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按揭购房仍是主流 商贷成众多按揭购房者

羊城晚报   2016-10-21 09:31

[摘要] 在限购新政的影响下,火爆的广州二手楼市交易量开始步入下滑通道。连日来,羊城晚报记者走访广州各大房产中介了解到,自限购新政实施以来,广州二手楼市陷入观望状态,交易量随之趋淡,部分区域较9月同期下滑近一成。

限购新政的影响下,火爆的广州二手楼市交易量开始步入下滑通道。连日来,羊城晚报记者走访广州各大房产中介了解到,自限购新政实施以来,广州二手楼市陷入观望状态,交易量随之趋淡,部分区域较9月同期下滑近一成。不过,交易量的下滑并没能有效拉低成交价格,除个别卖家有让价意愿外,大多仍持强硬心态。值得一提的是,在当前楼市,按揭购房仍是主流,而商贷则是众多按揭购房者的 。

交易量下滑近一成

羊城晚报记者连日走访了解到,那些在前几个月几乎被市民踏破门槛儿的中介门店,现在看房的人却少了,而一些“闲”下来的中介人员则“举着”贴有房源信息的牌子在路边招客。“现在看房的人明显减少,一些人过来只是看看房子、问问价格,不像前几个月,只要觉得房源可以,买家便会催着卖家签合同、交订金。”位于江怡路的一名地产中介如此表示。

位于新港东路、洛溪新城的一些中介也称,近两周交易量较9月同期下滑近一成。

“先看看房子,如果这期间有碰到性价比较高的房子就买,如果没有就慢慢看,估计房价不会再疯涨了。”原本急着买房的白领小邱在限购新政的影响下开始变得淡定起来。有业内人士分析表示,大家都是买涨不买跌,接下来楼市的观望氛围可能会更浓。

值得一提的是,尽管不少买家进入观望状态,但楼市成交价格依然坚挺。“现在愿意让价的业主并不多,即使有,也只是让3万到5万元,只有急于用钱的业主让价幅度才会大一些。”南沙区一地产中介分析表示,二手房业主大多不差钱,因此让价的意愿不强。

按揭购房仍是主流

当前二手楼市,按揭购房仍占据主导,一次性付款购房占比继续维持低位。在记者的采访中,一些中介表示,近几周按揭购房的比例保持在80%左右的高位,与9月相比变化不大,而一次性付款比例继续维持在20%左右。

目前广州各大银行对首套房贷利率仍可给予一定幅度的折扣优惠,有利于首次置业和“卖一”型换房者入市。不少中介表示,近段时间商贷仍是较多按揭购房者的 ,商贷占按揭购房比近七成,而公积金贷款和组合贷款则有所下降。

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