[摘要] 成交量抛离深圳，超越北京，追赶上海，是广州楼市今年的主题。
成交量抛离深圳，超越北京，追赶上海，是广州楼市今年的主题。
房企能在广州楼市突围而出，就能在突围而出。
10月刚过，又到了盘点“银十”成绩单的时间。在政策风向转变，同时又是重要成交节点的10月，楼市成绩更受关注。以成交量算，广州表现依然突出，150多万平方米的成交量，将只有40多万平方米的深圳、近百万平方米的北京都抛在了身后。
广州楼市成交活跃，不仅10月份如此，今年以来几乎月月如此。成交量抛离深圳，超越北京，追赶上海，是广州楼市今年的主题。
多年来，一直有“广州应该退出一线楼市”的声音传出。在政策风向转变、众多城市楼市成交量开始下滑的时候，广州楼市成交依然活跃，并创下今年以来成交量的高峰，这说明了广州楼市的理性，说明了广州楼市炒楼氛围并不浓厚。一个成交量达千万平方米的理性市场，一线楼市名副其实，何需退出?
说完了理性，再说影响力。是的，在中国还有部分城市也有千万平方米级别的成交量，例如佛山，例如武汉，他们也没能跻身一线楼市之行列。但是，这些千万平方米级别的城市在楼市方面的影响力远远不及广州。恒大、万科、碧桂园、保利、富力……这些在中国楼市销售排行榜中名列前茅的房企，都是从广州走出去或者早早已在广州扎根。以知名房企大本营的集中程度，广州毫不逊色于北上深，更非其他千万平方米级别城市可比。可以说，广州房企一声吼，楼市也要抖一抖，这样的影响力，足以立足一线楼市。
近几年，知名房企基本全部抢滩广州，为分得广州楼市一杯羹，部分房企甚至不惜血本。他们抢滩广州的原因，并非广州真的能比其他城市更赚钱，而是广州楼市竞争更加激烈，市场更加理性，这能让房企们可以学习到在市场波动时保持稳定发展的经验。有房企曾经表示，能在广州楼市突围而出，就能在突围而出，进入广州楼市的目的就是要亲身学习，并将学习心得向推广，以此达到企业稳定快速发展的目的。
广州房企能影响，广州楼市能吸引房企，广州消费者还影响着其他城市的楼市走势，佛山、清远在广州买家大批入市下成交量大幅上升。
这样的城市，一线楼市名副其实。
至于人们质疑广州一线楼市地位的房价，其实更是广州一线楼市地位好的证明。
是的，北上深房价已升至“3万+”至“5万+”的水平，广州房价还处于“1万+”，和其他三大一线楼市之间有差距。但正因有广州楼市的存在，恰恰可以告诉其他二三四线楼市，一个城市的楼市发展，不只是有北上深的高高在上模式，还有广州的大众化模式，广州的模式可能更适合二三四线楼市模仿。
正因为广州楼市的存在，让中国一线楼市有了多样性，多样性是楼市理性发展的重要因素。如果一线楼市只有北上深，那么中国楼市要枯燥得多、无趣得多。
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