[摘要] 受楼市新政影响,11月推新盘寥寥可数。进入12月,楼市推新再现“小高潮”,预计有34个盘推新,较11月大涨七成。
受楼市新政影响,11月推新盘寥寥可数。进入12月,楼市推新再现“小高潮”,预计有34个盘推新,较11月大涨七成。
据房天下数据监控中心统计,12月广州预计有34盘推新(含住宅、别墅及商业),比11月大涨七成。其中,住宅(含洋房、别墅)占28个盘,占总推新数量的八成以上。 在这34个盘中,全新盘占比超过35%,且多集中在外围区。外围区域有20盘推新,其中,作为“东大仓”的增城有7个楼盘推新。南沙有6盘推新,其中全新盘有4个,分别为星河·壹号公馆、中铁建环球中心、阳光城丽景湾和保利星海小镇。花都推新盘有4个,从化本月则无新货推出。
中心城区共有14盘推新。其中,黄埔区以6盘推新领先其他区,天河区与荔湾区各有3盘推新。天河区3个推新盘均来自东部,分别为天河星作、兰亭盛荟和招商雍华府。越秀则无新货推出。黄埔区科学城板块打破一贯的“沉寂”,迎来全新盘罗兰国际,长岭居、知识城也均有新品,而原来的老黄埔也迎来全新盘万科尚城。
此外,本月各种类型的产品数量均有所增加,如别墅、复式等都有,但刚需盘的选择仍比较多。位于白云区的保利华润紫云预计本月开盘,首期主打户型为85-106平方米的三房;位于黄埔区的峰湖御境推出77-91平方米的两房至三房;花都区的雅居乐万科热橙也将推出74平方米两房、85-87平方米三房等,吸引刚需买家。
记者回顾今年的推新情况,发现不同阶段的楼盘推新量截然不同。春节前后的1-2月推新数量较少,3月是“楼市小阳春”,推新数量猛然增长。4-6月推新数量保持在40个以上,比去年仍保持领先地位。7-8月推新数量再次下降,但仍保持在正常范围之内。“金九银十”期间,推新数量超过60个。11月受新政影响又变得冷淡,如今进入12月,推新再迎“小高潮”。
从商业方面看,12月推新的表现也明显好于11月。其中 有5盘推新,写字楼有1盘推新。
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