[摘要] 从今年年底到明年年初的楼市，就是在热的时间里打了个盹。这个盹打得比较及时，对市场也有好处。
从今年年底到明年年初的楼市，就是在热的时间里打了个盹。这个盹打得比较及时，对市场也有好处。
从“极动”到“极静”，广州楼市只用了一个月的时间。
11月的个周末，广州推货的楼盘用一只手的手指头就可以数出来。没有了以往的集中开盘，没有了以往现场营造的紧张氛围，这些新货推售在“静悄悄”中结束了，广州楼市也在“静悄悄”中结束了11月的周末。
这和半年前的楼市截然相反。回想过去的半年，消费者看房、买房热情高涨，商家推货积极，有楼盘敢于一次性推出千套甚至两千套货量，并且当天能售出大部分单位。自今年3月之后，广州一手住宅每个月的成交量都在百万平方米以上。一手住宅的库存消化时间，也从一年多缩短到10个月、8个月，现在已不足7个月。
回想过去、对比当下，广州楼市恍如隔世。
10月份那波楼市调控重新收紧潮中，广州楼市没有受到太大影响，10月份的成交反而创下全年新高。但是，11月份广州楼市却出现了变化。这种变化，是商家在今年收成大涨的情况下，面对楼市整顿的顺势而为。去年的11月、12月是广州楼市推货的高峰，今年商家已准备刀枪入库、马放南山了。新货跟不上，库存量又大幅减少，市场可售货量不多，买家想买选择也不多，市场自然转冷。
这种转冷，极有可能会延续到明年年初。
因为，今年绝大部分房企都没有销售方面的压力了，有的只是少部分房企为了更高销售目标的追求。正如某知名上市房企的负责人所说，今年年底已经无欲无求了。在这种情况下，11月初的这种推货节奏将会延续，偶尔一两个楼盘的爆发不会改变后两个月新货量大幅减少的态势。只有到了明年，房企在新的、更高的销售目标压力下，才会又开始新一波的推货高潮。
至少从目前来看，对消费者影响很大的房贷、限购等政策没有改变，消费者的消费心理也不会发生太大的改变，该出手的还是会继续出手，只要新货供应量跟上，成交量自然也会随之上升，市场也会重新热起来。
换句话说，从今年年底到明年年初的楼市，就是在热的时间里打了个盹。这个盹打得比较及时，对市场也有好处。
以今年前十个月的成交势头，人们见面的话题就是买房买房买房，这和之前楼市过热时的表现没有什么两样。在这个时候冷一下，可以让消费者更好地审视自己的买房需求，也可以让商家更好地思考未来的发展。
当然，也有可能这段时间只是加重了消费者的焦灼感，也让商家无动于衷。毕竟，几乎没有人在楼市上吃过大苦头，市场各方反思的氛围也没那么浓。但是，冷一段时间总比一直热着要好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
