[摘要] 11 月,广州一手写字楼和 市场成交21.44万平方米,环比微跌0.04%,成交均价18008元/平方米,环比微升2%,市场无论是成交量还是成交价格都十分稳定。商铺方面,被誉为广州第四商圈的番禺万博和汉溪长隆商铺成交量占到整体成交量的五成。
11 月,广州一手写字楼和 市场成交21.44万平方米,环比微跌0.04%,成交均价18008元/平方米,环比微升2%,市场无论是成交量还是成交价格都十分稳定。商铺方面,被誉为广州第四商圈的番禺万博和汉溪长隆商铺成交量占到整体成交量的五成。
11月天河 新增货量多
区域市场方面,本月番禺区成交尤为活跃,区域成交量约占全市的五成。该区奥园国际中心集中网签245套2.56万平方米底商,网签量遥遥领先第二名增城区保利东江首府的41套0.43万平方米,项目网签均价为16483元/平方米。而番禺区奥园城市天地顺销45套0.32万平方米底商,均价为23472元/平方米。其次,增城区成交量占12%,区域以保利东江首府的社区商铺成交为主,项目均价10470元/平方米。此外,白云区全新项目富力金街28主推小面积社区商铺,项目本月网签67套共计0.37万平方米,均价为51275元/平方米。
商业地产 需求平稳,持续三个月表现向好。12月为开发商冲击年度目标的节点,市场推盘重点有所调整,集中推售商铺的项目减少,广州商铺市场成交下滑的可能性较大。
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