3号线或北延至空港经济区 新白广城轨已启动

综合整理  2016-11-15 07:00

[摘要] 在新一轮规划中显示，广州空港经济区起步区范围东起花联路，西至铁山河，北至花都大道，南起横十六路-平石路，总面积约11.26平方公里，规划居住人口约9.86万人。

近日，位于花都的广州空港经济区动作频频，起步区规划环评公示、空港大道规划获得规委会通过、花都区人大会议提出“航空枢纽+”战略布局。7月底广州空港经济区总部经济园在花都正式开建，这对于花都经济发展来说是一个 大的机遇。80亿巨资打造空港经济区，也为周边楼市注入了鸡血。在 、规划多重利好之下，花都楼市也创下不俗的佳绩。

发力航空枢纽+ 空铁互联互通

10月18日，在花都区十六届人大一次会议上，花都代理区长叶志良作 工作报告，围绕“航空枢纽+”战略提出了一系列战略布局。

花都区目前正在与省机场集团进行积极沟通，广州北站有望成为白云国际机场场外航站楼，并通过建设专用通道等交通方式，为乘客提供方便快捷的值机服务。届时，乘客可直接在广州北站实现安检、办理手续，并乘车登机。

同时，花都区也在积极推进广州北站和白云机场之间快速互联互通。目前， （9号线）正在加紧建设，预计将于明年开通。而新塘经白云机场至广州北站的城际铁路线——新白广城轨也已启动建设。通过轨道、快速路等多种方式，广州北站与白云国际机场未来将实现10—15的快速换乘。

起步区未来或提供岗位近18万个

空港经济区起步区的控规正进行环评公示，计划将 3号线北延至起步区的保税大道与空港大道交叉口，而且机场第二高速也将设空港经济区起步区联络线。

根据公告，广州空港经济区起步区总用地面积11.26平方公里。规划居住人口规模7.93万人，就业人口规模约177058个。

规划设定了起步区三大具体定位：全球航空示范城、国际航空物流门户、广州空港城市启动核。形成“主导—支撑—延伸”三个层次的产业体系，其中主导产业为航空物流、航空商贸、航空制造。在此基础上，形成物流园区、制造业区、商务园区、混合区和空港社区五个功能区，塑造空港门户的“双 ”。

规划布局方面，起步区东部近期形成空港大道门户 ，西部分近远期逐步形成花山站TOD 。两个区域 集聚各类具有临空指向性的 产业要素和 城市功能，成为起步区发展双引擎，并形成“东部生产、西部生活”的产业空间格局。

3号线或北延至空港经济区

公共交通方面，设置城际轨道1条(穗莞深城际轨道)，在起步区范围内设有城际站花山站。城市交通方面，建议 3号线北延，在保税大道与空港大道交叉口设站，引导支撑起步区发展，提高公交服务能力。

空港大道将直通白云机场 二期明年3月开建

白云区中轴线上一条重要的南北向通道——空港大道规划有新进度。白云区空港大道(106国道—白云五线)道路及两侧地块控制性详细规划在广州市规委会会议上获得通过，二期计划于2017年3月开始建设；而远期实施建设的空港大道三期将北至白云机场。

用地性质修改 增商业综合体配套

空港大道位于广州市中西部，南起白云新城，北至广州新白云国际机场，全长约20公里。空港大道二期沿线的控规修改共有8个地块，用地面积总共为24万平米，现状主要为空地、水塘、村民住宅和厂房。地块多由农林用地调整为商业商务娱乐康体用地，也就是为沿线配套商业综合体。据悉，相比原控规，本次控规调整总建筑面积由原来的5.82万平方米增加至43.57万平方米，新增建筑面积37.74万平方米。

此外，远期规划空港大道二期西侧有大量 储备项目——规划主要为公益类项目，如体育公园、儿童公园、文化艺术馆、图书馆、青少年宫等。

广州空港经济区起步区建设范围在花都

广州空港经济区官网挂出一则《关于广州空港经济区起步区控制性详细规划修编在公示》，在规划公示中显示，广州空港经济区起步区范围东起花联路，西至铁山河，北至花都大道，南起横十六路-平石路，总面积约11.26平方公里，规划居住人口约9.86万人。

值得一提的是，空港经济区起步区的建设范围都在花都区内，其定位为“国际航空城的枢纽门户、全球航空示范城、国际航空物流门户、广州空港城事启动核”。

早前，花都区委书记黄伟林曾表示，临空产业将成为推动区域经济创新发展的重要引擎，花都将抓住这一重大机遇，着力构建 高质高新现代产业新体系。花都与广州市空港委正在制定市空港经济区起步区的征拆范围及方案，今年内启动征拆工作。

广州空港经济区作为 战略经济区，基于白云国际机场、空港经济区，建设国际航空枢纽，将与南沙自贸区为代表的国际航运枢纽，与琶洲总部区为代表的国际科技创新枢纽，在广州形成三足鼎立之势。

一带五区、两心引擎：“五区”指物流园区、制造园区、商务园区、混合区、空港社区等五个功能区，“两心”是指空港大道门户 、花山站TOD 。

广州空港经济区，以白云国际机场、广州北站为核心，进一步加快 、城际轨道、高快速路、城乡路网建设，构建 综合性交通枢纽。

（空港经济区交通示意图）

广州北站将 107亿，打造新综合交通枢纽，未来将建成汇集高铁、普铁、城际轻轨、 等多种轨道交通于一体，并与距离10公里的白云机场联合打造成“空铁联运”国际级综合交通枢纽。广州北站还有机会接入蓉欧快铁，13日即可通达欧洲。

北站新城占地10平方公里，东起建设路、西至天马河、北起迎宾大道、南至沿江路，规划范围如下图所示：

（广州北站规划用地）

未来广州空港经济区对外通道总体形成由“7高7 快”的快捷对外网络，可实现空港经济区对珠三角区域层面和广州市域层面的快捷联络。

往东方向：

3 条高速公路：北二环高速、花莞高速、北三环高速；

3 条快速路：山前旅游大道-东部快速、平步大道- 快速、钟太快速。

往西方向：

2 条高速公路：北二环高速、西三环高速；

2 条快速路：白云六线、平步大道。

往南方向：

3条高速公路：广清高速、机场高速、京珠高速；

3条快速路：广花快速路、106 国道、新广从路。

往北方向：

3 条高速公路：广清高速、广乐高速、京珠高速；

1 条快速路：106 国道。

空港经济区的公交干线由城际轨道、城市轨道以及新型公交三个层次组成，分别对应的服务范围是珠三角、广州市和空港经济区。重点推进广佛环线、广清城际、穗莞深城际等城际轨道；

广州空港经济区现阶段规划建设3条 线路，包括 3号线、9号线和 14号线（8号线北延预留通道，不计入长度）。总长度 41.5 公里，设站 12个。整体上完善高快速路网体系，进一步缩短到达广州主城区的时间。

（ 9号线规划）

（ 8号线规划）

（ 14号线规划）

另外，花都环线、花东线、商务区线、江太线、钟落潭环线、健康城线将采用现代有轨电车系统；广花线和雅新大道轻轨客流量较大，线路较长，建议采用轻轨系统。新型公交形成 89 条线路组成的线网，总长度 142.2 公里，设站97 个。

雅居乐万科热橙

推荐理由：雅居乐万科热橙位于花都空港经济圈，是雅居乐和万科强强联手的生活宜居大盘，已开通机场快线大巴接驳项目与 3号线机场南站， 9号线高增站（在建）。项目内有约1.7万㎡社区配套，华润万家、喜士多、肯德基等已进驻。项目 万达文化旅游城，享玩在万达，住在万科， 自住皆宜。

动态：雅居乐万科热橙即将推出全新33栋34栋楼王单位，可望小区园林。目前在售44栋52栋，户型为建面约70-125㎡二至四房，带装修均价10500元/㎡，购房可享2万惠6万。

效果图

项目简介：雅居乐万科热橙项目位于花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目 广州机场空港经济圈，总占地面积约12.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。项目临广州 3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和 站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区 。小区有约1.7万㎡社区配套，华润万家超市、喜士多便利店等即将入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5公里以内。小区配套幼儿园；周边 包括近百年历史、华侨兴建的美成 等公立 ； 包括花都区 、花山 等公立 。

物业地址：广州花都新机场板块机场高速花山出口

广州万达文化旅游城住宅

推荐理由：广州万达文化旅游城住宅拥有众多配套资源，包括了粤秀、电影科技乐园、万达茂、室内滑雪乐园、大型水上乐园、室外主题乐园、滨湖酒吧街等丰富的业态资源。项目除了旅游城配套，住宅区的基本生活配套包括中 、幼儿园、菜市场、商业街。外有大配套，内有小配套，生活舒适便捷。

动态：广州万达文化旅游城住宅【雪域华府】一期住宅B1区2、4、10栋预计11月12日公开发售，户型包括75-133㎡两至四房。B1区在售1、3、5、7、8、9栋，户型为90-123㎡二至四房，毛坯均价17500元/平。预计2018年7月B1区1、3、5、7、8、9栋交房。同时在售A1区、A2区、A3区住宅，户型为97-141平二至四房，毛坯均价17500元/平。

效果图

项目简介：广州万达文化旅游城住宅项目是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是具代表性的万达城项目。广州万达文化旅游城位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目。花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达文化旅游城致力于打造的文化 、旅游 、商业和生活 。

物业地址：广州花都区府板块平步大道与曙光路交汇处

路劲天隽峰

推荐理由：路劲天隽峰地处花都区府，周边配套齐全，周边有省级名校新华五小，9号线花果山站500米。

动态：路劲天隽峰尚未推出，具体开盘时间待定，项目已对外开放生活体验馆，售楼部还未建好。将推户型95-140平方米的三房至四房单位，以及少量顶层复式。

效果图

项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城里，峰上谧境社区。项目距离新华五小约150米。交通便捷， 9号线花果山公园站（在建中）。

物业地址：广州花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处

花城美汇

推荐理由：花城美汇位于花都区府，距离 9号线（花城站）仅200米距离， 1路之隔就拥全市仅有的秀全公园美景，周边生活配套设施齐全。

动态：花城美汇目前样板房已经开放,有44、57、74三种 户型可看。花城美汇预计11月中旬开盘,推38-74平精装 ,团购价9800-11000元/平,开盘当日售价为13000元/平。

效果图

项目简介：花城美汇处于花都CBD中轴线，新华路与花城路，距离花都北站直线距离约1公里左右， 9号线（花城站）约200米距离， 1路之隔就拥全市仅有的秀全公园美景，周边生活配套齐全。

物业地址：广州花都新华路105号

祈福聚龙堡

推荐理由：祈福聚龙堡是空港经济圈中的低密度的大型住宅，与万达商圈、花都区 ，目前主推9栋、10栋，主力户型为建面41-198㎡一至四房，产品丰富，目前毛坯发售均价9500元/平，总价39万/套起。

动态：祈福聚龙堡目前主推9栋、10栋，主力户型为建面41-198㎡一至四房，产品丰富，目前毛坯发售均价9500元/平，总价39万/套起。

效果图

项目简介：【祈福聚龙堡】，“造城大师”祈福集团在花都重金打造的又一全新国际 社区。项目位于500亿万达文化旅游城旁， 边， 、购物、医疗、金融、休闲、娱乐等各项配套成熟，周边享有多家大型超市，综合商业步行街、购物、银行、美食、休闲、娱乐，医疗，从 到高中一条龙 ， ；小区交通便利， 3号、9号线、8号线（规划中），多条公交密集往返， 穗莞深城轨，便捷畅达广州等珠三角各地。空港CBD核心，全球500强总部经济基地，创意产业园腾飞， ；楼盘由多栋小高层洋房组成，国际匠心打造成欧式水岸园林，拥数百米辽阔中轴地中海风情水景，365天亲水惬意生活，超宽楼距，密度超低，人均绿化 ，环境舒适优美。社区独立封闭管理，国家一级物管资质，祈福集团26年大品牌、大社区管理经验，安全舒适每一天。【祈福聚龙堡】面积涵括41—198㎡，一至四房丰富户型，满足各种买家需求。户型设计秉承祈福集团人性化舒适设计，双阳台，高实用，80%以上三面单边， 适合天河、越秀等各区城市白领刚需和花都当地改善型买家。

物业地址：广州花都新机场板块花山镇菊花石大道9号

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