[摘要] 一夜之间，广州市二手中介地铺的房源广告被撤个干净，取而代之的是“房源更新”“有房卖进来谈”等字眼。这是什么情况？原来是相关部门对地产中介行业进行严查。
一夜之间，广州市二手中介地铺的房源广告被撤个干净，取而代之的是“房源更新”“有房卖进来谈”等字眼。这是什么情况？原来是相关部门对地产中介行业进行严查。
严查下，中介们有何表现？羊城晚报记者近日走访市场了解到，虽然地铺橱窗上的房源已被撤下，但电脑系统里的房源依旧存在，而那些房源很多并没有业主的签字。
业内人士认为，这种严查对于行业秩序健康很有必要，可能短期房源会相对减少，但长远来看是好事。一些中介公司表示，计划要增开的地铺，还是会如期开业。
门口没有房源信息，店里也冷冷清清
有房卖，进来谈，够直接
探访实录1：陆续有业主签字放盘
上周末，羊城晚报记者在天河、越秀区多个热门板块的中介地铺看到，所有地铺橱窗上的二手房源宣传牌（“水牌”）已经被全部撤下，空荡荡的玻璃橱窗上，大致贴着“房源更新，请入店咨询”几个大字；不过，在一些地铺橱窗旁边的电子显示屏幕中，仍有出售的二手房源信息在不断滚动播放。
为何一夜之间所有盘源信息都被撤下？暨大西门口一间大型地铺的中介经纪告诉记者：“政府要求很严格，我们要发布真实的房源信息，旧的就全部先撤下来了。新政策要求，如果业主放盘，需要提供房产证、业主身份证以及签一份放盘确认书。”
“这样一来，业主放盘就麻烦一些了，还有业主愿意放盘吗？”记者问。
“的确麻烦一些，但是真的想卖房的业主，对我们又比较信任的，也都签了不少。”
记者以自己想放盘为由，要求看一看需要签字的确认书，这位经纪便给记者出示了一份。记者看到确认书上有业主名字、身份证号码、物业地址、放租租金或放售价格等信息。10月28日在确认书上签字的业主已有6位。“业主放盘信息确认后，新的宣传牌我们还会陆续放上去，可能还要过几天。”
对于政府这项新规定，业主们反应不一。新陶苑的业主李阿姨认为，一来比较麻烦；二来重要资料都“暴露”了，无安全感，所以现在还没有签放盘确认书。小区的梁先生就表示，可以理解，那样起码可以保证是真正的房源，于是接受了签字。
探访实录2：逐个CALL客，盘源照推
既然规定要有业主签字的房源才能公开展示，那么对于尚未签字的房源，经纪们又如何对待？
在淘金东路一家地铺里，一位年轻的经纪走到店外打电话给曾经留下联系方式的客户，希望他今天可以抽空再看看房子。他对记者说，还有很多放盘的业主没有签字确认，所以房源都不敢贴出来，只能自己更加主动地打电话给客户进行推介。
以往，很多房源会贴在地铺橱窗上，街坊们或者想买房或租房的客人往往会先驻足看看行情，此时经纪们便会主动出来和来客交流。此时，因为没有了“水牌”，经纪们只能齐刷刷坐在店里，用打电话的方式去联络客人推介房源。
“既然很多业主都没有签字，那就可能不真实啊，你们还敢叫人看？”
“大家都这样做，不怕的。如果你想买这里的小三房，可以先把那套旧的楼梯楼放盘，然后我们再推荐一些房源给你看看，有些物业我们有钥匙，你要是有时间可以现在去看。”
据了解，虽然现在橱窗里已看不到可售、可租的房源信息，但只要客人进店咨询，经纪们还是照样会给客人介绍相关的房源，因为在中介各自的电脑系统里，盘源信息依然存在。同时，买家或者租客不用进店，目前照样可以在中介网站上查询到房源信息。
中介说法
市场上房源会减少
10月18日，广州市四部委联合发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，开始对市场进行严查严罚。也是从当天起，不少中介公司开始了自查。
“其实一直以来相关部门都有不定期的巡查，只不过这次是专项检查，重点查假房源和一些违规业务，比如是否违规跨界涉及金融贷款等问题，这次力度更大一些，内容更多一些。”某大中介行的公关人士告诉记者。
“广州的大中介行都算规范的，我们内部也早已开始筛查房源，哪怕现在是官网上看到的房源，基本上也都有业主签字的。”据介绍，如果被查出一套假房源，将会被罚款5万元。
另一家大型中介的市场部人士称：“这次政府严查，就是为了尽可能保证市场上是真房源，其实我们公司一直就强调真房源，市民如果看到我们地铺里有这个盘源，打电话后又被告知卖完了，那是可以投诉并获得奖励的。虽然公司的盘源都已经由专业人士确认过，但现在也还是需要补业主签字确认才行。对于行业影响，这位人士表示，接来下，市场上的房源会相对减少，中介公司的生存也会受到考验，关键还要看资金实力，谁能熬到后，谁才是真正的赢家，“按照计划，公司在今年年底还要继续开店”。
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