秀星汇云城由越秀地产倾力打造,去年12月,越秀集团与广州大学 签约,耗资千万将该校引进越秀星汇云城。
据悉,广大 是广东省“示范性高级 ”广州大学 直属的 ,其教师都是从广大 直接分拨过去。该校办学成绩斐然, 毕业考连续三年获街道 名, 综合实力在白云区乃至整个广州名列前茅。广大 入驻越秀星汇云城后,将开设36个 班级,同时将开设广州大学附属幼儿园,设20个幼儿园班级。
除此之外,在星汇云城南面还规划有两块 用地,分别是54个班的9年 中 和48个班的完全 。另外,项目周边现有的 还包括 京溪 和同和 等,同和 、南方医科大学等也在板块之内,能真正做到一条龙满足3岁到18岁孩子的 需求,近在家门口的省心、 ,助孩子赢在成长起跑线上。
超全成熟配套创造理想生活
在交通、生态环境配套上,星汇云城也展现了其强大的实力。项目三面环山,将中轴美景尽收眼底,白云山景区、龙眼洞森林公园、南湖生态区、火炉山生态公园——四大绿肺环绕,项目还将打造8大园林主题,大面积保留绿化,让业主在至臻至美的人居环境中,时时畅享大自然的秀丽风光,尽情拥抱绿色生态的健康生活。
越秀星汇云城还秉承“入则幽静,出则繁华”的居住理念,让自然与繁华生活随心切换。项目配套有2万平方米商业街,让生活畅享繁华与便捷。项目通过 3号线可3站到达广州东站,5站到达珠江新城。周边还有广州大道北、华南快速、环城高速等全方位高速路网畅达全城,通过机场快速路20达白云国际机场,通过华南快速和广州大道30可达白云新城、天河核心商圈及珠江新城CBD,60可通达珠三角区域。
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