[摘要] 万宝地块位于海珠区宝岗大道和江燕路交汇处，原为万宝冰箱厂，现在作为万宝大厦的停车场正在使用中。
10月底，广州 连续两周共放出19宗地，惊动土市和楼市。而此次放地不仅在数量上取胜，更胜在土地的质量。其中，海珠万块因为区域 引起不少开发商的关注。
根据出让文件，地块可单独竞买亦可联合竞买。挂牌出让价格设定高限制地价为306994万元，竞买人的高报价不超过高限制地价的，当报价达到高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房。
根据出让文件，该地块需配置幼儿园、文化站、居民健身场、公交站等。
地块现状：万宝大厦0元/平方米[海珠]万宝大厦0套在售的停车场
万块位于海珠区宝岗大道和江燕路交汇处，原为万宝冰箱厂，现在作为万宝大厦0元/平方米[海珠]万宝大厦0套在售的停车场正在使用中。小编实地勘察看到，地块部分杂草生长较高，但多为水泥地面，整体较为平整，商用地比居住地地势高出约两米。地块四周被各大楼盘包围，站在尚为平地的地块 ，有一种被居高临下的压迫感。
地块现状
站在商业用地俯瞰居住用地
居住用地
三 站包围 区位 明显
地块区位 明显，东侧 宝岗大道，南侧 江燕路，地块门口是一个五条道路交汇的十字路口，道路交通十分通达。地块周边分布着三个 站，分别为宝岗大道站、江泰路站、燕岗站，距离均不超过1000米，其中，燕岗站近，小编亲测步行8可到。公交站点分布也十分密集，1000米直径范围内线路较多的公交站点有4个，近的为地块门口的保利红棉公园站，线路多的则是位于燕岗 站边的纸厂站。
大型社区林立 配套成熟
地块周边分布着大量成熟社区，居住氛围浓厚，包括顺意花园、保利红棉花园34818元/平方米[海珠]保利红棉花园141套在售、南景园、动感华庭42319元/平方米[海珠]动感华庭15套在售、兴泉街等等，其中顺意花园、南景园、保利红棉花园，都是几千户的大型楼盘，因此周边大量分布着各类小型商铺、肉菜市场、超市、银行，近的医院为地块西北侧的南方医科大学珠江医院，大型商业广场则集中在宝岗大道及昌岗 站周边，生活配套十分齐全。
地块周边二手楼的出售价格在17000-32000元/平间，楼龄较长的楼梯楼价格在17000-23000元/平，电梯楼在26000-32000元/平。而一条工业大道之隔的广纸新城，绿地越秀海玥的住宅均价为40000元/平，越秀星汇海珠湾均价为42000元/平。
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