[摘要] 近的土市似乎有点一发不可收拾！继上周广州188亿放11宗靓地后，今日一大早，广州市国规委再放出8地块，其中包括7宗宅地、1宗商业地。
近的土市似乎有点一发不可收拾！继上周广州188亿放11宗靓地后，今日一大早，广州市国规委再放出8地块，其中包括7宗宅地、1宗商业地。
值得注意的是，合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江称，广州市关于加大土地供应满足住房需求的新调控措施初见成效，立竿见影。
十月份已经两次共推出19块土地，其中有16块是住宅用地。住宅用地面积共计1.24平方公里，可建面积264万平方米（平均容积率2.13），占年均商品住宅成交量1000万平方米的26.4%。两次推出的地块有二块地要求配建外来工的公租房（白云区）或人才 （南沙区），预示着广州市已经考虑将住房保障范围逐步扩大至非户籍人口。
下面来看看各地块具体详情！
番禺南草堂村宅地
该地块占地30662平，可建设用地17306平，计容建筑面积≤17477平。并以22720万元挂牌，楼面价1.3万/平，且有高限制地价，为32944万元。值得一提的是，该地块容积率仅有1.01。
该地块出让价格设定高限制地价为32944万元，报价达到高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，拆迁安置房建成后须无偿移交给番禺区人民政府。
地块靠近万博CBD，周边有较多楼盘，一手住宅均价在28000元/㎡左右。二手住宅也不少，如雅居乐花园、华南碧桂园等均价在20000元/㎡左右
番禺东升工业区商业地
番禺今日还挂出一宗商业商务用地，位于东环街东升工业区。
地块占地15027平，可建设用地面积13750平，容积率≤1.6，计算建筑面积≤22000平。挂牌起始价为19250万元，楼面价8750元/平。
该地块位于番禺大道北和新光快速路之间，周边二手房居多。其中富豪山庄均价12887元/㎡，万博翠湖花园均价19474元/㎡。地块周边还有龙美小学、龙沙小学、左边小学等。
白云新城地
该宗地占地面积14176平，可建设用地面积13491平，容积率从此前的4提升至4.2，计容建筑面积为56662平，地块以130323万元起拍，高限制地价为188968万元，报价达到高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。公告还要求，受让人须按规划实施建设宗地范围内绿地（用地面积685平方米）并无偿移交相关部门。
根据规划条件，地块需配置文化室、社区居委会、居民健身场所、星光老人之家等各一所。地块靠近地铁2号线，周边二手房居多，均价在20000元/㎡—27000元/㎡之间。
白云太和镇宅地
白云今天还同步挂出一宗位于太和镇的住宅用地，为太和镇北太路与草塘路交界处西北方向AB1207032地块。
地块占地面积82084平，可建筑用地面积66905平，容积率≤3，计算建筑面积200715平。起拍价为104573万元，楼面价为5210元/平，高限制地价为151631万元。
此外，还要求受让人需按规划要求配建外来务工人员公租房建筑面积20071平方米，并无偿移交广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会。
根据规划条件，地块需配置9个班的幼儿园、居民健身场所、星光老人之家等各一所。
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040224地块
改宗地面积为35304.8平，容积率在广钢中也算低，为3.9，计容建筑面积137688.5平。挂牌起始价275377万元，楼面价2万/平，与上周出让地块相当，高限制地价为399297万元。
根据规划条件，地块需配置20个班的幼儿园、托儿所、居民健身中心、文化室等。其中托儿所宜与幼儿园合设或附设。
南沙三宗宅地
2016NJY-6号位于南沙街金岭北路东侧，为用地。占地面积31334平，容积率≤3，计容建筑面积94002平。挂牌起始价57350万元，楼面价6101元/平，高限制地价为83158万元。
地块靠近大型住宅区南沙碧桂园，目前均10004元/㎡。
2016NJY-7号、2016NJY-8号均位于黄阁镇蕉门岛北侧，为二类居住用地。
2016NJY-7占地63221平，可建设用地49029平，容积率≤2，计容建筑面积98058平。起拍价60310万元，楼面价6150元/平，高限制地价87450万元。
2016NJY-8占地47059平，容积率≤2，计容建筑面积94118平。起拍价57890万元，楼面价6151元/平，高限制地价83941万元。
根据规划条件， 2016NJY-7地块需配置不小于6个班规模的幼儿园并宜设一个托儿班。而 2016NJY-8地块除建设相同要求的一所幼儿园外，还需配置上也服务设施、居民健身场所、星光老人之家等。
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