[摘要] 近日，广州市房地产中介协会发布新统计数据显示，10月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积、签约面积分别为95.59万平方米、104.96万平方米，环比分别上涨0.74%、0.90%，同比分别上涨141.67%、136.94%；成交均价为18496元/平方米，环比下降3.43%。
近日，广州市房地产中介协会发布新统计数据显示，10月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积、签约面积分别为95.59万平方米、104.96万平方米，环比分别上涨0.74%、0.90%，同比分别上涨141.67%、136.94%；成交均价为18496元/平方米，环比下降3.43%。
天河成交面积大跌
数据显示， 区域方面，10月天河区成交领先，但成交面积环比下跌15.43%。天河北、珠江新城、东圃等板块因 盘源消化较快，本月成交明显放缓，而区域成交价仍保持稳中上升；荔湾区超过七成的成交为90㎡以下的中小面积单元，由于刚需首置客的积极入市，带动区域量价涨幅均处于领先地位；海珠区成交量较上月虽有所下滑，但由于客村-赤岗、新港西、滨江东、工业大道一带楼盘选择丰富且发展日渐成熟，成交价涨幅领涨全市。
外围区域除番禺区、萝岗区呈现量价下跌外，其余各区量价继续上涨。番禺区成交小幅调整，但成交量仍居全市首位，区域多个标杆楼盘交投畅旺；萝岗区144㎡以上的大户型成交明显减少，市场占比较上月下滑约7个百分点，促使区域成交量在上月创出峰值后结构性萎缩两成；而增城二手市场发展较快，在碧桂园凤凰城、翡翠绿洲等居住气氛浓厚的大型楼盘成交拉动下，量价齐涨。
豪宅户型占比扩大
数据还显示，10月各面积区间的市场占比小幅调整，其中，部分对小户型有较强需求的刚需首置客加速入市，推动60㎡以下户型市场份额扩大0.90%至16.75%；主力成交户型中，60-90㎡的中小户型成交占比滑落0.56%，而90-120㎡的户型占比则回升0.18%；另外，144㎡以上的豪宅户型占有率再度扩大，赶超120-144㎡户型的占比。
而在付款方式方面，按揭付款占比79.74%，较9月小幅回落0.52%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
