[摘要] 荔湾，小名“西关”，是广州老三区之一。曾经有这么一说法，“体味岭南文化到广州，不到荔湾就不算到过广州”，可见荔湾以其独特的人文风情成为广州岭南文化的“代言区”。
荔湾，小名“西关”，是广州老三区之一。曾经有这么一说法，“体味岭南文化到广州，不到荔湾就不算到过广州”，可见荔湾以其独特的人文风情成为广州岭南文化的“代言区”。
随着时代的发展，这座百年老城在旧城改造的推动下，新旧文化互相融合、互相促进，为区域发展迎来了新动力，同时也使得楼市愈发蓬勃。
如，近年来荔湾炙手可热的板块——广钢新城，作为老城区的旧改项目“新秀”，可谓是“年轻有为”。继2015年 项目面市，板块内楼盘也相继出街，源源不断为市场补充货量。不仅货量大，而且成交量也节节攀升。据房天下监控阳光家缘统计，截止至11月13日，荔湾一手住宅网签7621套，其中广钢新城则贡献3400套，位列荔湾各大置业板块的 名。接近一半的成交量都来自广钢新城，无一不彰显出该板块在荔湾有着举足轻重的位置。
荔湾区各板块一手住宅成交
纵观整个荔湾，过去一年的楼市表现可谓是“五区成交量引领者”。据房天下监控阳光家缘统计，截止至11月13日，荔湾成交量 全市第六， 五区 ，成绩喜人。其中荔湾成交均价26447元/㎡，与天河和越秀区相差过万元/㎡，是 五区价格低的区域，未来仍有 空间。
全市11区一手住宅成交情况
今年荔湾不但成交畅旺，土地市场同样热闹非凡。8月份，位于荔湾石围塘的华大物流板块成功出让，楼面价高达37000元/㎡，打破广州有史以来的高单价地块记录，轰动全城。高地价宅地一出，一下子众开发商都乐了，连夜销售、封盘 的现象如击鼓传花，整个楼市都为之 。后来因调控政策收紧、地产广告整顿政策影响，楼市才稍微冷静下来。
而接下来，荔湾即将迎来一场年度土拍盛宴。10月份，广州国土局一口气放出19宗地，其中有三宗则在荔湾，是推地较多的区域。三宗地均是住宅用地，起始楼面价均破20000元/㎡，并设有高限地价。据了解，对上一次荔湾土拍是在2015年年底，是广钢新城宅地，当时始楼面价15000元/平，终葛洲坝以26.7亿元拿下，折合楼面价19400元/平，就是现今的葛洲坝·保利海德公馆地块。而荔湾此次高价拍地，后花落谁家，让我们拭目以待。
未来的荔湾，有望在新兴板块和高地价地块带动下进入楼市的 时代。本期小编精选荔湾在售热盘，其中广钢新城明星楼盘中海花湾壹号在售55-71㎡墅式四房，。全市高单价宅地 的新 凯粤湾在售带装修洋房，售价32880元/㎡。
推荐理由：中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 ，是广钢新城物业类型较为多样的综合体生活大城。
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效果图
| 中海花湾壹号基本信息 | |||||
| 单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 二居室(120.00㎡)二居室(78.00㎡)二居室(78.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年3月A栋交房 | 开盘时间 | 2016年9月28日加推A1栋 |
动态：中海花湾壹号11月12日推出全新天际住宅样板间，面积为78-160平米的两至四房单位，具体开售时间待定，项目现主推A1栋55-71㎡墅式四房，成交均价33000元/平，该产品为 性质，。
项目简介：中海花湾壹号项目地处荔湾区广钢新城，130万方国际地标综合体，广钢新城双 （广佛线鹤洞站和1号线西朗站）物业以及商业 ，以“住宅+ +商业”三大业态打造的大型综合体。项目坐享3000米国际 生活圈，广州老城区资源配套，各样配套一应俱全。
中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。
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推荐理由：新 凯粤湾位于荔湾西关板块，凭借着老城区的醇熟生活氛围、便捷的配套 ，及比越秀、海珠、天河更高的性价比，成为购房者置业老城区的热点板块和区域。而项目是西关板块是荔湾较为成熟的品质生活大城，以120万㎡超大体量和十年成熟的完善生活配套，受到众多置业者的追捧和亲睐。
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效果图
| 新 ·凯粤湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价32880元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾西关 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)四居室(141.00㎡)三居室(124.00㎡) | 收房时间 | B5组团预计2017年9月入住 | 开盘时间 | 已于2016年10月7日推B5栋 |
动态：新 ·凯粤湾将于近期推出新一批建面75-106㎡的两三房，现正接受VIP登记；目前在售建面123-141㎡园景四房及建面208-240㎡临江现楼五六房，整体均价为32880元/㎡；
项目简介：新 凯粤湾临白鹅潭畔、珠江上游，能近览三江汇聚壮阔江景，堪称老城区罕有的临江物业。交通方面，坐拥5号线滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站3 交汇便利，出门即可上内环，更有珠江大桥、洲头咀隧道等，快速连接中山八、火车站、珠江新城等商圈。社区配套大型新西关商业广场、西湾荟全面开业，华润万家、民生银行、逸华酒家等 品牌入驻，即买即享。
小编推荐：广钢的价值相信不用说，大家都知道了，目前广钢在售的几个楼盘，不管是从价值前景还是现状来看都是十分受欢迎的，随着荔湾土拍的热卖，广钢的热度也是一度到了高潮，而博雅1898 是广钢一个不一样的楼盘。
均价：34500元/㎡
楼盘动态：北大资源·博雅1898主推6栋，户型建面为114-138㎡三至四房，望小区园景；同时在售3栋及5栋，户型建面为82-135㎡两房至双主套四房产品。目前均价34500元/㎡，带装修发售。
北大资源·博雅1898项目位于广州市荔湾区广钢新城 。区域内现有广州密集的五维立体交通网：广佛城际线、 、快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施，快速链接珠江新城、白云新城和佛山千灯湖新城。区域内规划有32所中 ，引入真光、培英、省实等名校入驻；同时规划5处体育用地及公园、1200床位三甲综合广钢医院。 北大资源R26;博雅1898是北大资源进军广州布局一线城市的又一个 住宅项目。
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小编推荐：位于荔湾广钢新城 ，继承广府文化，融合岭南风格，中国金茂出品。
均价：43000元/㎡
详情热线：
楼盘动态：珠江金茂府在售109平、125平、142平，均为三房两厅两卫，位于6栋房源，2梯5户，均价43000元/平。
珠江金茂府科技定制大宅，围合式中轴设计，建筑间距高达160米，为业主量身打造视野与舒适共享的私密天地。金茂府府内建3万方园林，蕴含中国精粹，移步异景，每一处都尽显内外双园的静谧与奢尚。
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