[摘要] 10月,广州一手住宅网签成交量在 5区连续13天零成交的情况下,仍创历史新高,同时10月一手房网签均价比去年同期的累计涨幅也超过两成。一方面是市场继续呈量价齐升的模式,另一方面则是政策调节开始有所作为。
10月,广州一手住宅网签成交量在 5区连续13天零成交的情况下,仍创历史新高,同时10月一手房网签均价比去年同期的累计涨幅也超过两成。一方面是市场继续呈量价齐升的模式,另一方面则是政策调节开始有所作为。近日有消息称,商业银行对离婚人士购房贷款作出新规定,限定离婚一个月内购房申请房贷不予批准。虽然该消息随后得到银行官方口径的否认,但记者通过采访得知,该做法的确曾经存在。
按揭公司爆料:离婚一月内限贷
本周,有按揭公司的负责人爆料,接到某商业银行的口头通知,即日起,对于递交离婚资料申请住房贷款的, 购房行为,包括缴纳订/定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等,均需距离离婚后超过一个月,若离婚不足一个月的,需考察原家庭购房套数及房贷情况。
不过,随后记者正式向中国银行咨询时,银行方面则表示,目前房贷政策并无变化,将继续按照国际法律政策,严格审核个人购房资格,并没有“离婚满月”政策。但也有内部人士爆料称,其实是因为政策存在异议,中行暂时撤掉了离婚限贷规定,目前仍在讨论中。
业内人士指出,虽然离婚不足一月限贷的政策是否存在说法不一,并且时间的限制仅为一个月也不长,比起民生银行上海分行出台的离婚六个月内限贷的政策要宽松得多,起到的限制作用不会很大。但 和金融机构在限购、限贷政策不变的情况下有可能作出微调的信号确实是明确的。
房卫士按揭负责人郑大源表示,目前该公司以离婚身份按揭购房的买家并不多,但银行等部门对市民提供的等资料会严格审核,因此如果想用假离婚蒙混过关获得购房资格或者房贷优惠的,会有很大风险。
:调控若不加码楼市适应期将很快结束
对于外来市场的预测,合富辉煌首席分析师黎文江表示,虽然网签数据显示10月的成交量继续放大,不过该数据反映的还是9月的楼市情况。10月新一轮调控政策出台后,10月后半月市场的成交量已经有所减少。不过与此同时, 11月广州有土地出让大动作, 土地不少,土地供应大幅增加,将会起到刺激楼市继续回暖的作用。对于政策调控,黎文江分析称,其实每次调控新政出台都会有一段适应期,这是正常的,本次调控动作不大,所以适应期会比较短。早则今年12月,迟则明年3月可结束适应期回归正常。
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