[摘要] 王女士近被“激死”，因为买房子的事情，让她赔了夫人又折兵。不仅房子没买成，还白白赔了一笔钱，甚至吃了一场官司。究竟为什么？王女士说，只因“千不该万不该签了一个名”。
王女士近被“激死”，因为买房子的事情，让她赔了夫人又折兵。不仅房子没买成，还白白赔了一笔钱，甚至吃了一场官司。究竟为什么？王女士说，只因“千不该万不该签了一个名”。
事件回放
王女士近准备再购一套房子，看中一套心水房，可惜资金预算超标。中介经纪帮她出了一条“桥”（粤语，指办法）——离婚。“中介经纪说，你可以办离婚，将套房子析产成为你单独拥有的物业，你先生变成无房户，就可以算首套购房，三成首付预算就不成问题了。”
王女士觉得有道理，不仅首付压力大大降低，贷款还有优惠，好办法。于是，王女士和中介、卖家签订三方合约，交了定金，付了一半的中介费，准备“离婚”。
但准备离婚当天，王女士被告知，按揭中的房产不能析产，除非先提前还贷，再办理减名。但王女士的资金预算不足，因此这套房子无法购买。这样一来，王女士不仅拿不回定金，中介费也要不回来，白白损失了好几万元。
更气人的是，半个月后，王女士接到法院电话，原来中介公司将王女士告上法庭，要王女士支付另一半的中介费。本来买不成房子，白白损失了几万元就已经够倒霉了，现在还吃上了官司。“其实中介经纪也有很大责任，我曾经质疑按揭中的物业能否析产，对方很肯定地回答没有问题，是经纪不够专业，让我完成不了交易，还损失了一笔钱，现在还要我支付中介费，这也太欺负人啦！”
王女士找中介公司论理，却被告知负责王女士交易的中介经纪已经离职，只能以诉讼为准，等待法院裁决。
律师解读
广东格林律师事务所的张旭峰律师认为，由于王女士没有足够的证据证明中介经纪的过错，同时合同中已经明确：“如果因为买方原因导致交易未完成，中介费不予退还。”在中介公司看来，他们已经完成了介绍房子、促成交易、履行居间义务的工作，理应收取中介费。在这个案例中，王女士由于自身资金问题终没买成房子，但中介的各项服务已经完成，所以想要退回中介费很难。
“中介经纪的话你都信，真是太傻太天真。”在纠纷过后，王女士在网上发帖讲述经历，引来不少曾有类似经历的人跟帖回应。据了解，近年来，中介费的纠纷在房地产交易投诉榜上一直高居榜首，但在大部分案例中，都是买家败诉。
买家易吃哑巴亏，原因在于中介合同基本都是有利于中介的，而中介经纪的所谓承诺，很多时候难以举证，“承诺都是假，白纸黑字才是真”。
张旭峰律师特别提醒消费者，在未看好房子前，不要和中介公司签订任何文字上的文件，如看楼书、《存量房买卖合同》、《服务收费确认书》等，“没想好就不要签，不管文件叫什么名字通通不要签，如果对方说不签就不带你去看楼，那你就找下一家，不要以为只是一张纸、一个名字那么简单”。
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