[摘要] 10月31日，增城区国土资源和规划局在《增城日报》上刊登了一则挂地公告，该地块为用地，位于增城区永宁街章陂村，编号为83101220A16053，总占地面积为128876.46，容积率≤3.4，建筑面积为438179.96，起拍价142300万元，折合楼面价为3339元/平。
土拍大月，增城继续添把火。
今日（10月31日），增城区国土资源和规划局在《增城日报》上刊登了一则挂地公告，该地块为用地，位于增城区永宁街章陂村，编号为83101220A16053，总占地面积为128876.46，容积率≤3.4。根据规划文件，改地铁建筑面积按照426147平米计算，起拍价142300万元，折合楼面价为3339元/平。
地块挂牌文件截图（来源：增城日报）
该地块规划了12个班的幼儿园（含托儿所）、公交首末站、老年人活动中心、社区居委会、军民健身设施、垃圾站、游泳池等常规配套。建筑限高100米，建筑群设计风格应有利于周边环境价值的提升，多栋建筑组成建筑群时应采取高地错落等。
地块自身配套
距离地块近的楼盘为14年成熟大盘碧桂园凤凰城，直线距离约为5公里，该盘新一期洋房开盘价格已去到15000-18000。而地块2公里范围内配套较为完善，有永宁街长岗小学、顺兴幼儿园、增城市中心医院、新塘客运站、荔枝公园等。
地块大致位置示意图（制图：广州房天下）
该地块将于12月7日15:30，在广州市增城区土地房产交易所拍卖，若挂牌截止前一个内，有竞买人愿意继续竞价将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
而近期，增城刚刚出让了派潭镇及小楼镇的宅地，楼面价均达4024元/平，分别为万科和保利所得，溢价率双双冲破100%。本次挂牌的地块位置相对离广州主城区更近，起拍价也更高，是否会引来更多房企角逐？我们拭目以待。
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