[摘要] 今天就为大家推荐几个低总价的房源，有小户型的 、，也有近郊均价较低的小户型楼盘，重要的一点是直接买，买房没有限制。等开盘的滋味小编就不多说了，价格还不能确定，风险太大。下面我们一起来看看这
在房价整体上涨的环境下，时间就是金钱。有些客户恐慌入市迎价而上，但也有很多时刻关注楼市想买房的人望而却步，毕竟真的涨得太快了，同样的首付买不了之前看中的房子，一时之间又调整不好心态去下手更偏更不便利的房子。
如果在地段上不想将就，不如就往小户型里选择吧，相对较低的购房成本，总价较低，购房压力不算很大，而且小户型房源也有自身不可比拟的优势：
1、总价低，购房压力相对较小；
2、多数为小户型，出租价格比大户型单个房间价格要高，好的情况下租金可与房贷相抵；
3、换房成本较低；在目前买不起大户型的情况下先套小户型，等到后期想换房的时候这套可以卖也可以出租，可以抵消一部分换房的成本。
4、地段或靠近学校，或靠近商业，比较好出租，对也比较有利。
总体来说，低总价房源在房款不足的情况下不失为一个很好的选择，不过选购低总价房源时要注意一下选房要素：潜力与成本。地段很好的房子，单价必然高，同样面积的房子总价更高，未来的潜力相对会大一点；地段相对较差的地方，单价会低一些，同样面积的房子总价更低，未来潜力相对较小，但是同样总价可以在该地段选择面积更大的房子，后期或许不用二次置业。
今天就为大家推荐几个低总价的房源，也有近郊均价较低的小户型楼盘，有小户型的 ，重要的一点是直接买，买房没有限制。下面我们一起来看看这几个楼盘。
推荐理由：【祈福南湾半岛】在售6 电梯错层洋房，面积段涵盖77-177平二至四房。
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动态：祈福南湾半岛全新组团【果岭天地】均价8000元/㎡左右；另有【星光巴黎】现楼同时在售，低总价49万/套。
项目简介：祈福南湾半岛位于佛山仙湖度假区内， 项目周边配套相对完善，拥有两大星级酒店、CITA认证的南海祈福英语实验幼儿园、高尔夫球场、商业街、水上乐园、会所，集游艇服务、各种球类活动、恒温游泳池、景观健身房、医疗诊所等娱乐休闲设施于一体。点击查看详情》》》
推荐理由：美林湖有屋顶摩天轮，以及主题酒店园区、温泉水上乐园、休闲购物园区、高尔夫休闲体育园区、创意产业园、文创农业生态园。美林湖涵盖了购物、家居、社区超市、餐厅、酒吧、影剧院等全面生活配套。
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| 美林湖基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花都山前大道 |
| 户型 | 三居室(143.00㎡)二居室(63.00㎡)一居室(60.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月爱琴海组团交房 | 开盘时间 | 2016年7月16日已推出天悦湾 |
动态：美林湖在售天汇半岛天悦湾组团、爱琴海，户型包括62平一至两房、80平两房、140平宽景三房。天汇半岛均价8500元/平，爱琴海均价9500元/平。预计2016年12月天悦湾交房，2017年12月爱琴海交房。
项目简介：美林湖以“生态都市”为理念，完美实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。
推荐理由：西福蓝湾紧邻在建地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
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| 西福蓝湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城朱村 |
| 户型 | 三居室(108.00㎡)二居室(71.00㎡)二居室(71.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月1、10栋楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月15日加推10栋 |
动态：西福蓝湾在售户型包括70平两房，86平南北对流小三房和97平、108平南向望花园小三房，带主卧套房，售价12000元/平起。1栋在售少量户型为128平米四房。项目地铁21号线朱村站，地铁7站到天河员村接驳5号线可到珠江新城，地铁21号线2017年年底开通。
项目简介：华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻在建地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区地铁旁滨水社区。
推荐理由：位于增城石滩，8字头起的均价，仅仅是黄埔地王楼面价的三分之一不到，大型社区配套齐全，环境优美，周边还有低碳园总部即将落成，宜居宜投资。
楼盘动态：绿湖国际城在售三期组团【公园前】5座建面83-113㎡洋房，均价10300元/平。另在售三期1-4座单位，均为建面84-113平三房，除84平外，其余为建面103-113平的带主套三房，均价10300元/平。
| 绿湖国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城荔城 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底12栋入住 | 开盘时间 | 2016年8月13日12栋已开盘 | |||
| 户型 |
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楼盘简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，方便到达珠三角各核心城市的。依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球喷泉，2014年底前落成，带动了周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区的生态大城
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推荐理由：碧桂园豪园新组团位于增城石滩版块，附近可观赏广州挂绿湖典藏美城市风景、湿地公园、沙滩游场。
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| 碧桂园豪园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城荔城 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 荔山苑25号、26号楼预计2018年12月底交房 | 开盘时间 | 建面70-265平洋房预计2016年10月底推出 |
动态：碧桂园豪园新组团户型包括（建面）73-256㎡智能洋房！学校、超市、银行、商业街等齐全，现有多家商业设施已经投入运营，让业主在自然山水美景中乐享舒适的家。
项目简介：碧桂园豪园新组团位于广州东增城区府及挂绿湖旁，是挂绿新城海量市政配套规划内国际湖居。项目近享挂绿新城，三甲医院、少年宫、低碳总部园等市政配套，近赏增江画廊、沙滩泳场、鹤之洲湿地公园、绿道等自然景观资源。
小编推荐：合景誉山国际是广州东的生态成熟大盘，自然资源丰富，南香山森林公园，市政公园和余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
楼盘动态：合景誉山国际主推22栋，户型包括建面66平两房、84平小三房，均价13000元/平。 同时在售83栋，户型为137㎡带主套四房，带装修均价11000元/平。预计2016年12月22栋交房，2017年12月31日83栋交房。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、23号线等，地铁23号线创业站就规划在项目附近。目前业主楼巴已经开通，可天河市中心。
了解更多合景誉山国际信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名↓↓↓
楼盘动态：合汇·中央广场即将加推全新Z6栋洋房，主力户型为建面78-131平二至四房，价格待定。另外，项目在售76-83平两房，96-127平三房，137-140平四房，均价17500元/平，毛坯发售。
均价：17500元/㎡
合汇·中央广场位于广州东，广场景观资源。合汇·中央广场北面新城商业中心东汇城；南面市政增城广场和广州东部万达广场及挂绿新城；西面主干道荔景大道、博物馆、荔枝文化公园；东面增江无敌江景风光。在建地铁21号线、16号线交汇于本项目。
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楼盘动态：宏润·天睿在售北苑3栋和4栋，全部户型为两厅双阳台大飘窗设计，建面78平户型为百变“N+1”房设计，建面98平和102平户型为三房两卫带套间设计，户户采光对流，空间光亮通透，均价7000元/平。
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楼盘动态：富力万科云启目前在售地铁小户，户型为26-29㎡单间，均价27000元/㎡。。
均价：30000元/㎡
富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目约500米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。
小编推荐：在佛山政府大力政策支持下，禅西新城迅速崛起，南庄板块作为禅西强中心的重要支撑，凭借优越的地理位置和强大的陶瓷产业基础，不断推进产业转型升级。华夏中央广场正位于中国陶瓷中央商务区核心，项目的发展前景无可限量。
均价：8000元/㎡
楼盘动态：华夏中央广场目前主推 产品，户型面积段为28-95㎡，可选择10年酒店返租，楼高27层，3梯19户，毛坯产品均价约8000元/㎡。
华夏中央广场正位于中国陶瓷中央商务区核心，地处超10年成熟陶瓷商贸总部经济区域，拥有陶瓷全产业链商贸服务基础，实现陶瓷产业链的优化配置，承载着中国陶瓷产业转型换代的历史使命，是传统陶瓷之都南庄由生产向第三服务行业转身的代表作。同时还是佛山产城人融合、城市现代化的象征与标志。
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