新鲜|广州全城 11月13日各区楼盘价格一览

房天下  2016-11-14 07:00

[摘要] 广纸首盘均价4.2万/平，南沙 盘 2000元/平，广钢价值高地3.45万/平，花都空港经济区现楼39万/套起，城 罕见复式盘均价3万/平起，中山“5A级”居住示范楼盘7字头。

北大资源·博雅1898

推荐理由：北大资源·博雅1898是广钢新城不可多得的价值高地！项目位于广州市荔湾区广钢新城，拥有五维立体交通，交通十分方便，广钢 公园，环境优美，建筑风格注重文化烙印，4.0文化社区生活 人性化。

动态：北大资源·博雅1898主推6栋，户型建面为114-138㎡三至四房，望小区园景景色佳；同时在售3栋及5栋，户型建面为82-135㎡两房至双主套四房产品。目前均价34500元/㎡，带装修发售。

物业地址：广州荔湾广钢新城荔湾鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）

效果图

项目简介：北大资源·博雅1898项目位于广州市荔湾区广钢新城核心区位。区域内现有广州密集的五维立体交通网：广佛城际线、 、快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施，快速链接珠江新城、白云新城和佛山千灯湖新城。区域内规划有32所中 ，引入真光、培英、省实等名校入驻；同时规划5处体育用地及公园、1200床位三甲综合广钢医院。北大资源R26;博雅1898是北大资源进军广州布局一线城市的又一个 住宅项目。该项目承袭北大4大要素构筑4.0人居文化时代：①传袭北大文脉塑造文化烙印的建筑及景观、②关注居住者素质再提升的文化硬件服务体系、③整合北大医疗健康管理产业为项目所用、④承继北大科技和方正金融服务于业主生活。北大资源重在打造文化社区，让文化成就素养，形成好的传世家风。为广州缔造一座因文化孕育而生的4.0新人居文化社区：项目鄙弃华而务实的商业会所，设置以新文化 为原点。引入重在分享和传播知识的文化大讲堂。引入 书籍、陶冶情操的书吧，从电子书回归到文墨书香中。有挥文泼墨、笙箫瑟瑟、布棋对弈的琴棋书画室。有关注身体素质的北大医疗健康管理 ，承载社区医疗的重任，同时对接北大医疗体系资源，实现 绿色通道。并植入北大资源网络服务平台“资源家”系统兼容物业管理、覆盖方正金融个人理财管家、 购物、北大远程 、北大名医挂号等服务功能等。项目占地36076㎡（含15157㎡的32班 规划用地），总建筑面积约11.6万㎡。建筑立面采用南北文化融合的“新东方”主义建筑风格，呈现“人居4.0”和新文化社区的独特韵味。全方位构筑城市核心区新文化生活方式，潜移默化于生活之中培养文化底蕴并形成习惯。

祈福聚龙堡

推荐理由：祈福聚龙堡是空港经济圈中的低密度的大型住宅，与万达商圈、花都区 ，目前主推9栋、10栋，主力户型为建面41-198㎡一至四房，产品丰富，目前毛坯发售均价9500元/平，总价39万/套起。

动态：祈福聚龙堡目前主推9栋、10栋，主力户型为建面41-198㎡一至四房，产品丰富，目前毛坯发售均价9500元/平，总价39万/套起。

物业地址：广州花都新机场板块花山镇菊花石大道9号

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项目简介：【祈福聚龙堡】，“造城大师”祈福集团在花都重金打造的又一全新国际 社区。项目位于500亿万达文化旅游城旁， 边， 、购物、医疗、金融、休闲、娱乐等各项配套成熟，周边享有多家大型超市，综合商业步行街、购物、银行、美食、休闲、娱乐，医疗，从 到高中一条龙 ， ；小区交通便利， 3号、9号线、8号线（规划中），多条公交密集往返， 穗莞深城轨，便捷畅达广州等珠三角各地。空港CBD核心，全球500强总部经济基地，创意产业园腾飞， ；楼盘由多栋小高层洋房组成，国际匠心打造成欧式水岸园林，拥数百米辽阔中轴地中海风情水景，365天亲水惬意生活，超宽楼距，密度超低，人均绿化 ，环境舒适优美。社区独立封闭管理，国家一级物管资质，祈福集团26年大品牌、大社区管理经验，安全舒适每一天。【祈福聚龙堡】面积涵括41—198㎡，一至四房丰富户型，满足各种买家需求。户型设计秉承祈福集团人性化舒适设计，双阳台，高实用，80%以上三面单边， 适合天河、越秀等各区城市白领刚需和花都当地改善型买家。

越秀星汇云城

推荐理由：越秀星汇云城 天河北商圈，近珠江新城， 3号线4站到广州东站，7站到珠江新城，规划有省级公办幼儿园、 等强大配套。同时，小区采用为先进的全人车分流设计，提升了居住安全性与舒适性。

动态：越秀星汇云城主推1、2、3、5、6、7、8栋产品，平层户型为建面76-106㎡二至四房平层单位、复式户型为建面98-118㎡的复式洋房。平层均价为30000元/㎡，复式均价45000元/平，优惠现场问询。

物业地址：广州白云区广州大道北（华快三期沙太出口）

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项目简介：越秀星汇云城项目位于广州大道北与华南快速三期交汇处，于2014年11月由越秀地产以总价66亿元竞拍获得。项目总占地逾17万㎡，建筑面积逾66万㎡，规划建设30栋高层住宅，户型涵盖77-123㎡（建筑面积）三房至四房户型。 越秀星汇云城 天河北商圈，近珠江新城， 3号线4站到广州东站，7站到珠江新城，规划打造逾1.4万㎡配套休闲餐饮功能商业街、逾6千㎡会所、以及省级公办幼儿园、 ，小区采用全人车分流设计的。

越秀滨海御城

推荐理由：越秀滨海御城距离 4号线金洲站仅需步行3左右，南沙万达广场、越秀喜来登酒店、隽城商业广场、隽城 店都在5生活圈内。项目主打79-140㎡两至四房，刚需改善户型皆有，另外，商业配套滨海花园商铺-越先生的街也已经发售。

动态：越秀滨海御城目前主推6栋、9栋，面向 园林环境好，带装修发售均价20000元/㎡，购房可赠送车位1间。6栋户型为建面97、105、108㎡三房，9栋户型为建面94、124㎡三房和138㎡四房，预计2016年8月交楼。另外，商业配套滨海花园商铺-越先生的街也在销售中，均价30000-70000元/㎡。

物业地址：广州南沙蕉门河双山大道与祈丰路的交汇处

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项目简介：越秀滨海御城为南沙滨海花园九期住宅，坐落于南沙区府板块、金洲商业板块以及南沙企业总部聚集区三大板块的交汇处。项目周边成熟社区林立，拥享南沙旗舰配套,万达广场、喜来登酒店举步可达；金隆 、南沙一中、蕉门河运动 、南沙文化宫、南沙图书馆、南沙 医院就在家门口。依托滨海花园七期——超90万㎡的大型商业综合体，核心位置毋容置疑。项目分两区开发，一区为11栋32层住宅，79-140㎡两至四房。

越秀·星汇海珠湾

推荐理由：越秀星汇金沙是白云区大型低密度小区，地处广佛都会圈 的金沙洲板块，东邻 六号线，南接 配套，西望天然湖泊，北靠浔峰山生态公园，周边湖山生态资源丰富。距离浔峰岗 总站仅500米左右。

动态：越秀·星汇海珠湾已开盘，主推A1栋,主力户型为建面75-110㎡两至四房，带装修均价为39000-45000元/㎡，整体均价42000元/㎡，项目暂无其他优惠。

物业地址：广州海珠工业大道区广纸路

效果图

项目简介：越秀·星汇海珠湾项目包含了 、住宅以及31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布，2个文化站，3大肉菜市场重点规划，246个共建配套，逐步兑现。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新 。在稀缺江景之外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园配套规划待建。

中山越秀可逸豪苑

推荐理由：中山越秀可逸豪苑是越秀地产打造的标杆性住宅，“5A级”居住示范小区 人性化，人车分流管理，中山交通大动脉——105国道，交通十分便利。

动态：中山越秀可逸豪苑定位为“5A级”居住示范小区，目前均价7500元/平，毛坯交楼，主推建面为89-117平三房单位，预计2017年10月交楼，现购房可享一口价优惠，现场还有其他优惠。

物业地址：广州其他中山市105国道坦背西二马路153号（郭门照医院旁）

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项目简介：越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅，致力营造“5A级”居住示范小区。越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接 北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业 ，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈的。

碧桂园·城市花园

推荐理由：碧桂园城市花园位于增城朱村板块，小区配套醇熟， 目前已奠基；项目 在建的广州 21号线朱村站。

动态：碧桂园·城市花园位于朱村板块，距离在建21号线朱村站约为700米，3站天河（在建 21号线朱村—镇龙—苏元—大观），21号线预计2017年完工；项目在售建面约102-128平的三房，带全新智能化装标；建面约189-198平的四房，售价为13500-14600元/平；另在售建面约100方-306平的二层商铺，售价为18000-23000元/平；目前社区 已奠基，建行、百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。

物业地址：广州增城朱村广汕公路（燕岗桥公交站东侧）

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项目简介：碧桂园·城市花园选址广州东，位于30000亩广州 城旁； 21号线朱村站，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。项目自带 ，且为省一级 协和 的 地产。 碧桂园·城市花园分二期开发，总占地292.766亩；交通便利：广汕公路旁，邻近燕岗桥公交站，更有21号线上盖；总建筑面积453526平方米，容积率2.5，开发时间2014-03-27；首期主推90-95㎡（建筑面积）两房（N+1）、105-145㎡（建筑面积）大小三房、175-195㎡（建筑面积）四房，产品面积段丰富。

广铝荔富湖畔

推荐理由：荔富湖畔地处增城 、朱村 城、中新知识城三城 ，拥有天河东生活圈；真正 就在家门口，距21号线象岭站仅300米，广汕公路，两纵三横交通，出行便利；此外，小区内部环境优美、配套齐全，居住舒适度 高。

动态：广铝荔富湖畔目前主推A6栋，主力户型为建面76平至107平二至三房单位，带装修均价14000元/平；同时在售A3、A4、A5、A9、A12、A13栋，剩余套数不多，均为大户型单位。

物业地址：广州增城朱村朱村街朱村大道东88号

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项目简介：广铝荔富湖畔地处增城 、朱村 城、中新知识城三城交汇位置，距增城、荔城较近，拥有天河东生活圈。项目广汕公路，两纵三横交通，出行便利。 1）交通配套：真正 就在家门口，21号线象岭站，实现家与天河快速接驳。北三环把脉莞、惠、深，方便快捷。 2） 饮用水：天河东达可饮用标准的活水湖，打造2万方山泉湖景。 3）公园搬进家里：架空4.5米，10万㎡园林，千亩山林生态宜居。 4）车位：近4000个车位，1：1.5高标准配备，人车分流，专车专位。 5）改善：动静分区，N+1户型，定制私人空间。 6）娱乐设施：双会所配套，设有瑜伽室、健身房、干湿桑拿房、棋牌室、乒乓球、台球、儿童活动 、阅读区等。 7）养生配套：配备有标准双泳池、七人足球场、网球场、篮球场、壁球场、全年龄运动设施。 8）双核心商业配套：自持运营17万㎡ 商业综合体，星级酒店，体育配套。 9）0-18岁 ：国际双语幼儿园，广州公立 资源配套 。 10）健康管家：自带社区医院，邻近荔城三甲医院。

绿湖国际城

推荐理由：绿湖国际城位于增城荔城板块，挂绿新城石滩广场旁， 16号线石滩站（规划），价格比较低洼,近期主售5、6栋单位，均三房单位，80多平能小三房设计，方正实用。

动态：绿湖国际城目前在售三期【公园前】组团，主推6栋，2梯6户，户型涵盖建筑面积83平-113平三房单位，均价10250元/平。另外，也在售三期1-5栋单位，户型与6栋一样，均价10300元/平。

物业地址：广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁

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项目简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁， 广惠高速、北三环高速和广汕快速路，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，方便到达珠三角各核心城市。

珠江金茂府

推荐理由：珠江金茂府位于荔湾广钢新城，南临33万方的广钢 公园，周边花地生态圈，葵蓬生态公园、大沙河湿地公园等6大公园环绕，环境优美，小区楼间距大，大建筑间距高达160米，在售户型为109-142平三房，双阳台，大飘窗。

动态：珠江金茂府在售109平、125平、142平，均为三房两厅两卫，位于6栋房源，2梯5户，均价43000元/平。

物业地址：广州荔湾广钢新城广钢新城

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项目简介：珠江金茂府，位于广钢新城 公园核心区，俯瞰珠江江景。珠江金茂府南临33万方的广钢 公园，是继“纽约 公园”，“伦敦海德公园”之后的 公园居住区，是适合运动慢跑的绿地生态公园。此外项目外接花地生态圈，葵蓬生态公园、大沙河湿地公园等6大公园环绕，以绿色引领广州健康生活的。

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